今冬供暖已經進入倒計時階段，很多采用地熱供暖的業(yè)主反映"室溫逐年下降"。在煙臺，地熱供暖已經不是新鮮事兒，但對于地暖清洗，很多市民卻并不了解。 10月14日，記者調查了上百位市民，有超過半數(shù)的人表示從沒清洗過地暖，還有很多人甚至不知道應該定時清洗地暖。業(yè)內人士表示，目前在煙臺使用地暖的居 民缺乏清洗地暖的意識，這使地暖清洗的業(yè)務在煙臺開展得并不理想，同時業(yè)內人士透露，目前地熱清洗缺乏相關標準，市場上魚龍混雜也是造成地暖清洗業(yè)務不理 想的原因之一。
□清洗市場
不知地暖該如何清洗
10月14日上午，家住煙臺市鳳臺小區(qū)的呂女士告訴記者：“買房子時就帶地熱，現(xiàn)在住了4年了，到了冬天，室溫是一年不如一年，聽說應該清洗地熱管，可怎么洗啊？”眼看著供暖進入倒計時，可是她還沒找到合適的地暖清洗公司。
呂女士告訴記者，她在小區(qū)轉了一圈，發(fā)現(xiàn)貼滿各種信息的公示欄上卻沒有地暖清洗的廣告，而在網上找的幾家清洗公司有的早已經轉行，有的則說要等幾天，清洗地暖的人數(shù)多一些再一起清洗。
“清洗地暖的最好時機是在供暖前還是供暖期間呢？洗的時候會不會因為漏水給鄰居帶來麻煩？一旦造成這樣的情況，找誰賠償啊？”呂女士想盡快將自己家中的 地暖清洗完，又擔心清洗地暖會出現(xiàn)一系列麻煩。10月14日，記者在煙臺開發(fā)區(qū)、福山區(qū)的多個小區(qū)隨機采訪了解到，像呂女士這樣的情況并不少見，部分市民 也因為怕麻煩而不想去清洗地暖。
□業(yè)內人士
污垢增厚致室溫下降
煙臺一平清洗保潔服務有限公司經理龔先生說，室溫不高的一個主要原因是沒有定期清洗地熱管。“首先是供熱水質的問題，水中的鈣鎂離子及銹垢很容易積在地熱管中，時間一長，管垢容易造成堵塞。”龔先生說，供暖水中的泥沙和維修時掉入供暖管道中的部件雜質等，都會引起地熱管道的堵塞。根據(jù)專業(yè)測試顯示，在地 熱采暖系統(tǒng)中，地熱管線內的污垢每增厚1mm，可使室溫下降5～6℃。
“有一個簡單的方法可以判斷是否該清洗地熱管線。”龔先生告訴記者，如果分水器的塑料管變黑發(fā)綠，這就說明管壁上有垢了，應該清洗。還有就是居民可以觀察相近兩室的溫度，如果有明顯偏差，就該清洗地熱了。
市場冷清，一年不到十個客戶
既然地熱清洗可有效避免因地熱管堵塞而引起的熱力效果降低，那地熱清洗的業(yè)務在外人看起來應該非?；鸨?，但龔先生卻表示，在煙臺，地熱清洗非常尷尬，前來清洗地暖的客戶很少，龔先生的公司一年接待的客戶還不到十個。
“很像雞肋，只做這個業(yè)務吧肯定賠錢，但是你不做的話又會有零星的業(yè)務。”龔先生表示，他們公司的地暖清洗業(yè)務也是剛開展了不到兩年，“當時也是考慮到 地暖在煙臺興起，地暖清洗業(yè)務前景會比較樂觀”。地暖清洗市場煙臺遇冷是龔先生所料未及的，他告訴記者，目前在煙臺從事地暖清洗業(yè)務的公司都沒將地暖清洗 作為主要業(yè)務。
“主要是意識問題吧，咱煙臺地暖供熱興起的時間不長，就最近兩三年的時間，市民還沒有意識到要清洗地暖。”龔先生說，居民認識不到清洗地暖管道和恢復熱力效果之間的關系，“我以前在給客戶介紹地暖清洗業(yè)務時，很多人都不知道地暖管道還需要清洗，讓我哭笑不得”。
龔先生表示，由于很少有人會提醒地暖用戶及時清洗水地暖系統(tǒng)，而且目前地暖清洗行業(yè)缺乏相關的行業(yè)標準，市場上魚龍混雜，清洗不徹底的同時還會對地面造成損毀，也是地暖清洗業(yè)務不理想的原因之一。
□頻率三至五年清洗一次
10月14日，記者在采訪中了解到，部分清洗公司告訴居民，地暖管道最好一年清洗一次，這是一種誤導。“其實是利益驅動的結果。”煙臺濟鋼地暖有限公司 的劉經理告訴記者，地熱清洗一般以3至5年清洗一次為宜。如果小區(qū)的供暖用水水質比較好，就可以5至6年清洗一次；水質比較渾濁，則應該2至3年清洗一 次。
對于小區(qū)供熱水質的區(qū)分，劉經理解釋，地熱的供暖管線一般都是半透明的，如果一個供暖期結束后，居民發(fā)現(xiàn)自己家的供暖管線發(fā) 黑，就應該考慮清洗地熱了。但是并不是說地熱不熱了，就一定是地熱管里的污垢太厚了，還有可能是進水口的過濾器問題，過濾器上的過濾網容易積污垢，要一年 清洗一次。“部分不良商家就是將過濾網清洗與地暖管道清洗混為一談，讓居民多花冤枉錢。”
每戶均價四五百元
“地熱采暖用戶在供暖前，都該對地熱管線進行維修、保養(yǎng)、檢測，并及時清洗。”劉經理表示，根據(jù)(tgrunv7.cn)煙臺市的水質情況，地熱用戶每三年清洗一次比較合理。 “價格不貴，80到100平方米的房子，地暖管道清洗一次的價格在400元到500元之間。”劉經理表示，收費的標準也根據(jù)居民選取的清洗方式不同而有差 異，目前地熱清洗有射彈清洗、藥劑清洗和脈沖清洗三種方法，前兩種已被專業(yè)公司棄用，劉經理告訴記者的價格是脈沖清洗的，也是目前最為先進的一種地暖清洗 方式。
“供熱單位的熱水一般在70℃以上，經換熱站后輸?shù)接脩艏抑幸苍?0℃左右，如果地熱管線清洗不及時，既影響供熱，也影響地熱管的使用壽命。”劉經理表示，他們公司承接的地暖安裝用戶中，能定期清洗的用戶不到五分之一。
清洗時要簽合同
采訪中記者了解到，煙臺市目前活躍著好幾十支地熱清洗隊伍，其中既有水暖工組成的馬路軍，也有家裝公司的水暖隊伍，還有專業(yè)做環(huán)保清洗的公司，“但取得相關部門許可的正規(guī)公司很少，大部分清洗隊伍是人員不穩(wěn)定的馬路清洗隊”。一位業(yè)內人士說。
采訪中，業(yè)內人士告訴記者，對于地熱清洗行業(yè)，國家一直沒有相應的行業(yè)標準，也沒有準入門檻，清洗市場魚龍混雜、良莠不齊，造成“馬路清洗隊”的混亂。 很多“馬路清洗隊伍”在清洗過程中會發(fā)生管線漏水的情況，業(yè)內人士建議，市民需要地熱清洗時，應該盡量找有營業(yè)執(zhí)照、店面規(guī)模較大的清洗公司，找正規(guī)、專 業(yè)、有資質公司的清洗隊伍，并簽訂相應服務合同，約定相應的權利和義務。
小貼士
地暖管道清洗方法
化學藥劑浸泡、射彈式清洗、脈沖波物理清洗，是近年來興起的地暖清洗行業(yè)經常采用的三種清洗方式。
化學藥劑浸泡清洗，可充分溶解附著在管壁上的黏泥，它所使用的優(yōu)質食品級原料制劑不會對地暖管造成腐蝕，且清洗徹底。此方法的缺陷在于，部分不良商家會采用成本低廉的強酸制劑，這種制劑會對管路及相關構件造成腐蝕。
射彈式清洗，利用清洗彈與管壁間的摩擦力清除附著在管壁上的黏泥，不損傷地暖管道，清洗較徹底。此方法的缺陷在于，需拆卸地暖管。
脈沖波物理清洗，不需要藥劑，不拆卸地暖管，清洗較徹底。其獨特的清洗原理可同時清洗地暖分集水器主管路及閥門，避免長期結垢導致閥門堵塞現(xiàn)象。此方法的缺陷在于，施工時受空間限制。
