瑞安新聞客戶端報(bào)道，近日，玉海街道水心佳園的住戶向市民監(jiān)督團(tuán)反映，他們所住的小區(qū)大廈外墻頻繁發(fā)生脫落，砸落的水泥塊讓住戶們擔(dān)驚受怕。
那么，外墻脫落到底是什么原因造成的？頭頂上的安全隱患能消除嗎？記者和市民監(jiān)督員對(duì)此進(jìn)行了走訪調(diào)查。
記者和市民監(jiān)督團(tuán)剛到玉海街道水心佳園小區(qū)，周邊的商戶就反映，水心佳園4棟和5棟大廈的外墻時(shí)常脫落，幾斤到上百斤重的水泥塊不知什么時(shí)候就會(huì)“從天而降”，讓他們提心吊膽。
記者看到，高達(dá)30多層的大廈外墻斑斑點(diǎn)點(diǎn)，不少淺紅色的外墻已經(jīng)脫落，露出灰色的底層水泥。
此外，部分向外凸起的外立面顯得尤為恐怖。在大廈的正下面，就是通往虹南臨時(shí)菜市場(chǎng)的道路，人來人往，讓人擔(dān)驚受怕。
住戶周偉告訴記者，2017年，他家作為第一批住戶入住小區(qū)，之后就頻繁出現(xiàn)外墻脫落的情況?！敖?jīng)常修，周邊的住戶都知道，不知道修了多少次了。”
得知記者在采訪，水心佳園的業(yè)委會(huì)主任和小區(qū)物業(yè)管理人員也趕了過來，向記者反映情況。水心佳園物業(yè)管理主任潘寅豐表示：“基本上每棟都有這個(gè)情況，現(xiàn)在沒什么辦法解決，就是把它鏟下來，放在那里?！?/p>
據(jù)介紹，水心佳園小區(qū)是原市舊城建設(shè)管理辦公室建設(shè)的拆遷安置房，2017年11月交付后，整個(gè)小區(qū)7棟大廈的外立面出現(xiàn)不同程度的脫落，砸壞物品的事情也時(shí)有發(fā)生，萬幸沒有砸到人。物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)多次向原先的建設(shè)單位反映，目前處理的辦法是派人鏟掉空鼓、開裂的外墻面。
新建投用僅四年的小區(qū)，就出現(xiàn)這么嚴(yán)重的外墻脫落情況，一些住戶質(zhì)疑是施工質(zhì)量存在問題。那么，外墻脫落到底是什么原因造成的？損壞的外墻何時(shí)才能得到修復(fù)？記者了解到，原市舊城建設(shè)管理辦公室已經(jīng)并入現(xiàn)在的瑞安安陽中心城區(qū)開發(fā)建設(shè)中心。
市名城建設(shè)投資有限公司“安建公司”副經(jīng)理潘貽春介紹，目前脫落的是外墻的保溫層。水心佳園在建設(shè)之初，國家要求外墻增加節(jié)能環(huán)保的保溫層，增加的保溫涂層對(duì)外墻的承重能力提出了更高的要求，但是當(dāng)時(shí)施工工藝還不夠成熟，就造成了脫落的情況。
根據(jù)當(dāng)時(shí)的施工合同，工程外立面保質(zhì)期為5年，現(xiàn)在還在保質(zhì)期內(nèi)。目前，他們已經(jīng)要求施工方對(duì)大廈保溫層出現(xiàn)空鼓、開裂的地方進(jìn)行鏟除，并進(jìn)行一次大規(guī)模的修復(fù)，預(yù)計(jì)一個(gè)月內(nèi)能夠完成。不過，水心佳園小區(qū)的住戶還擔(dān)憂此次修復(fù)只是“治標(biāo)不治本”，未維修的保溫層仍有脫落的風(fēng)險(xiǎn)。潘貽春表示：“外墻脫落全國都有的，根治這個(gè)問題，我保證不了?！?/p>
據(jù)有關(guān)調(diào)查，現(xiàn)在的外墻保溫層每個(gè)平方米接近20公斤，一旦固定的工藝和質(zhì)量沒有跟上，脫落造成的“高空墜物”危害可想而知。水心佳園脫落的保溫層已經(jīng)砸壞過物品，幸運(yùn)的是沒有砸到人。不過安全問題不能僥幸，希望各方盡快找出一個(gè)辦法，消除這一頭頂上的安全隱患。
外墻外保溫體系在國內(nèi)應(yīng)用了幾十年后，火災(zāi)、脫落……事故頻發(fā)，不能不說三大“痛點(diǎn)”已到了亟待解決的時(shí)期，行業(yè)的技術(shù)變革也勢(shì)在必行了。
外墻保溫的三大“痛點(diǎn)”
“開裂、空鼓、脫落；保溫卻不阻燃；阻燃又不能滿足節(jié)能建筑保溫要求，這已成為外墻保溫行業(yè)的三大‘痛點(diǎn)’。”業(yè)內(nèi)人士如是說。
常見保溫材料的“雞肋效應(yīng)”：
首先是保溫砂漿。由于保溫砂漿添加了大量的無機(jī)材料，具有不燃燒的特性，一度填補(bǔ)行業(yè)空白，逐步被市場(chǎng)認(rèn)可。保溫砂漿保溫導(dǎo)熱系數(shù)大，主要應(yīng)用于我國南方地區(qū)，為建筑節(jié)能作出了貢獻(xiàn)。
但保溫砂漿的自身技術(shù)缺陷也逐步顯現(xiàn)：首先，保溫砂漿要現(xiàn)場(chǎng)混合攪拌，受工人操作水平、氣候環(huán)境、施工現(xiàn)場(chǎng)條件等因素影響，難于監(jiān)管，容易埋下隱患；其次，保溫砂漿脫落、開裂、滲水、空鼓等問題多發(fā)，嚴(yán)重影響建筑質(zhì)量和安全。最后，到2020年，全社會(huì)建筑物的總能耗要實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能75％的總目標(biāo)，保溫砂漿無法實(shí)現(xiàn)。
針對(duì)保溫砂漿出現(xiàn)的問題。北京、江蘇在國內(nèi)率先開始禁止使用保溫砂漿。一些地方緊隨其后，要求建筑物禁止、限制、謹(jǐn)慎使保溫砂漿。
其次是保溫巖棉。巖棉其主要成分為無機(jī)物，防火效果好。但保溫巖棉的生產(chǎn)過程需要消耗大量生態(tài)能源，環(huán)境污染問題屢被曝光。一些巖棉生產(chǎn)地多次被國家生態(tài)環(huán)保部點(diǎn)名，限期整改。為環(huán)保達(dá)標(biāo)，有實(shí)力的巖棉企業(yè)不斷改進(jìn)和更新?lián)Q代生產(chǎn)設(shè)備，淘汰落后產(chǎn)能、技術(shù)，導(dǎo)致保溫巖棉的成本大幅提高，價(jià)格優(yōu)勢(shì)不再明顯。
除此之外，普通保溫巖棉還存在抗拉強(qiáng)度低；在濕熱條件下尺寸不穩(wěn)定，沉降導(dǎo)致空鼓，脫落；巖棉裸板纖維與纖維之間存在著連通空氣，在熱脹冷縮和負(fù)風(fēng)壓作用下極易蓬松、鼓脹等缺點(diǎn)。
2017年年底，河南開封開始限制使用巖棉板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)。該市住建局負(fù)責(zé)人介紹：“國產(chǎn)巖棉技術(shù)缺陷明顯，主要表現(xiàn)在抗拉強(qiáng)度和吸水率方面，由于巖棉的憎水性，其應(yīng)用于外墻保溫中極易形成空腔、粉化、脫落等現(xiàn)象，從而達(dá)不到應(yīng)有的保溫效果”。2019年，湖南省禁止推廣使用巖棉保溫材料，稱：“巖棉板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)因不符合湖南省氣候特點(diǎn)且存在安全隱患；無龍骨和防護(hù)面板的巖棉、玻璃棉制品內(nèi)保溫系統(tǒng)因不符合標(biāo)準(zhǔn)且對(duì)人體健康存在隱患”。2020年10月，上海市公布《上海市禁止或者限制生產(chǎn)和使用的用于建設(shè)工程的材料目錄（第五批）》：禁止在新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程外墻外側(cè)作為主體保溫系統(tǒng)設(shè)計(jì)使用膠結(jié)劑或錨栓以及兩種方式組合的施工工藝外墻外保溫系統(tǒng)；禁止在新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程外墻外側(cè)作為主體保溫系統(tǒng)設(shè)計(jì)使用巖棉保溫裝飾復(fù)合板外墻外保溫系統(tǒng)；禁止在新建、改建、擴(kuò)建的27米以上住宅以及24米以上公共建筑工程的外墻外側(cè)作為主體保溫系統(tǒng)設(shè)計(jì)使用保溫板燃燒性能為B1級(jí)的保溫裝飾復(fù)合板外墻外保溫系統(tǒng)，且保溫裝飾復(fù)合板單塊面積應(yīng)不超過1平方米，單位面積質(zhì)量應(yīng)不大于20kg/㎡；禁止在新建、改建、擴(kuò)建的80米以上的建筑工程外墻外側(cè)作為主體保溫系統(tǒng)設(shè)計(jì)使用保溫板燃燒性能為A級(jí)的保溫裝飾復(fù)合板外墻外保溫系統(tǒng)，且保溫裝飾復(fù)合板單塊面積應(yīng)不超過1平方米，單位面積質(zhì)量應(yīng)不大于20kg/㎡。此外，全國其他各地也紛紛發(fā)出“禁令”……
其次，是XPS聚苯乙烯擠塑板等有機(jī)材料，因在多起火災(zāi)中成為“幫兇”，被業(yè)內(nèi)呼吁禁用。
高質(zhì)量發(fā)展迫需行業(yè)“革新”
“外墻保溫行業(yè)首先要解決‘厚臉皮’問題，否則脫落傷人毀物事件可能會(huì)更加嚴(yán)重。”多名專家憂心忡忡地表示。
中國建筑科學(xué)研究院能源與環(huán)境檢測(cè)中心專業(yè)總工程師楊玉忠指出，近兩三年，有關(guān)外墻節(jié)能和保溫領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)變化非常大，隨著建筑節(jié)能的要求提升，對(duì)建筑保溫層的厚度就相應(yīng)增加，比如近零能耗建筑對(duì)外墻保溫的要求相當(dāng)于從現(xiàn)在60mm～80mm厚提高到200mm以上，這給外墻外保溫的施工質(zhì)量帶來更高的安全隱患。
“外墻保溫層越來越重，施工工藝提升不足，保溫節(jié)能與安裝牢固之間出現(xiàn)沖突?！鄙綎|建筑大學(xué)孟揚(yáng)教授說，“現(xiàn)在的外墻保溫層每個(gè)平方米接近20公斤，固定的要求也會(huì)加高，但很多工人在現(xiàn)場(chǎng)習(xí)慣于原來比較簡(jiǎn)易的操作，難免發(fā)生一些局部固定不是很到位的情況?！?/p>
如何走出建筑外墻保溫工程的亂象和困局？唯一出路就是“墻材革新”。由鄭州大學(xué)土木工程學(xué)院教授鄭娟榮與鄭州工大高新材料科技有限公司高級(jí)工程師趙振波共同組建的科研團(tuán)隊(duì)，正是秉持這樣的觀點(diǎn)，經(jīng)過幾年的堅(jiān)苦努力，研發(fā)的新產(chǎn)品“無機(jī)塑化微孔保溫板”問世，經(jīng)國家建筑節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心鑒定：該產(chǎn)品干密度小于130kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)小于0.045W/(m·K)，抗壓強(qiáng)度大于0.4MPa，吸水率小于3%，燃燒性能A級(jí)。目前，該產(chǎn)品已進(jìn)入河南省各大建筑設(shè)計(jì)院的“PKPM”設(shè)計(jì)軟件，成為設(shè)計(jì)師們的首選，原設(shè)計(jì)的保溫砂漿或巖棉板，也出現(xiàn)了大量的工程設(shè)計(jì)變更，在河南建筑市場(chǎng)產(chǎn)生了極大的反響，大家普遍認(rèn)為，找到了出路，走出了困局。
業(yè)內(nèi)人士還指出，隨著建筑保溫材料迭代更新，國家應(yīng)加快對(duì)相關(guān)政策、法規(guī)的完善和調(diào)整，給新材料施展功夫搭臺(tái)，不能總在原來的幾種保溫墻材上打轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)兒，對(duì)技術(shù)成熟、已經(jīng)取得市場(chǎng)認(rèn)可的新材料要盡快推廣使用。國家還應(yīng)對(duì)研發(fā)和生產(chǎn)外墻保溫新材的企業(yè)給予政策鼓勵(lì)和資金支持，推動(dòng)形成行業(yè)爭(zhēng)先研發(fā)創(chuàng)新的良好態(tài)勢(shì)。
同時(shí)，要盡快落實(shí)建筑質(zhì)量終身追責(zé)制。形成誰開發(fā)誰負(fù)責(zé)，誰生產(chǎn)誰負(fù)責(zé)，誰建筑誰負(fù)責(zé)，誰監(jiān)管誰負(fù)責(zé)，誰驗(yàn)收誰負(fù)責(zé)的責(zé)任追究體系，強(qiáng)化各部門的責(zé)任意識(shí)，推動(dòng)新材料、新產(chǎn)品的推廣使用。
此前，國家市場(chǎng)監(jiān)管總局印發(fā)了《全國重點(diǎn)工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管目錄（2020年版）》，將外墻保溫材料列入全國重點(diǎn)工業(yè)產(chǎn)品監(jiān)管目錄。要求“在安全評(píng)估基礎(chǔ)上，根據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)高低，分類采取加強(qiáng)監(jiān)督抽查、生產(chǎn)許可、執(zhí)法打假、認(rèn)證認(rèn)可、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)、缺陷產(chǎn)品召回等措施?！毕嘈牛@將倒逼保溫墻材行業(yè)，加快產(chǎn)品和技術(shù)的革新。
