大約在8年前，地暖作為一種新型采暖方式在北京采暖市場(chǎng)中的占有率極低。那時(shí)，地暖系統(tǒng)在北京這個(gè)擁有巨大采暖需求的市場(chǎng)上所占的比例大約僅有百分之十幾，這與當(dāng)時(shí)地暖系統(tǒng)在沈陽(yáng)、烏魯木齊、石家莊等其他位于傳統(tǒng)三北采暖區(qū)內(nèi)的省會(huì)城市新建住宅中得到大面積普及的情況形成了鮮明對(duì)比。因此，很多地暖施工企業(yè)曾把北京地暖市場(chǎng)看作一塊難啃的“硬骨頭”。
據(jù)北京地區(qū)多位地暖施工企業(yè)的負(fù)責(zé)人介紹，北京作為我國(guó)首都，為保持北京地區(qū)的穩(wěn)定，很多新技術(shù)必須在實(shí)際應(yīng)用中得到充分的驗(yàn)證之后，才能在這里推廣。這就是為什么很多地暖技術(shù)和產(chǎn)品都是率先在北京地區(qū)研發(fā)，而在其他城市率先應(yīng)用的原因。這種情況使地暖系統(tǒng)在北京地區(qū)的推廣整體上起步較晚，直到2003年前后，才零星地出現(xiàn)在北京地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中。目前，地暖系統(tǒng)在北京地區(qū)新建樓盤(pán)里的應(yīng)用率與其他位于傳統(tǒng)三北采暖區(qū)內(nèi)的城市相比，仍然相差甚遠(yuǎn)。
除北京地位特殊這一因素外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于地暖這種新型采暖方式的曖昧態(tài)度也是導(dǎo)致地暖系統(tǒng)在北京地區(qū)應(yīng)用率較少的原因之一。業(yè)內(nèi)人士曾調(diào)侃說(shuō)：“在別的地方，新建樓盤(pán)為了強(qiáng)調(diào)賣點(diǎn)非常樂(lè)意采用地暖系統(tǒng)。而在北京地區(qū)，房子根本不愁賣，哪個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還需要多此一舉，把地暖系統(tǒng)作為賣點(diǎn)呢？”
如今，盡管地暖系統(tǒng)在北京地區(qū)新建樓盤(pán)里的應(yīng)用率與“三北”采暖區(qū)其他城市相比仍相差甚遠(yuǎn)，但是地暖用戶在北京地區(qū)正在逐漸增多。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前，地暖系統(tǒng)在北京地區(qū)新建樓盤(pán)里的應(yīng)用率已經(jīng)達(dá)到了30％~40％，而且這一數(shù)據(jù)正在逐年穩(wěn)步增長(zhǎng)。北京地區(qū)這塊難啃的“地暖硬骨頭”正在被眾多的地暖從業(yè)者一點(diǎn)點(diǎn)地啃食。當(dāng)然，為了啃食這塊“骨頭”，北京地區(qū)的地暖企業(yè)及相關(guān)組織付出了很大的努力。
地暖系統(tǒng)在北京推廣之初，不僅該地區(qū)的普通消費(fèi)者對(duì)它非常陌生，當(dāng)?shù)睾芏喾康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商都對(duì)它知之甚少。為了讓這個(gè)新鮮事物被北京地區(qū)的普通消費(fèi)者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所了解和接受，近年來(lái)，不管是地暖企業(yè)還是相關(guān)的地暖協(xié)會(huì)、行業(yè)媒體都做了大量的宣傳工作。有關(guān)單位和企業(yè)通過(guò)舉辦各式各樣的地暖論壇、對(duì)洽會(huì)、行業(yè)展會(huì)等活動(dòng)，使地暖這種新型的采暖方式逐漸得到北京地區(qū)越來(lái)越多的普通消費(fèi)者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的認(rèn)可。在此過(guò)程中，地暖的相關(guān)技術(shù)和產(chǎn)品已經(jīng)變得非常成熟，安全性也大幅度提高，有效地消除了房地產(chǎn)商和有關(guān)部門(mén)對(duì)地暖安全性的顧慮。這也為地暖在北京地區(qū)這個(gè)地位特殊、發(fā)展?jié)摿薮蟮氖袌?chǎng)上的推廣奠定了基礎(chǔ)。
另外，北京地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售局面的變化也推動(dòng)著地暖系統(tǒng)的應(yīng)用。為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭，近年來(lái)，國(guó)家實(shí)施了一系列調(diào)控政策。今年以來(lái)，國(guó)家實(shí)施的房產(chǎn)調(diào)控政策更加嚴(yán)厲。受此影響，北京地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目不管是開(kāi)盤(pán)量還是銷售量都出現(xiàn)了下滑，銷售形勢(shì)不容樂(lè)觀。很多開(kāi)發(fā)商為了增加自己房產(chǎn)項(xiàng)目的賣點(diǎn)，又重新將目光投向了以前被他們所忽視的地暖身上，這對(duì)地暖系統(tǒng)在北京地區(qū)的推廣顯然是十分有利的。
