大約在8年前，地暖作為一種新型采暖方式在北京采暖市場中的占有率極低。那時，地暖系統(tǒng)在北京這個擁有巨大采暖需求的市場上所占的比例大約僅有百分之十幾，這與當時地暖系統(tǒng)在沈陽、烏魯木齊、石家莊等其他位于傳統(tǒng)三北采暖區(qū)內(nèi)的省會城市新建住宅中得到大面積普及的情況形成了鮮明對比。因此，很多地暖施工企業(yè)曾把北京地暖市場看作一塊難啃的“硬骨頭”。
據(jù)北京地區(qū)多位地暖施工企業(yè)的負責人介紹，北京作為我國首都，為保持北京地區(qū)的穩(wěn)定，很多新技術(shù)必須在實際應用中得到充分的驗證之后，才能在這里推廣。這就是為什么很多地暖技術(shù)和產(chǎn)品都是率先在北京地區(qū)研發(fā)，而在其他城市率先應用的原因。這種情況使地暖系統(tǒng)在北京地區(qū)的推廣整體上起步較晚，直到2003年前后，才零星地出現(xiàn)在北京地區(qū)的房地產(chǎn)項目中。目前，地暖系統(tǒng)在北京地區(qū)新建樓盤里的應用率與其他位于傳統(tǒng)三北采暖區(qū)內(nèi)的城市相比，仍然相差甚遠。
除北京地位特殊這一因素外，房地產(chǎn)開發(fā)商對于地暖這種新型采暖方式的曖昧態(tài)度也是導致地暖系統(tǒng)在北京地區(qū)應用率較少的原因之一。業(yè)內(nèi)人士曾調(diào)侃說：“在別的地方，新建樓盤為了強調(diào)賣點非常樂意采用地暖系統(tǒng)。而在北京地區(qū)，房子根本不愁賣，哪個房地產(chǎn)開發(fā)商還需要多此一舉，把地暖系統(tǒng)作為賣點呢？”
如今，盡管地暖系統(tǒng)在北京地區(qū)新建樓盤里的應用率與“三北”采暖區(qū)其他城市相比仍相差甚遠，但是地暖用戶在北京地區(qū)正在逐漸增多。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前，地暖系統(tǒng)在北京地區(qū)新建樓盤里的應用率已經(jīng)達到了30％~40％，而且這一數(shù)據(jù)正在逐年穩(wěn)步增長。北京地區(qū)這塊難啃的“地暖硬骨頭”正在被眾多的地暖從業(yè)者一點點地啃食。當然，為了啃食這塊“骨頭”，北京地區(qū)的地暖企業(yè)及相關(guān)組織付出了很大的努力。
地暖系統(tǒng)在北京推廣之初，不僅該地區(qū)的普通消費者對它非常陌生，當?shù)睾芏喾康禺a(chǎn)開發(fā)商都對它知之甚少。為了讓這個新鮮事物被北京地區(qū)的普通消費者和房地產(chǎn)開發(fā)商所了解和接受，近年來，不管是地暖企業(yè)還是相關(guān)的地暖協(xié)會、行業(yè)媒體都做了大量的宣傳工作。有關(guān)單位和企業(yè)通過舉辦各式各樣的地暖論壇、對洽會、行業(yè)展會等活動，使地暖這種新型的采暖方式逐漸得到北京地區(qū)越來越多的普通消費者和房地產(chǎn)開發(fā)商的認可。在此過程中，地暖的相關(guān)技術(shù)和產(chǎn)品已經(jīng)變得非常成熟，安全性也大幅度提高，有效地消除了房地產(chǎn)商和有關(guān)部門對地暖安全性的顧慮。這也為地暖在北京地區(qū)這個地位特殊、發(fā)展?jié)摿薮蟮氖袌錾系耐茝V奠定了基礎(chǔ)。
另外，北京地區(qū)房地產(chǎn)市場銷售局面的變化也推動著地暖系統(tǒng)的應用。為抑制房價過快上漲的勢頭，近年來，國家實施了一系列調(diào)控政策。今年以來，國家實施的房產(chǎn)調(diào)控政策更加嚴厲。受此影響，北京地區(qū)的房地產(chǎn)項目不管是開盤量還是銷售量都出現(xiàn)了下滑，銷售形勢不容樂觀。很多開發(fā)商為了增加自己房產(chǎn)項目的賣點，又重新將目光投向了以前被他們所忽視的地暖身上，這對地暖系統(tǒng)在北京地區(qū)的推廣顯然是十分有利的。
