大連市建筑行業(yè)協(xié)會調(diào)查組
建筑防水工程是建筑工程的重要組成部分。建筑防水工程雖然只占建筑工程面積的6%左右，但建筑防水工程的質(zhì)量直接關(guān)系到建筑工程的功能和壽命。建筑防水工程很多是帶有隱蔽性的，建筑工程竣工時(shí)很難直接看到防水工程的質(zhì)量。因此，抓好建筑防水工程的質(zhì)量及其重要，不容忽視，其重要性是十分明顯的。幾年來，大連市政府主管部門非常重視建筑防水工程的質(zhì)量，把防水工程存在的問題作為建筑工程的常見病，采取措施，常抓不懈，取得了較好的效果。
現(xiàn)在，大連市有等級資質(zhì)的建筑防水施工企業(yè)36家，承擔(dān)了大連市每年開工建設(shè)2000多萬平方米建筑工程的防水施工任務(wù)。改革開放以來，建筑防水施工企業(yè)在各個(gè)方面都有了長足進(jìn)步，為大連市城市建設(shè)和人民生活質(zhì)量的提高起到了很大的作用。但是，大連市建筑防水市場還存在不少問題。市政府主管部門監(jiān)管不夠到位，市場行為不夠規(guī)范，建筑物特別是住宅建筑常常出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，人民群眾意見很大。針對這個(gè)問題，建筑行業(yè)協(xié)會進(jìn)行了比較廣泛深入的調(diào)查研究，虛心聽取了建筑防水施工企業(yè)的意見和建議，現(xiàn)報(bào)告如下：
一、建筑防水市場存在的問題
(一)、竣工的建筑工程滲漏現(xiàn)象較多?，F(xiàn)在，竣工的建筑工程，特別是住宅工程的屋面、陽臺、窗口、外墻等滲漏現(xiàn)象比較嚴(yán)重。據(jù)國家防水行業(yè)的專家統(tǒng)計(jì)，在全國建筑工程滲漏現(xiàn)象達(dá)到3個(gè)65%，即在工程質(zhì)量投訴案例中，房屋滲漏現(xiàn)象占65%;在住宅工程竣工一至二年出現(xiàn)不同程度的滲漏現(xiàn)象占65%;建筑防水工程過了保修期后(保修期為5年)1至3年，要翻新重做的占65%。大連市的情況基本上和全國一樣。這樣嚴(yán)重的問題到了必須解決的時(shí)候了，應(yīng)該引進(jìn)起我們的高度重視。
(二)、建設(shè)(開發(fā))和施工總承包單位行為不規(guī)范。
現(xiàn)在，建設(shè)(開發(fā))和施工總承包單位都可以對建筑防水分項(xiàng)工程進(jìn)行發(fā)包。他們在追求利益的前提下進(jìn)行惡意壓價(jià)，使建筑防水施工企業(yè)難以承受。有的發(fā)包給無資質(zhì)、掛靠資質(zhì)的隊(duì)伍進(jìn)行施工，很難保證建筑防水工程質(zhì)量。還有選用假冒偽劣及不合格的材料。據(jù)我們初步調(diào)查，住宅工程中使用防水材料的合格率僅占30%左右，這樣的防水工程很難保證質(zhì)量。
(三)、實(shí)驗(yàn)室檢測防水材料不認(rèn)真。
現(xiàn)在，大連市有9家實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)檢測建筑防水材料。按照規(guī)定，實(shí)驗(yàn)室要在施工現(xiàn)場，要在總承包方、監(jiān)理方和防水施工方一起進(jìn)行檢測防水材料?，F(xiàn)在是建筑防水到實(shí)驗(yàn)室送檢。由于建筑防水工程造價(jià)低，建筑防水施工企業(yè)用了大量的不合格防水材料。為了應(yīng)付檢測，他們買了少量合格產(chǎn)品送檢，應(yīng)付抽檢，實(shí)際上用了很多不合格的產(chǎn)品。這樣，給建筑防水工程質(zhì)量帶來了隱患，不到年限就發(fā)生滲漏現(xiàn)象不得不維修，既浪費(fèi)了資源，又給人民群眾帶來了麻煩。
(四)、建筑防水施工人員持證上崗率低。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，在建筑防水施工的企業(yè)中持有上崗證書的員工不到3000人。防水施工的大忙季節(jié)，由于施工時(shí)間緊、任務(wù)重，私招亂拉農(nóng)民工的現(xiàn)象比較普遍，他們在施工過程中現(xiàn)學(xué)現(xiàn)干，根本談不上工藝水平，因此工程滲漏現(xiàn)象在所難免。
(五)、無資質(zhì)防水施工隊(duì)伍招搖過市。
在南關(guān)嶺、辛寨子等地區(qū)經(jīng)常聚集著很多無資質(zhì)的防水隊(duì)伍，群眾稱“防水游擊隊(duì)”，他們走街串巷，招攬生意。據(jù)說他們的生意還不錯(cuò)，因?yàn)樗麄兎浪こ藤M(fèi)用低，不交稅，材料以次充好，成本比有資質(zhì)的企業(yè)低40%--50%，這就迎合了建設(shè)(開發(fā))和施工總承包單位追求利潤減少支出的心理，所以他們很有市場。
(六)、售后服務(wù)不到位。
無論是什么產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，售后服務(wù)是企業(yè)講誠信、重承諾的重要條件，也是企業(yè)增強(qiáng)市場競爭力的基礎(chǔ)?，F(xiàn)在往往是有些建設(shè)開發(fā)單位和防水施工企業(yè)不講信譽(yù)，不重承諾，房屋滲漏以后，群眾提出要求，建設(shè)(開發(fā))和建筑防水施工企業(yè)往往找借口不給維修，要不在時(shí)間上一拖再拖，群眾三番五次打電話也不派人維修。就是派人維修常常不是一次能解決好問題。住戶意見很大，沒有辦法只好向政府主管部門進(jìn)行投訴。
