7月31日，2012華南建筑部品采購大會暨華南商業(yè)地產(chǎn)配套及精裝項目設(shè)計選材會將舉辦，屆時攜手國內(nèi)“百強”建材企業(yè)走入廣州，共解房企涉足廣州商業(yè)地產(chǎn)采購難題，共同探討如何做好高端的商業(yè)地產(chǎn)項目，如何采購針對華南商業(yè)地產(chǎn)的建材部品等熱點問題。
首站華南：商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的前沿
為了更好的探討商業(yè)地產(chǎn)建造設(shè)計選材之道，繼2012年3月-6月保障房系列采購對接會后，2012年7月-9月間，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會指導下，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會產(chǎn)業(yè)協(xié)作委員會、中國房地產(chǎn)采購平臺、北京中房研協(xié)技術(shù)服務有限公司主辦，中房網(wǎng)、新浪地產(chǎn)(微博)承辦的“三地建筑部品采購大會暨華南商業(yè)地產(chǎn)配套及精裝項目設(shè)計選材會”系列活動將在華南、上海、西安三大城市舉行。首站將于7月31日在華南盛大舉行。
作為中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈資源整合第一傳媒，新浪地產(chǎn)網(wǎng)一直秉承“讓中國人住得更好”的樸素理想，促進房地產(chǎn)企業(yè)與產(chǎn)業(yè)鏈上下游優(yōu)質(zhì)資源合作共贏。三大熱點城市聯(lián)動將促進華南、華中、華北三大區(qū)域分享成功項目設(shè)計案例、共同探討商業(yè)地產(chǎn)建造新模式，為商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)資源整合尋找機會。
華南作為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的前沿，無論是老牌的天河北商圈還是新興的珠江新城CBD，都在大量優(yōu)質(zhì)項目的加入下，煥發(fā)著蓬勃生機，因此，主題為“綠色創(chuàng)新資源優(yōu)化”商業(yè)地產(chǎn)配套及精裝項目設(shè)計選材會的第一站計劃于2012年7月31日在華南舉行。以華南區(qū)域為主的全國50余家商業(yè)綜合體、高端配套公寓、酒店等項目開發(fā)企業(yè)將出席會議，并現(xiàn)場發(fā)布在建項目合作需求。
商業(yè)地產(chǎn)建造設(shè)計選材之道
2012年，商業(yè)地產(chǎn)迎來新一輪的井噴期，多家開發(fā)商的戰(zhàn)略重點加速向商業(yè)地產(chǎn)傾斜。 “招保萬金”四大住宅地產(chǎn)巨頭都已紛紛“從商”。金地集團更是表示未來5年內(nèi)商業(yè)占投資比重將達到20%。恒 大地產(chǎn)、碧桂園集團等品牌房地產(chǎn)企業(yè)旗下酒店亦遍地開花，除了一線城市，包括中西部地區(qū)、二三線省會城市，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱情更是高漲。
住宅作為銷售產(chǎn)品短平快，而商業(yè)可以成為沉淀資本并產(chǎn)生長久現(xiàn)金流的工具，從住宅開發(fā)轉(zhuǎn)做商業(yè)地產(chǎn)，無疑可以獲得長期回報。然而商業(yè)地產(chǎn)項目，水準參差不齊，不可能全部成功。競爭之道在于項目操作的專業(yè)化，具體體現(xiàn)在對商業(yè)本質(zhì)的認知，對專業(yè)顧問價值的認可，對商業(yè)規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)、合作供方的選擇準確。
商業(yè)地產(chǎn)有完全不同于住宅的內(nèi)在邏輯，設(shè)計硬傷往往成為項目招商的第一塊絆腳石，建材采購失誤加上施工不力更是讓高端商用物業(yè)頻頻出現(xiàn)漏水、破損等面子缺憾，甚至不得不在開業(yè)以后大面積施工改造，嚴重影響了項目后期的運營效果。
作為地產(chǎn)行業(yè)開辟的主戰(zhàn)場，商業(yè)地產(chǎn)考驗開發(fā)企業(yè)的綜合運營能力，更是一次對資源的顛覆性模式重組。本次會議倡導：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商需要強化對專業(yè)資源的利用，應具備更多的遠見、實力、專業(yè)和社會責任。在低碳經(jīng)濟中考慮低碳問題，包括環(huán)保、節(jié)能、商業(yè)格局的設(shè)計，生態(tài)化商業(yè)，建造有可持續(xù)發(fā)展的持有型物業(yè)。
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