政府大力號(hào)召節(jié)能與節(jié)能產(chǎn)品火爆中央大力號(hào)召住宅節(jié)能一年來(lái)，隨著政府部門(mén)的全力推廣和國(guó)家住宅節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的提高，整個(gè)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)、建筑技術(shù)設(shè)備研發(fā)及生產(chǎn)行業(yè)、以及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)都開(kāi)始高度關(guān)注建筑節(jié)能。房地產(chǎn)市場(chǎng)上，也有很多項(xiàng)目把節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用作為賣(mài)點(diǎn)。一方面，節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品成為熱點(diǎn)，全國(guó)各地有越來(lái)越多的節(jié)能技術(shù)設(shè)備展應(yīng)運(yùn)而生。另一方面，有些開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)無(wú)論節(jié)能效果如何，凡應(yīng)用部分節(jié)能技術(shù)的均試圖冠以"節(jié)能住宅"、"生態(tài)住宅"、"高科技住宅"、"智能化住宅"、"環(huán)保住宅"等時(shí)髦名稱(chēng)。但是，國(guó)家號(hào)召節(jié)能是為了實(shí)現(xiàn)住宅整體降低能耗，強(qiáng)調(diào)的是節(jié)能的結(jié)果，而不是缺乏針對(duì)性、過(guò)度地使用節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品。單項(xiàng)或部分的使用節(jié)能技術(shù)未必能實(shí)現(xiàn)節(jié)能效果。在節(jié)能技術(shù)的運(yùn)用方面，開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)設(shè)計(jì)存在很大誤區(qū)。
自從三年前中國(guó)第一個(gè)高科技節(jié)能住宅北京鋒尚問(wèn)世以來(lái)，業(yè)內(nèi)開(kāi)始了對(duì)住宅節(jié)能技術(shù)與設(shè)備的關(guān)注，北京鋒尚采用了八大技術(shù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了高舒適度與低能耗，其核心的節(jié)能技術(shù)有四個(gè)方面：外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、高熱工性能門(mén)窗、輻射制冷采暖系統(tǒng)、置換式新風(fēng)。在其后的北京MOMA采用了十大技術(shù)系統(tǒng)，而最新推出的南京鋒尚零能耗住宅采用了十八大技術(shù)系統(tǒng)，這些技術(shù)系統(tǒng)的應(yīng)用在某種程度上引起了開(kāi)發(fā)商，甚至消費(fèi)者對(duì)技術(shù)本身的好奇與追求，甚至是攀比。而目前建筑節(jié)能技術(shù)與設(shè)備廠商也正是利用這一心理，片面強(qiáng)調(diào)設(shè)備的單項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和單方面的優(yōu)勢(shì)推廣自己的產(chǎn)品。在目前的建筑設(shè)備與材料市場(chǎng)上，節(jié)能技術(shù)空前繁榮，五花八門(mén)的節(jié)能技術(shù)使人眼花繚亂。理論上，幾乎任何住宅節(jié)能所需要的產(chǎn)品都能在中國(guó)市場(chǎng)上找到。如何合理的選擇以及搭配使用這些技術(shù)反倒成為一個(gè)難點(diǎn)。
節(jié)能產(chǎn)品的堆集與"短板"理論技術(shù)永遠(yuǎn)只是手段，節(jié)能效果才是真正的目的。節(jié)能產(chǎn)品的堆集不一定能達(dá)到節(jié)能效果。很多開(kāi)發(fā)商采用了某幾項(xiàng)節(jié)能設(shè)備和技術(shù)，提高了成本，也提高了售價(jià)，把這些單項(xiàng)技術(shù)作為樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)推銷(xiāo)給消費(fèi)者。而這些單項(xiàng)技術(shù)雖然都具有較好的節(jié)能作用，但在未經(jīng)過(guò)住宅的整體模擬設(shè)計(jì)和配套使用情況下，住宅的舒適度指標(biāo)和整體節(jié)能效果很可能沒(méi)有提高。
用"短板"理論可以最好的解釋住宅的節(jié)能技術(shù)運(yùn)用與效果。當(dāng)我們用許多條木板拼裝成一個(gè)水桶，這個(gè)水桶能裝多少水只取決于最短的那塊板，而不是最長(zhǎng)的那塊板。中國(guó)住宅能耗高主要是因?yàn)榇嬖诤芏嗟墓?jié)能薄弱環(huán)節(jié)，也就是"短板"。有些開(kāi)發(fā)商所炫耀的某些單項(xiàng)節(jié)能技術(shù)就是那些"長(zhǎng)板"，一套住宅無(wú)論采用了多少塊"長(zhǎng)板"，如果未經(jīng)過(guò)整體的配套設(shè)計(jì)，只要存在一快"短板"，節(jié)能效果將大打折扣，甚至前功盡棄。
例如，很多住宅采用了雙層中空輻射玻璃，這樣的門(mén)窗產(chǎn)品比普通的玻璃門(mén)窗節(jié)能效果確有增加，但這樣的玻璃必須和外遮陽(yáng)系統(tǒng)配套使用，否則節(jié)能效果會(huì)大打折扣。有些項(xiàng)目的門(mén)窗采用斷橋鋁合金窗框，這樣高檔次的門(mén)窗如果不同外墻保溫配套設(shè)計(jì)，則會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的效果。如果外墻保溫效果較差，高檔門(mén)窗的保溫效果反而高于墻體，而墻體的冷橋又不做處理，冷凝水會(huì)結(jié)在墻內(nèi)，冬天經(jīng)過(guò)幾次凍融，住宅維護(hù)結(jié)構(gòu)壽命大大下降。普通住宅的最大冷橋并不是門(mén)窗，而是其他一些部位，比如陽(yáng)臺(tái)板都是樓板配筋挑出，并未做上下保溫處理。這樣導(dǎo)致熱量損失嚴(yán)重的巨大冷橋無(wú)人關(guān)注，為什么僅僅把窗框做成斷橋鋁合金？
配套的節(jié)能設(shè)計(jì)中國(guó)住宅市場(chǎng)上，成套使用歐洲先進(jìn)住宅科技并實(shí)現(xiàn)兩個(gè)目標(biāo)的只有四個(gè)先驅(qū)：北京鋒尚、北京MOMA、南京朗詩(shī)、南京鋒尚。這兩個(gè)目標(biāo)就是通過(guò)整體設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了高舒適度和低能耗。低能耗不是唯一的目標(biāo)，還有一個(gè)重要的前提，就是高舒適度。延安窯洞和老城的棚戶最節(jié)能，片面的追求節(jié)能沒(méi)有意義。高舒適度主要體現(xiàn)在熱工環(huán)境、空氣質(zhì)量、聲環(huán)境和光環(huán)境四個(gè)方面。用老百姓聽(tīng)得懂的話說(shuō)，叫做一年四季"恒溫恒濕"，正如北京鋒尚的廣告詞所說(shuō)："告別空調(diào)暖氣時(shí)代"。節(jié)能方面的特點(diǎn)在于有明確的節(jié)能指標(biāo)。普通的住宅每平米能耗約為30~40瓦，北京鋒尚成為中國(guó)第一個(gè)低能耗住宅，運(yùn)行三年來(lái)，每年每平米的能耗費(fèi)用（包括采暖、制冷、新風(fēng)）為30元。而南京鋒尚在節(jié)能方面更上一個(gè)臺(tái)階，通過(guò)合理的配套設(shè)計(jì)，每平米的能耗降為7瓦，已經(jīng)達(dá)到了微能耗。在此基礎(chǔ)上，再通過(guò)屋頂上的太陽(yáng)能電池板和太陽(yáng)能集熱器提供能源補(bǔ)充，最終實(shí)現(xiàn)了三個(gè)方面的零能耗：冬季采暖、夏季制冷、基本公共照明，成為中國(guó)第一個(gè)零能耗住宅。
這四個(gè)項(xiàng)目中，我們與境外合作方參與了其中三個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)體系中最重要部分是進(jìn)行整體的生態(tài)節(jié)能模擬計(jì)算。每個(gè)項(xiàng)目所在地的氣候條件不同、戶型面積大小不同、南北或東西朝向不同，計(jì)算結(jié)果也是絕然不同。根據(jù)模擬結(jié)果合理的選用適用技術(shù)和設(shè)備是第二個(gè)重要環(huán)節(jié)。對(duì)單項(xiàng)技術(shù)和設(shè)備，既不要求最貴，也不要求最好，更不要求最多，相互匹配與消滅"短板"才是最重要的原則。有的開(kāi)發(fā)商誤認(rèn)
