小韓大學(xué)畢業(yè)四年了，伴隨著結(jié)婚的壓力，買房目前成了他生活中的頭等大事?？粗艉羯蠞q的房價，他也開始越來越坐不住了，經(jīng)常奔波在各個樓盤之間，不斷地看房、比較，希望可以找到合適自己的那一套房子。
但一年時間下來以后，他還是沒能買到合適的房子。究其原因，最重要的是房價太高！至于是否是節(jié)能的房子，他說：“我真就還沒太怎么想！我首先要考慮的是用合適的價格將房子買到手，否則，住都住不上，我去考慮是否節(jié)能也是白費(fèi)！畢竟節(jié)能的房子價格要更高。”
類似小韓這樣的普通購房人并不在少數(shù)。雖然都向往既便宜又節(jié)能的兩全境界，但在實際選擇時，價格畢竟是首要的因素。但也有很多購房人，雖然有足夠的經(jīng)濟(jì)能力承受，但也同樣買不到合適的房子。來自北京的黃女士同樣也在為購買不到一套合適的房子而苦惱。她希望買到一套小戶型的商品房，價格不重要，重要的是一定要節(jié)能和環(huán)保。但是看了很多家樓盤后，她卻發(fā)現(xiàn)這些樓盤對于節(jié)能的概念似乎并不是太重視，除了強(qiáng)調(diào)價格、地段，就是升值空間等等。雖然市場上也有打著節(jié)能概念旗號的樓盤，但目前對于她這樣的單身女性來說又沒有合適的房型。同時，她還發(fā)現(xiàn)即使有的樓盤會提及節(jié)能情況的介紹，但并沒有詳細(xì)的規(guī)劃和說明?！拔覀儾皇菍＜遥瑹o法判斷節(jié)能的真實程度，沒有能讓我們放心的東西！”
小韓和王女士所遭遇的購房尷尬在我們身邊并不少見，這至少告訴人們一個信息：買房難，想買節(jié)能的房子更難！究竟是什么樣的原因讓節(jié)能建筑與普通消費(fèi)者之間存在距離呢？
節(jié)能建筑曲高和寡
專家預(yù)測，未來幾年中，我國建筑能耗占全社會總能耗的比例將上升至40％，超過工業(yè)、交通、農(nóng)業(yè)等其他行業(yè)，居各行業(yè)能源消耗之首。因此，推行建筑節(jié)能勢在必行。但由于政策缺失、意識薄弱和監(jiān)督執(zhí)行等方面存在的一些問題，節(jié)能建筑工作的展開并不令人樂觀，出現(xiàn)了曲高和寡的局面。
所謂節(jié)能建筑，是指在建造房屋時，通過在門窗、外墻、屋頂采取保溫隔熱措施，房子使用后，能成為節(jié)省能源的建筑。業(yè)內(nèi)人士介紹說，推行節(jié)能建筑的首要阻力來自于建筑成本的提高。這個比例大約在5％到8％，也就是說每平方米要增加100到200多塊錢，這個成本的負(fù)擔(dān)究竟由誰承擔(dān)？作為開發(fā)商來說，為了實現(xiàn)利潤的最大化，只能把這部分增加的成本轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，這樣便很容易導(dǎo)致開發(fā)商雖然建了節(jié)能、環(huán)保的房子卻因為房價過高而不好出售，不能得到市場的肯定和推廣。開發(fā)商做節(jié)能建筑的積極性并不高。
但也有專業(yè)人士提出，昂貴的價格僅是節(jié)能住宅推廣難的一方面因素，社會節(jié)能意識薄弱則是另一道難邁的檻。多家售樓處的銷售人員告訴記者，目前來看房或者買房的人，最關(guān)心的是價格、地段、配套，而戶型、結(jié)構(gòu)、環(huán)境等也是要考慮的重要因素，但對于節(jié)能，很多人并不會有意識地主動考慮。從銷售的角度考慮，節(jié)能似乎并不能成為建筑的賣點。另一方面，眾多消費(fèi)者對于節(jié)能建筑的信任度還是不夠。面對每平方米比普通住宅貴幾百元的節(jié)能住宅，眾多消費(fèi)者還是很猶豫的?！爱吘箟w到底加沒加保溫材料，中空玻璃是不是真空的，我們都摸不準(zhǔn)。”
南京的節(jié)能建筑，看上去很美
據(jù)了解，在南京的樓盤中，雖然有80％的樓盤在設(shè)計時節(jié)能達(dá)標(biāo)，但在建落成后卻只有25％達(dá)標(biāo)。有專業(yè)人士稱，在全國真正能稱得上節(jié)能住宅的就4個樓盤，南京有2個。一個是河西的朗詩國際，再一個便是南京鋒尚。提起這兩個節(jié)能住宅，記者在街頭隨機(jī)采訪的一些市民也都比較熟悉，但更多的人則認(rèn)為它們的價格太高。
市民李女士發(fā)出疑問：“它們的價格那么高，到底節(jié)能到什么程度？”據(jù)了解，南京鋒尚位于下關(guān)小桃園附近，是號稱“零能耗”的高檔公寓住宅，而其所宣稱的“零能耗”也決非是字面意義所帶給大家的一點能耗都沒有的信息。相對普通住宅來說，南京鋒尚可以做到微能耗。其相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說：“普通住宅的能耗是30瓦至40瓦／平方米，而南京鋒尚是7瓦／平方米。南京鋒尚通過多套節(jié)能系統(tǒng)，可以做到冬天采暖、夏天制冷和基本照明不用錢?！倍硪豁椖坷试?國際街區(qū)則是位于河西奧體板塊的另一個節(jié)能住宅項目。據(jù)了解，該項目采用了新風(fēng)系統(tǒng)、外窗系統(tǒng)、屋面和地下子系統(tǒng)等多項建筑技術(shù)以達(dá)到低能耗的建筑要求，同樣以健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保成為引人注目的節(jié)能住宅。雖然目前這些樓盤還屬于高端產(chǎn)品，無法短期內(nèi)在市場上進(jìn)行廣泛推廣，但其探索節(jié)能住宅的思路還是受到了社會各界的肯定。
不可否認(rèn)的是，眾多的樓盤建筑時首先考慮的并不都是節(jié)能。大飄窗、玻璃墻等還是很多樓盤銷售時強(qiáng)調(diào)的賣點，戶型設(shè)計、建筑材料等也并不首先以節(jié)能為主。對于眾多的普
