在上海奉賢海灣旅游度假區(qū)內(nèi)，一個總建筑面積超過30萬平方米的鋼結(jié)構(gòu)住宅區(qū)正在建設(shè)中。這是繼萬科朗潤園、安亭新鎮(zhèn)后，又一個被列為上海一級生態(tài)居住小區(qū)的項目。
這種鋼結(jié)構(gòu)的商品住房屬于鳳毛麟角。在上海嘗試做鋼結(jié)構(gòu)住宅的，是來自山東的大型國有企業(yè)萊鋼集團。該集團在山東已開始了多個鋼結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)的建設(shè)，并取得了很好的銷售業(yè)績。在上海承接了多個鋼結(jié)構(gòu)辦公樓等項目的建設(shè)后，萊鋼集團開始嘗試在上海建造和推廣鋼結(jié)構(gòu)的住宅。據(jù)該集團所屬上海信萊置業(yè)有限公司李永前總經(jīng)理介紹：鋼結(jié)構(gòu)綠色節(jié)能住宅自身具有傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)住宅無可比擬的優(yōu)勢。第一，住宅建筑風(fēng)格靈活，外觀多姿多彩，大開間人性化設(shè)計，滿足不同用戶的個性化要求。第二，采用新型輕質(zhì)保溫符合型墻板和節(jié)能措施，達到了國家規(guī)定的建筑節(jié)能標準的50％。第三，鋼結(jié)構(gòu)的形式使建筑總重量大大減輕，可以降低基礎(chǔ)處理的費用，降低建造成本。第四，施工中杜絕了粘土磚，減少沙石混合水泥的用量，減少了對城市環(huán)境的粉塵污染和噪聲污染等。第五，實現(xiàn)工廠化生產(chǎn)，節(jié)省建設(shè)周期。
研發(fā)應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑體系是萊鋼集團與住宅產(chǎn)業(yè)化結(jié)合的一大舉措。兩年前，該公司在奉賢海灣旅游度假區(qū)一舉拿下40．4 萬平方米住宅用地，大型小區(qū)碧海金沙?嘉苑總建筑面積近31．3 萬平方米。目前開工的一期為雙拼和聯(lián)排別墅，全部采用輕型鋼框架結(jié)構(gòu)。據(jù)了解其鋼結(jié)構(gòu)體系屬于環(huán)保型和節(jié)能型建筑結(jié)構(gòu)，可增大住宅空間使用面積；減少建筑垃圾和環(huán)境污染；建筑材料可重復(fù)利用；抗震性能好；結(jié)構(gòu)體系中沒有承重墻，使用中易于改造、靈活方便。
這一項目在節(jié)約、節(jié)能、環(huán)保等方面采用的設(shè)施配套標準在滬上非常少見。碧海金沙?嘉苑共運用11項生態(tài)建筑技術(shù)，包括節(jié)能保溫的建筑結(jié)構(gòu)及材料、法國無源濕感新風(fēng)系統(tǒng)、太陽能光熱光電利用、數(shù)碼渦旋中央空調(diào)、雨水回收利用、分質(zhì)供水、同層排水、小區(qū)聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境和氣環(huán)境等的科學(xué)設(shè)計，節(jié)能效果將比普通住宅能耗降低50％以上。 (記者 李淳)
信息來源: 房地產(chǎn)時報
