北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)皇木廠村，是一個(gè)在京郊旅游圈內(nèi)頗有名氣的市級民俗旅游村。從1997年到1998年，該村用了短短的一年零六個(gè)月的時(shí)間，就完成了舊村改造，改善了村民的居住環(huán)境，從此，皇木廠村容村貌煥然一新。這個(gè)因古代“儲存皇木”而得名的村莊成為了現(xiàn)代的旅游新村，從1995年開始連續(xù)10年一直被評為市、區(qū)級文明村。
然而，最近卻有消息稱，這個(gè)90年代后期剛剛完成舊村改造的村莊卻要再一次進(jìn)行改造。不足10年，是什么原因讓這個(gè)剛建起的新村要花大力氣重新進(jìn)行改造呢？
房屋不節(jié)能村民難安居
走進(jìn)皇木廠村，記者看到了村民的新居――6棟公寓住宅裝修精致，600棟二層獨(dú)體住宅樓排列井然有序，建筑面積達(dá)16萬平方米的新村入住了1650戶，人口總數(shù)將近7000人。這些嶄新的住宅建筑不僅提高了村民的生活質(zhì)量，而且大大地推動了本村旅游業(yè)的發(fā)展。然而，隨著時(shí)間的推移，這些住宅卻出現(xiàn)了不小的問題。
據(jù)村民介紹，新建的房子什么都好，就是冬冷夏熱，尤其是冬季，屋里的溫度只有10℃～14℃左右，晚上睡覺都覺得非常寒冷。出現(xiàn)這一情況是因?yàn)槿∨O(shè)施不夠完善么？而據(jù)皇木廠村趙書記介紹，村里共建造了四個(gè)10噸、兩個(gè)四噸的常壓鍋爐來滿足全村的取暖和熱水供應(yīng)。冬季六個(gè)鍋爐20小時(shí)燃煤。2005年，村里只是給住戶供應(yīng)熱水就花掉了40萬元。然而即使這樣，卻仍然滿足不了村民最基本的取暖需求。
據(jù)了解，出現(xiàn)這些問題的原因是，皇木廠村在當(dāng)年的舊村改造中沒有實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能。當(dāng)時(shí)由于資金緊張，村中所建樓房的墻體為二四墻（墻厚24厘米）。而據(jù)專家介紹，現(xiàn)在普通城市內(nèi)的建筑，即使三七墻都早已經(jīng)被淘汰，原因是其無法達(dá)到65%%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。正是由于幾乎沒有采取任何保溫措施，導(dǎo)致現(xiàn)在房屋節(jié)能系數(shù)極低，全村取暖完全依靠燃煤鍋爐。前往調(diào)研的幾位專家先后參觀了鍋爐房和住戶的居室后表示，實(shí)際上，兩個(gè)10噸的鍋爐理論上就應(yīng)該能夠滿足16萬平方米的建筑供暖?？梢?，六個(gè)鍋爐同時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)造成了相當(dāng)大的能源浪費(fèi)，當(dāng)初為了節(jié)省短期的投資，卻造成了現(xiàn)在長期的浪費(fèi)。村民的房屋冬冷夏熱，而村里的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)也在日益加重。
面對這一情況，皇木廠村做出了一個(gè)正確的抉擇：進(jìn)行節(jié)能改造。
“節(jié)能”走進(jìn)新農(nóng)村
面對大量能源的浪費(fèi)，皇木廠村正式邀請了北京市建筑工程研究院的專家為皇木廠村量身定做節(jié)能改造方案。趙書記表示，目前，節(jié)能環(huán)保是一個(gè)大趨勢，皇木廠村想通過此次改造，應(yīng)用一些新技術(shù)、新能源，提高全村居民的生活質(zhì)量，也徹底改變現(xiàn)在的能源浪費(fèi)情況。
根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)過反復(fù)調(diào)研，專家們定下的改造方案是從熱源、管網(wǎng)、建筑進(jìn)行全面改造，以達(dá)到65%%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。首先就是對鍋爐房和管網(wǎng)進(jìn)行改造。他們計(jì)劃拆除全部五處分散鍋爐房，新建一處集中鍋爐房。配備兩臺10噸和一臺四噸的高效燃煤鍋爐，負(fù)責(zé)全村的供暖和全年的生活熱水。引進(jìn)一些新設(shè)備，比如采用新型有壓鍋爐，提高供水溫度，加大供回水溫差，提高鍋爐運(yùn)行效率，減少熱源損失。同時(shí)對于部分銹蝕嚴(yán)重的管道，要全部更換。當(dāng)然，可能情況下要盡量利用原有管道，減少管材費(fèi)和施工量。
建筑物改造是一個(gè)重要環(huán)節(jié)。專家們計(jì)劃采用膨脹聚苯板+柔性膩?zhàn)?彈性涂料，對全部建筑進(jìn)行外墻保溫。采用防水層+擠塑板+水泥砂漿找平層+保護(hù)層，進(jìn)行屋頂保溫。對不同的門窗采用不同的改造方案，提高建筑物的保溫性能，降低房屋的冷風(fēng)滲透。另外，由于皇木廠村基本是一戶一樓，十分適合進(jìn)行熱計(jì)量，專家建議，如果投資在合理期限內(nèi)可得到回收，應(yīng)該積極考慮安裝熱計(jì)量裝置。這次節(jié)能改造計(jì)劃經(jīng)過三年時(shí)間，完成面積16萬平方米，希望借此徹底改變目前皇木廠村高能耗、高污染的現(xiàn)狀。皇木廠村也將因此在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的道路上走得更遠(yuǎn)。
短投資將換來長回報(bào)
據(jù)北京市建委科教處劉小軍處長介紹，在北京市，像皇木廠村這樣的情況并非一例。即便是在近期參加新農(nóng)村建設(shè)的村莊，仍然有一些村為了節(jié)省資金而不做外墻保溫，房屋達(dá)不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。有的村莊，為了整齊可以把建好不久的房屋推倒重建，但是卻不愿意把錢花在建筑節(jié)能上；有些村莊甚至在施工中私自撤下由專業(yè)的設(shè)計(jì)院為其設(shè)計(jì)好的節(jié)能措施，認(rèn)為是沒有必要的投入。以皇木廠村為例，此次節(jié)能改造，計(jì)劃將投資3000萬左右。這樣的資金投入，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了第一次改造時(shí)加入節(jié)能設(shè)計(jì)的投資。但是，皇木廠村仍然選擇了進(jìn)行改造，正是因?yàn)樗麄円庾R到了，短期的投資將換來長期的回報(bào)。破解了皇木廠村高能耗的問題，也就突破了其經(jīng)濟(jì)長期發(fā)展的瓶頸。否則，積重難返，大量資金無止境地投入，換來的只是能源的浪費(fèi)。
同時(shí)，有關(guān)專家建議，規(guī)劃設(shè)計(jì)的方案一定要科學(xué)合理，因地制宜。否則反復(fù)改造，浪費(fèi)巨大。建節(jié)能房就是要讓農(nóng)民一次投入，長久受益。
摘自《中國建設(shè)報(bào)》2006.04.27 記者 任歡歡
