政策商機(jī)：《通知》要求，到2007年金華市區(qū)新建商品住宅和公共建筑達(dá)到節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)；各縣（市）50%的新建商品住宅和公共建筑達(dá)到節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)；到2008年全市新建商品住宅和公共建筑達(dá)到節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)抓好太陽(yáng)能利用、生態(tài)建筑、先進(jìn)的供能供熱技術(shù)；到2010年金華市區(qū)新建商品住宅和公共建筑達(dá)到節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)，努力完成高耗能的現(xiàn)有公共建筑的改造任務(wù)。
建筑節(jié)能商機(jī)在何處
“無(wú)論是建造節(jié)能建筑還是改造高能耗建筑，都需要使用節(jié)能材料。這對(duì)于節(jié)能建筑材料生產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)巨大的商機(jī)。而對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，這個(gè)政策則是一個(gè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的商機(jī)，因?yàn)榻ㄖ?jié)能的要求必然會(huì)提高開(kāi)發(fā)成本?！苯鹑A市建設(shè)局科技與勘察設(shè)計(jì)處副處長(zhǎng)宋海龍說(shuō)。
建筑節(jié)能的概念非常廣泛，到底哪些方面與商機(jī)密切相關(guān)呢？
宋海龍告訴記者，根據(jù)《通知》規(guī)定，建筑節(jié)能主要包括：根據(jù)國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，積極鼓勵(lì)和支持開(kāi)發(fā)先進(jìn)節(jié)能技術(shù)，重點(diǎn)圍繞建筑物墻體、樓（屋）面、遮陽(yáng)等建筑圍護(hù)系統(tǒng)，空調(diào)、照明等設(shè)備系統(tǒng)，太陽(yáng)能、地?zé)幔ɡ洌┑瓤稍偕茉蠢孟到y(tǒng)的研究與推廣應(yīng)用。建筑工程項(xiàng)目，應(yīng)采用節(jié)能型建筑結(jié)構(gòu)、材料、器具和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能，減少采暖制冷、照明的能耗。禁止和限制新建建筑使用粘土磚和高耗能的用能設(shè)備系統(tǒng)。在建筑工程基礎(chǔ)以上禁止使用實(shí)心粘土燒結(jié)磚，積極采用頁(yè)巖磚、輕質(zhì)材料制品、加氣砌塊、保溫復(fù)合墻體材料等新型墻體材料。積極開(kāi)發(fā)利用沼氣、太陽(yáng)能等再生型新能源，特別是太陽(yáng)能供熱技術(shù)的應(yīng)用。
與此同時(shí)，《通知》還推出了相關(guān)扶持政策：金華市經(jīng)濟(jì)主管部門(mén)要負(fù)責(zé)全市新墻體材料在建筑節(jié)能中的推廣應(yīng)用工作，凡符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，要切實(shí)保證其新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金退還比例提高10%。金華市財(cái)政每年從新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)資金中安排一定的經(jīng)費(fèi)，主要用于建筑節(jié)能的推廣，建筑節(jié)能材料生產(chǎn)企業(yè)、科研項(xiàng)目、建筑節(jié)能示范項(xiàng)目的扶持。稅務(wù)部門(mén)要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理稅收優(yōu)惠政策?！啊锻ㄖ分醒a(bǔ)償資金的具體落實(shí)，我們正與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行商談，實(shí)施細(xì)則即將出臺(tái)?！彼魏｝埜嬖V記者。
建材業(yè)房產(chǎn)商將受益
宋海龍認(rèn)為，《通知》出臺(tái)以及國(guó)家建設(shè)部對(duì)節(jié)能建筑重視，會(huì)給許多行業(yè)帶來(lái)商機(jī)，其中商機(jī)最大的是節(jié)能建筑材料生產(chǎn)企業(yè)。“節(jié)能建筑必須使用節(jié)能保溫材料，而企業(yè)推出的材料要以節(jié)能保溫材料的名義進(jìn)行推廣，則必須通過(guò)省級(jí)相關(guān)機(jī)關(guān)的鑒定。當(dāng)前，金華只有大森建筑節(jié)能科技有限公司一家企業(yè)通過(guò)了鑒定，而百年建材有限公司等另外兩家企業(yè)，其節(jié)能保溫材料正在鑒定過(guò)程中。”宋海龍告訴記者，當(dāng)前金華生產(chǎn)節(jié)能建筑材料的企業(yè)并不多，而隨著國(guó)家對(duì)節(jié)能建筑的重視，節(jié)能材料的市場(chǎng)份額必將進(jìn)一步增大。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是《通知》實(shí)行后，獲利可能性第二大的行業(yè)。不過(guò)，對(duì)于節(jié)能建筑，大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有充分的認(rèn)識(shí)。宋海龍告訴記者，由于采用了節(jié)能材料，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須增加投資成本，因此，一些開(kāi)發(fā)商并不希望推行節(jié)能建筑。他說(shuō)：“增加了開(kāi)發(fā)成本，就一定可以增加售價(jià)。但是，由于消費(fèi)者對(duì)于節(jié)能建筑的認(rèn)識(shí)并不透徹，因此，當(dāng)前節(jié)能建筑和非節(jié)能建筑的價(jià)格沒(méi)有拉開(kāi)。”
對(duì)于節(jié)能建筑給居民帶來(lái)的效益，相關(guān)人員告訴記者，首先，節(jié)能建筑能夠給居民帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)測(cè)算，每平方米的節(jié)能建筑造價(jià)在200元之內(nèi)，增加的這部分成本一般用7至10年時(shí)間就可以通過(guò)節(jié)能的效益回收，以后節(jié)約的能源費(fèi)用將是居民的直接經(jīng)濟(jì)收益。其次，節(jié)能建筑能夠提高建筑的舒適度，減少屋內(nèi)墻面結(jié)露、開(kāi)裂和長(zhǎng)毛等現(xiàn)象，改善室內(nèi)熱環(huán)境，延長(zhǎng)建筑的使用壽命。
“在2005年建設(shè)部組織的建筑節(jié)能問(wèn)卷調(diào)查中，有80％以上的居民對(duì)建筑節(jié)能持支持態(tài)度。隨著消費(fèi)者對(duì)節(jié)能建筑認(rèn)識(shí)的提高，節(jié)能建筑也會(huì)受到開(kāi)發(fā)商的歡迎?！彼魏｝埜嬖V記者。
相關(guān)背景
建筑節(jié)能改造市場(chǎng)高達(dá)26000億元
推進(jìn)我國(guó)既有建筑的節(jié)能改造，不僅能夠節(jié)約能源，也可以促進(jìn)消費(fèi)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，這是擴(kuò)大內(nèi)需的一個(gè)重要方面。建設(shè)部相關(guān)人員認(rèn)為，目前我國(guó)有400億平方米既有的建筑，估計(jì)至少有1/3、130多億平方米需要進(jìn)行節(jié)能改造，按每平方米改造費(fèi)用為200元算，僅現(xiàn)有建筑的節(jié)能改造就有高達(dá)26000億元的大市場(chǎng)。
