政策商機：《通知》要求，到2007年金華市區(qū)新建商品住宅和公共建筑達到節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)；各縣（市）50%的新建商品住宅和公共建筑達到節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)；到2008年全市新建商品住宅和公共建筑達到節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)；同時抓好太陽能利用、生態(tài)建筑、先進的供能供熱技術(shù)；到2010年金華市區(qū)新建商品住宅和公共建筑達到節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)，努力完成高耗能的現(xiàn)有公共建筑的改造任務(wù)。
建筑節(jié)能商機在何處
“無論是建造節(jié)能建筑還是改造高能耗建筑，都需要使用節(jié)能材料。這對于節(jié)能建筑材料生產(chǎn)企業(yè)來說，無疑是個巨大的商機。而對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，這個政策則是一個機遇與挑戰(zhàn)并存的商機，因為建筑節(jié)能的要求必然會提高開發(fā)成本?！苯鹑A市建設(shè)局科技與勘察設(shè)計處副處長宋海龍說。
建筑節(jié)能的概念非常廣泛，到底哪些方面與商機密切相關(guān)呢？
宋海龍告訴記者，根據(jù)《通知》規(guī)定，建筑節(jié)能主要包括：根據(jù)國家有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，積極鼓勵和支持開發(fā)先進節(jié)能技術(shù)，重點圍繞建筑物墻體、樓（屋）面、遮陽等建筑圍護系統(tǒng)，空調(diào)、照明等設(shè)備系統(tǒng)，太陽能、地?zé)幔ɡ洌┑瓤稍偕茉蠢孟到y(tǒng)的研究與推廣應(yīng)用。建筑工程項目，應(yīng)采用節(jié)能型建筑結(jié)構(gòu)、材料、器具和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能，減少采暖制冷、照明的能耗。禁止和限制新建建筑使用粘土磚和高耗能的用能設(shè)備系統(tǒng)。在建筑工程基礎(chǔ)以上禁止使用實心粘土燒結(jié)磚，積極采用頁巖磚、輕質(zhì)材料制品、加氣砌塊、保溫復(fù)合墻體材料等新型墻體材料。積極開發(fā)利用沼氣、太陽能等再生型新能源，特別是太陽能供熱技術(shù)的應(yīng)用。
與此同時，《通知》還推出了相關(guān)扶持政策：金華市經(jīng)濟主管部門要負(fù)責(zé)全市新墻體材料在建筑節(jié)能中的推廣應(yīng)用工作，凡符合建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，要切實保證其新型墻體材料專項基金退還比例提高10%。金華市財政每年從新型墻體材料專項資金中安排一定的經(jīng)費，主要用于建筑節(jié)能的推廣，建筑節(jié)能材料生產(chǎn)企業(yè)、科研項目、建筑節(jié)能示范項目的扶持。稅務(wù)部門要按國家有關(guān)規(guī)定，及時辦理稅收優(yōu)惠政策?！啊锻ㄖ分醒a償資金的具體落實，我們正與相關(guān)部門進行商談，實施細(xì)則即將出臺。”宋海龍告訴記者。
建材業(yè)房產(chǎn)商將受益
宋海龍認(rèn)為，《通知》出臺以及國家建設(shè)部對節(jié)能建筑重視，會給許多行業(yè)帶來商機，其中商機最大的是節(jié)能建筑材料生產(chǎn)企業(yè)?！肮?jié)能建筑必須使用節(jié)能保溫材料，而企業(yè)推出的材料要以節(jié)能保溫材料的名義進行推廣，則必須通過省級相關(guān)機關(guān)的鑒定。當(dāng)前，金華只有大森建筑節(jié)能科技有限公司一家企業(yè)通過了鑒定，而百年建材有限公司等另外兩家企業(yè)，其節(jié)能保溫材料正在鑒定過程中?！彼魏｝埜嬖V記者，當(dāng)前金華生產(chǎn)節(jié)能建筑材料的企業(yè)并不多，而隨著國家對節(jié)能建筑的重視，節(jié)能材料的市場份額必將進一步增大。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是《通知》實行后，獲利可能性第二大的行業(yè)。不過，對于節(jié)能建筑，大部分房地產(chǎn)開發(fā)商并沒有充分的認(rèn)識。宋海龍告訴記者，由于采用了節(jié)能材料，房地產(chǎn)開發(fā)商必須增加投資成本，因此，一些開發(fā)商并不希望推行節(jié)能建筑。他說：“增加了開發(fā)成本，就一定可以增加售價。但是，由于消費者對于節(jié)能建筑的認(rèn)識并不透徹，因此，當(dāng)前節(jié)能建筑和非節(jié)能建筑的價格沒有拉開。”
對于節(jié)能建筑給居民帶來的效益，相關(guān)人員告訴記者，首先，節(jié)能建筑能夠給居民帶來經(jīng)濟效益。經(jīng)測算，每平方米的節(jié)能建筑造價在200元之內(nèi)，增加的這部分成本一般用7至10年時間就可以通過節(jié)能的效益回收，以后節(jié)約的能源費用將是居民的直接經(jīng)濟收益。其次，節(jié)能建筑能夠提高建筑的舒適度，減少屋內(nèi)墻面結(jié)露、開裂和長毛等現(xiàn)象，改善室內(nèi)熱環(huán)境，延長建筑的使用壽命。
“在2005年建設(shè)部組織的建筑節(jié)能問卷調(diào)查中，有80％以上的居民對建筑節(jié)能持支持態(tài)度。隨著消費者對節(jié)能建筑認(rèn)識的提高，節(jié)能建筑也會受到開發(fā)商的歡迎?！彼魏｝埜嬖V記者。
相關(guān)背景
建筑節(jié)能改造市場高達26000億元
推進我國既有建筑的節(jié)能改造，不僅能夠節(jié)約能源，也可以促進消費，帶動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，這是擴大內(nèi)需的一個重要方面。建設(shè)部相關(guān)人員認(rèn)為，目前我國有400億平方米既有的建筑，估計至少有1/3、130多億平方米需要進行節(jié)能改造，按每平方米改造費用為200元算，僅現(xiàn)有建筑的節(jié)能改造就有高達26000億元的大市場。
