探索建立符合我國國情和上海實際的住宅建設(shè)和消費模式
本市房地部門積極貫徹落實中央和市委、市政府關(guān)于節(jié)能減排的要求和部署，加快推進資源節(jié)約型、環(huán)境友好型城市建設(shè)，著力突破節(jié)能省地型住宅發(fā)展的技術(shù)和政策瓶頸?！顿Y源節(jié)約型住宅建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)與綜合示范》課題日前通過驗收。
市科委于2004年確定了重點課題《資源節(jié)約型住宅建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)與綜合示范》。市房地資源局組織市建科院、市房科院、上海交通大學(xué)、同濟大學(xué)、上海理工大學(xué)、上海萬科房地產(chǎn)集團有限公司等單位，歷經(jīng)兩年多時間的調(diào)查研究，日前順利完成課題，并達到了預(yù)期目標(biāo)。該課題在宏觀和微觀、理論和實踐層面，目標(biāo)、技術(shù)、政策和示范等方面實現(xiàn)了集成創(chuàng)新，取得了多項成果。
確立的目標(biāo)，提出了技術(shù)體系。該課題初步確立了全市住宅資源能源節(jié)約的目標(biāo)體系，為節(jié)能省地型住宅發(fā)展提供了較明確的方向。課題提出了“十一五”期間，具有上海特點的28項適用技術(shù)體系，包括外墻保溫、屋面保溫、節(jié)能門窗、外遮陽、太陽能利用、照明節(jié)能、雨水與河道水利用等，并提出了強制、推廣和試點三個層次的實施意見。課題組聚焦難點，攻克重點，形成了六個相關(guān)技術(shù)導(dǎo)則（草稿），其中太陽能熱水系統(tǒng)已作為本市地方規(guī)程頒發(fā)。《民用建筑太陽能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》及圖集（初稿）解決了本市建筑一體化，特別是多高層太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用的技術(shù)瓶頸問題；《雨水利用工程實施導(dǎo)則》和《水景觀工程建設(shè)和管理導(dǎo)則》（申報稿）填補了本市居住區(qū)相關(guān)技術(shù)應(yīng)用的空白；《住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準上海地區(qū)實施細則》則是我國省市中首個結(jié)合地方實際頒發(fā)的住宅綜合性能評價技術(shù)文件。此外，規(guī)劃與建筑設(shè)計、中小套型住宅設(shè)計技術(shù)研究成果將為本市貫徹落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，推進中小戶型住宅建設(shè)，提供了必要而迫切的技術(shù)路徑。這些關(guān)鍵技術(shù)的突破，為本市節(jié)能省地型住宅的深入推進提供了堅實的技術(shù)支撐和實現(xiàn)的手段。
提出了政策建議，建成了示范項目。課題形成了本市推進節(jié)能省地型住宅的政策與機制建議，通過約束與激勵相結(jié)合，面上監(jiān)管與點上示范相結(jié)合，力求為本市住宅資源能源節(jié)約推進工作提供更有力、更有效的政策保障。課題的示范項目―萬科朗潤園，從規(guī)劃布局和建筑設(shè)計源頭著手，集成應(yīng)用了圍護結(jié)構(gòu)保溫、太陽能集中供熱、中水回用、雨水收集利用和入滲、人工濕地水凈化系統(tǒng)、室內(nèi)自平衡式通風(fēng)系統(tǒng)、聲環(huán)境控制技術(shù)、垂直和立體綠化、工廠化全裝修、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)、建筑廢棄物再利用等的近二十項技術(shù)，成為當(dāng)前技術(shù)集成度最高的示范項目之一。在提高居住舒適度的同時，小區(qū)實現(xiàn)年節(jié)電136萬千瓦時，年節(jié)水10.7萬噸，減少建材浪費700噸。
來源：上海市人民政府
