昨日，錯(cuò)埠嶺四小區(qū)老樓院地面開始硬化施工，這標(biāo)志著市北區(qū)投資7.2億元的老舊樓院綜合整治項(xiàng)目全面開工。據(jù)介紹，本次老舊樓院綜合整治施工共涉及370處老樓院，是我市迄今規(guī)模最大的老舊樓院綜合整治項(xiàng)目。綜合整治包括樓院整治、墻面節(jié)能改造、排水管網(wǎng)更換、照明改造、防盜門安裝、物業(yè)管理等7項(xiàng)內(nèi)容。根據(jù)初步規(guī)劃，市北區(qū)2017年將繼續(xù)對300個(gè)老樓院改造施工，在3年內(nèi)完成轄區(qū)老舊住宅小區(qū)的全部整治。
老樓穿上“保暖衣”
上午9時(shí)許，記者在佳木斯路的錯(cuò)埠嶺四小區(qū)看到，小區(qū)內(nèi)的居民樓經(jīng)過加裝環(huán)保保溫層，外墻已經(jīng)粉刷一新，施工人員正在院內(nèi)對地面設(shè)施進(jìn)行施工。 “不但是外墻刷新了，關(guān)鍵是整個(gè)樓體外面還新加裝了一層保溫層，以后不怕因?yàn)槭覂?nèi)外溫差大墻面發(fā)霉了?！奔易〖涯舅孤?號樓的劉景華告訴記者，他們這個(gè)樓院都是建于1992年的老樓，按照當(dāng)時(shí)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，樓體外墻都是簡單的磚墻，致使居民家冬季熱量散失，而夏季又容易被烈日 “曬透”。特別是住在最西頭的居民，因?yàn)閴w薄，室內(nèi)外溫差大，家中墻面一到冬天會(huì)結(jié)出一層露水，很快就長出一片黑乎乎的霉斑。每年過年前粉刷干凈，第二年冬天照常受潮發(fā)霉。前段時(shí)間看著施工人員在整個(gè)樓體外側(cè)包裹上一層保溫材料，劉景華和鄰居們特別高興，不用再擔(dān)心墻壁發(fā)霉。到了冬天家里溫度還能增加不少。
陳舊地下管網(wǎng)換新
市北城管局工作人員告訴記者，市北區(qū)今年上半年就啟動(dòng)了老舊樓院綜合整治項(xiàng)目，老樓環(huán)保節(jié)能改造增加保溫板抹灰外墻是綜合整治中的一項(xiàng)。施工單位對這些老舊居民樓屋面鋪設(shè)復(fù)合保溫板。以此增強(qiáng)樓體的保溫效果，降低室內(nèi)冬季取暖的能源消耗，達(dá)到冬暖夏涼、低碳節(jié)能的效果，改造后的這些老樓冬季室溫將提升2-5℃。樓體加裝保溫層施工結(jié)束后，所有老樓都將粉刷一新。樓體節(jié)能改造施工后，施工人員緊接著對樓院內(nèi)老化的地下管網(wǎng)整體更換。據(jù)介紹，由于老樓院地下管網(wǎng)陳舊老化，大部分老舊居民樓都存在下水管經(jīng)常堵塞的現(xiàn)象。下水管堵塞污水橫流，不但影響居民生活環(huán)境，也極易引發(fā)鄰里之間的糾紛。這次地下管網(wǎng)更新，前部換成加粗的防銹蝕管道，從硬件設(shè)施上斷絕管道堵塞現(xiàn)象發(fā)生。
明年再整治300個(gè)樓院
據(jù)介紹，市北區(qū)今年投入資金約7.2億元，對轄區(qū)19個(gè)街道的370多處老舊樓院進(jìn)行綜合整治，建筑面積約327萬平方米，惠及居民4.5萬余戶。這是我市歷來規(guī)模最大的老舊樓院綜合整治項(xiàng)目，該項(xiàng)目目前已經(jīng)在所有老樓院全面施工。該綜合整治項(xiàng)目包括樓院整治、背街小巷整治、排水管網(wǎng)整治、照明改造、安裝單元防盜門、物業(yè)管理、節(jié)能改造等方面。樓院整治中將完善市政公用和公共服務(wù)設(shè)施配套，增設(shè)安全防控系統(tǒng)，對150萬平方米居民樓外墻保溫節(jié)能改造。外墻節(jié)能改造計(jì)劃11月底前開工。施工部門還將對標(biāo)山路甬道、鶴崗路樓間甬道等18萬平方米背街小巷通過硬化，整修車行道和人行道，改善居民出行條件。由于這些老舊樓院都是開放式居民區(qū)，為解除居民生活安全隱患，7700個(gè)樓座單元都將新裝防盜門。市北區(qū)結(jié)合老舊住宅小區(qū)改造，探索試點(diǎn)街區(qū)制管理模式，設(shè)立2000萬元獎(jiǎng)補(bǔ)資金，在開放老樓院實(shí)施準(zhǔn)物業(yè)管理。
今年的老舊樓院改造將于12月底前全部完工。根據(jù)市北區(qū)2017年老舊樓院整治計(jì)劃，明年將對另外300個(gè)樓院整治，將在3年內(nèi)，將全區(qū)老舊住宅小區(qū)全部整治。
