樓房保溫層大面積脫落，居民進出家門“步步驚心”。今年50歲的張某某，就不幸被“擊中”。面對這樣的“飛來橫禍”，張某某將物業(yè)告上法庭。物業(yè)辯解稱，已經(jīng)就此做到了提醒義務(wù)。這樣的意外，究竟誰來承擔責(zé)任呢？
張某某在阜城打工多年，和女兒租住在北三環(huán)某小區(qū)。今年2月13日，他下班回家，離家門口只有幾步的距離，突然被一重物擊倒在地。等他回過神來，已滿臉是血，疼痛不已。仔細一看，一大塊脫落的外墻保溫層就掉在了自己身上。在鄰居的幫助下，張某某被送到了醫(yī)院。
入院后，張某某被診斷為面部軟組織挫裂傷。在醫(yī)院住院治療11天，花費了3847余元。經(jīng)司法鑒定，張某某休息期為60天，營養(yǎng)期為15天。因砸傷致面部挫裂傷愈合后面部瘢痕形成，后續(xù)需行醫(yī)學(xué)美容修復(fù)術(shù)治療，約需費用2250元，不包括術(shù)中可能出現(xiàn)意外所需費用。
張某某認為，自己遭遇意外傷害，責(zé)任應(yīng)該由小區(qū)物業(yè)公司來承擔，于是將對方告上了法庭。
庭審時，物業(yè)公司辯解，去年12月26日，物業(yè)公司就已在小區(qū)貼出通知，告訴業(yè)主因房屋施工質(zhì)量問題，部分墻皮開始脫落，望車主及行人做好安全防范，公司已與承建商聯(lián)系，盡快搶修。
法院審理認為，物業(yè)公司明知事故可能存在，卻沒有及時采取相應(yīng)的初步加固，或者鏟除等臨時性維修維護措施，也沒有其他讓業(yè)主或物業(yè)使用人，采取避免人身傷害的具體有效安全防范措施，導(dǎo)致原告人身安全受到損害，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；原告本身沒有注意安全防范，自己也存在一定過錯，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責(zé)任。
根據(jù)雙方當事人的過錯程度，以及行為與損害后果之間的因果關(guān)系。對原告的經(jīng)濟損失，法院認為以原告張某某承擔30%責(zé)任，被告物業(yè)公司承擔70%賠償責(zé)任為宜，即判決物業(yè)賠償張某某9000余元。至于被告認為責(zé)任應(yīng)由涉案房屋的建設(shè)單位、施工單位承擔，法院認為可另行主張權(quán)利。
