近日，青島膠州市新城渤海灣花園小區(qū)的業(yè)主劉女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，因家中次臥保溫層破裂，導(dǎo)致室內(nèi)墻面滲水，當(dāng)時(shí)刮的膩?zhàn)映霈F(xiàn)大塊脫落。劉女士多次向開發(fā)商膠州新城建設(shè)發(fā)展有限公司反映，但是問題一直沒有得到根治。膠州新城建設(shè)發(fā)展有限公司也未向信網(wǎng)(0532-80889431)作出回復(fù)。
據(jù)劉女士介紹，2014年，她從該小區(qū)購買的二手房，“其實(shí)就是新房，之前的業(yè)主根本就沒住，我買的時(shí)候還是毛坯。”劉女士說。
就在她裝修完入住四年后，次臥窗臺(tái)部分近日出現(xiàn)了墻面脫落的問題。劉女士發(fā)現(xiàn)，該問題應(yīng)該是外墻保溫層破裂，下雨滲水導(dǎo)致的。根據(jù)其提供的照片，信網(wǎng)看到，情況確實(shí)如劉女士所說，窗臺(tái)下側(cè)墻面，已經(jīng)出現(xiàn)大塊墻皮脫落，部分墻面出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。
隨后，她向開發(fā)商膠州新城建設(shè)發(fā)展有限公司反映了情況，對方只是派工人來在外墻打了一層膠，但是問題沒有根除，隨后幾次降雨，滲水情況依舊出現(xiàn)。
等到再次與開發(fā)商交涉時(shí)，劉女士提出將墻體進(jìn)行修復(fù)，但是對方表示，房子已經(jīng)過了質(zhì)保期，劉女士家的情況無法解決?！案壹乙粯忧闆r的就有八戶，大家都不知道該怎么辦好了?！?
為了解此事具體情況，1月14日下午，信網(wǎng)聯(lián)系到了膠州新城建設(shè)發(fā)展有限公司辦公室的相關(guān)工作人員，對方表示，會(huì)核實(shí)一下此事再作出回復(fù)，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復(fù)。
針對此事，山東貝萊德律師事務(wù)所王磊律師認(rèn)為：房屋出現(xiàn)漏雨問題，導(dǎo)致業(yè)主不能正常入住，在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)給予保修。另外，不管房屋是否在質(zhì)保期內(nèi)，業(yè)主如若能夠提供有力證據(jù)證明房屋存在質(zhì)量問題，在此過程中給業(yè)主造成的租房等合理費(fèi)用，開發(fā)商應(yīng)予以承擔(dān)。
