近日，聊城市東昌府區(qū)諧馨園小區(qū)一號(hào)樓的多位住戶向齊魯網(wǎng)記者反映，該居民樓出現(xiàn)墻體東西兩側(cè)保溫層裂縫、樓內(nèi)墻體嚴(yán)重滲水，墻體內(nèi)供暖管道漏水、樓頂漏水情況。業(yè)主們多次與開(kāi)發(fā)商和承建單位協(xié)商，但目前仍未就維修方案達(dá)成一致。
據(jù)了解，諧馨園小區(qū)一號(hào)樓共17層，有4個(gè)單元。目前入住約90戶，其中，家中存在滲水情況的占一半以上。
“2012年年底交的房，去年春天保溫層開(kāi)始出現(xiàn)問(wèn)題，這一年多來(lái)越來(lái)越嚴(yán)重”、“前段時(shí)間下雨，家里墻上滲水、墻角裂縫，好幾處墻皮脫落，樓道里的墻也是”、“東西兩側(cè)山墻墻皮變得一塊一塊的，我們都擔(dān)心冬天結(jié)冰，墻皮掉下來(lái)砸到人和車(chē)怎么辦”、“去年冬天為了供暖，我自己從外面拉的管子，鑿墻修漏水管道我們也不會(huì)啊”......針對(duì)樓房出現(xiàn)的問(wèn)題，業(yè)主們紛紛表達(dá)了自己遇到的麻煩和擔(dān)憂。
業(yè)主們一致認(rèn)為，出現(xiàn)這些問(wèn)題，是當(dāng)初建房子時(shí)偷工減料、建筑材料質(zhì)量不合適造成的，“小區(qū)里其他幾棟樓比1號(hào)樓早建成好幾年，可都沒(méi)出現(xiàn)這些問(wèn)題”。記者從該棟樓的工程質(zhì)量責(zé)任牌上看到，該棟樓施工單位是山東聊建第四建設(shè)有限公司，建設(shè)單位是山東綠康置業(yè)有限公司。
居民李大爺告訴記者，今年8月初，業(yè)主們向聊城市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理站反映了這些問(wèn)題，由質(zhì)監(jiān)站工作人員牽頭，建設(shè)單位、承建單位、物業(yè)公司和業(yè)主代表一起就維修方案進(jìn)行協(xié)商。“保溫層仍在保質(zhì)期內(nèi)，應(yīng)由承建單位進(jìn)行維修。開(kāi)發(fā)商和承建單位說(shuō)要把山墻墻皮再粘一遍，可它解決不了根本問(wèn)題，我們業(yè)主不答應(yīng)。我們要求對(duì)漏水的供暖管道和樓頂防雨層進(jìn)行維修，而保溫層要拆了重新再建。”李大爺說(shuō)。
隨后，記者聯(lián)系了聊城市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理站工作人員，他告訴記者，8月份下雨那段時(shí)間，物業(yè)和業(yè)主向質(zhì)監(jiān)站反映了這些問(wèn)題后，質(zhì)監(jiān)站工作人員到現(xiàn)場(chǎng)查看情況并組織進(jìn)行協(xié)商，但目前的問(wèn)題是雙方不能就承建單位提出的維修方案達(dá)成一致。
“施工那年消防出臺(tái)了文件，要求民用建筑外墻保溫材料必須使用A級(jí)防火板保溫材料。保溫板由承建單位購(gòu)買(mǎi)并安裝，結(jié)合當(dāng)時(shí)使用的水泥漿，綜合等級(jí)可以達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?！辟|(zhì)監(jiān)站工作人員說(shuō)，“但是這兩年，因?yàn)闇囟劝l(fā)生變化，保溫板之間出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致滲水。這棟樓南北墻沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題，因?yàn)楹蜄|西墻是兩種保溫材料，滲水還是和使用了新材料有關(guān)?！?
山東聊建第四建設(shè)有限公司工作人員告訴記者，當(dāng)時(shí)建設(shè)時(shí)確實(shí)使用了新的保溫材料，但承建單位可能存在對(duì)新材料安裝技術(shù)方面的不成熟?！拔覀冮_(kāi)發(fā)商和承建單位同意進(jìn)行維修，但業(yè)主提出要把保溫層拆了重建，我認(rèn)為沒(méi)必要，根據(jù)滲水情況把該修的地方修好就行了。從專(zhuān)業(yè)技術(shù)上講，業(yè)主可能不大懂?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)。
聊城市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理站工作人員透露，下周一還將組織各方代表進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取盡快就維修方案達(dá)成一致，趁著現(xiàn)在天氣好、溫度適宜，盡快把問(wèn)題解決。
