在這一節(jié)中，我們繼續(xù)回顧一下發(fā)生在某小區(qū)的保溫脫落案例，然后分析一下建筑“五方主體”在建筑保溫事故中的缺位，以及如何通過強(qiáng)制保險(xiǎn)制度彌補(bǔ)。
這起事故中，我們看到一個(gè)有意思的現(xiàn)象，山墻部位本來有窗戶，但后來被堵死。吊詭的是，被堵死的窗戶的部位，粘結(jié)砂漿的膠餅還在，而原來的山墻上的粘結(jié)砂漿紛紛掉落，墻上留下一個(gè)個(gè)凹坑，如同長(zhǎng)了麻子臉一般。
這說明原山墻部位的基層墻面找平砂漿的強(qiáng)度太低，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該砂漿的抗拉拔強(qiáng)度應(yīng)該達(dá)到0.3MPa以上。而實(shí)際上可能連這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的百分之一都不到。因?yàn)?月24日西安的天氣是酷暑(38.5℃)、微風(fēng)，由于受副熱帶高壓外圍的暖濕氣流和高原槽東移影響，在19.00時(shí)出現(xiàn)強(qiáng)降雨天氣。換句話說，在這溽暑天氣中并無大風(fēng)，不會(huì)出現(xiàn)較大的負(fù)風(fēng)壓。而擠塑板外貼瓷磚系統(tǒng)每平方米的自重不會(huì)超過150Kg，一場(chǎng)雨就將基層砂漿“泡”酥了，連這點(diǎn)重量的墻皮都掛不住，可見其質(zhì)量與豆腐渣無異。
而用抹灰砂漿找平的窗口，“底褲”雖然沒被扒掉，但我們不難看出，粘結(jié)砂漿的質(zhì)量簡(jiǎn)直不敢恭維。因?yàn)榻^大部分?jǐn)D塑板脫落都會(huì)形成美麗的“迷彩樓”奇觀，這是由于低檔國(guó)產(chǎn)擠塑板表面光滑、變形量大且硬度也大，當(dāng)溫度等外力作用時(shí)，擠塑板發(fā)生形變，而應(yīng)力不能得到有效釋放時(shí)，光滑的表面就會(huì)掙脫抹面膠漿、粘結(jié)砂漿的束縛。所以，擠塑板脫落通常是飾面層掉一部分而露出保溫板，同時(shí)伴有保溫板掉幾塊再露出基層，由于擠塑板五顏六色，當(dāng)釋面層、擠塑板、基層犬牙交錯(cuò)的時(shí)候，就形成“迷彩樓”景觀?！ ?
而這棟樓窗口部位整個(gè)保溫系統(tǒng)全部掉下去了，毫無“迷彩樓”的美感，可見粘結(jié)砂漿的粘結(jié)性能之差。
總而言之，還是那句老話，這是一個(gè)地地道道的豆腐渣工程，但質(zhì)量如此之差的工程如何煉成的呢？
我們先從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)來說。首先我們需要反思一個(gè)問題，擠塑板保溫系統(tǒng)能否外掛瓷磚？2015年6月10日，西安市長(zhǎng)安區(qū)綠園升平大廈18樓外墻瓷磚脫落， 一個(gè)從學(xué)?；丶页晕顼埖?3歲鮮活少年被砸死。記者采訪西安建筑科技大學(xué)建筑學(xué)院副院長(zhǎng)李昊時(shí)，李老師說：“建筑物外墻鋼筋混凝土、粘貼用的水泥、貼上去的瓷片，實(shí)際上是三種材質(zhì)。這三種不同材質(zhì)的熱脹冷縮系數(shù)不同，在夏季高溫冬季嚴(yán)寒影響下，三種材質(zhì)會(huì)發(fā)生不同程度的變形。無論施工工藝再好，也無法避免最終瓷磚脫落的事實(shí)。外墻使用黏貼瓷磚的方式裝飾，脫落是必然的?！崩顚＜业脑掚m然極端，但他道出一個(gè)事實(shí)：以西安市的氣候條件，外墻貼瓷磚應(yīng)該慎之又慎?！?
而擠塑板貼到外墻上，本來就是泥菩薩過江--自身難保，再給它穿上不靠譜的瓷磚重裝，那就更增加脫落風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)計(jì)院為何做如此腦殘?jiān)O(shè)計(jì)？無非兩種原因。一是不專業(yè)，二是中國(guó)的開發(fā)商根本不聽設(shè)計(jì)師的，專業(yè)人士得不到尊重。
第二、總包單位。最基本水泥：砂子=1:3的找平砂漿的強(qiáng)度都不夠，在這起小事故中應(yīng)該負(fù)主要責(zé)任。
第三、監(jiān)理單位。在中國(guó)的這種體制下，監(jiān)理機(jī)構(gòu)受雇傭于業(yè)主、建設(shè)單位，毫無話語權(quán)，幾乎形同虛設(shè)。
第四、檢測(cè)機(jī)構(gòu)。中國(guó)的建筑工地上來一顆釘子、一掊砂子都得有檢測(cè)報(bào)告，這已經(jīng)是世界建筑史上的奇觀，更奇葩的還在后面，材料進(jìn)場(chǎng)后還要復(fù)試，以保溫材料為例，施工單位需要逐棟樓地將保溫板、砂漿甚至是網(wǎng)格布和錨固釘一一送檢，繳納高昂的檢測(cè)費(fèi)。但作為行業(yè)的潛規(guī)則，我們知道這種復(fù)試檢測(cè)基本上就是拿錢出合格報(bào)告。在這起事故中，粘結(jié)砂漿明顯的不合格，卻被堂而皇之使用，可見第三方監(jiān)管部門除了增加企業(yè)的負(fù)擔(dān)，形成利益鏈條外，幾乎形同虛設(shè)。
第五、開發(fā)商。這是五方責(zé)任主體中最重要的一環(huán)，如果開發(fā)商唯利是圖，一再壓低成本直至將總包、分包單位的報(bào)價(jià)將至合理成本價(jià)以下，具體干活的人勢(shì)必偷工減料、以次充好。
總而言之，目前這個(gè)市場(chǎng)的最大問題是違法成本極低、出事后無人擔(dān)責(zé)，有此大環(huán)境，誰都會(huì)說“咱倆哪有真情在，俺多掙五塊是五塊”。這是整個(gè)社會(huì)的悲哀，而且發(fā)生保溫脫落等事故，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失后，可能開發(fā)商早已不見蹤影、公司執(zhí)照已經(jīng)注銷，苦主求告無門。
如果這類悲劇持續(xù)性的、大規(guī)模爆發(fā)，政府監(jiān)管部門將不堪重負(fù)。所以修師傅強(qiáng)烈建議引入保險(xiǎn)機(jī)制，將唯利是圖的五方責(zé)任主體交給另一個(gè)唯利是圖的單位監(jiān)管。如果出事，由保險(xiǎn)公司掏真金白銀賠付苦主，將受害人安撫住，保證社會(huì)的和諧穩(wěn)定。當(dāng)然了，建立在“精算”基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)不傻，他們絕不會(huì)掏冤大頭錢或因拒付與苦主常年打官司。
為避免別人賺的盆滿缽滿而自己當(dāng)接盤俠，保險(xiǎn)公司勢(shì)必在承保前對(duì)整個(gè)工程情況做一仔細(xì)評(píng)估，好在建筑行業(yè)的科技、技術(shù)含量不并不高，評(píng)估起來并不費(fèi)事，如在本案中，基層找平砂漿和粘結(jié)砂漿不合格，保險(xiǎn)公司找個(gè)初中畢業(yè)的孩子，拎個(gè)手提拉拔儀到現(xiàn)場(chǎng)就能檢測(cè)出來。
甲方如果還是堅(jiān)持低價(jià)中標(biāo)，不講質(zhì)量，那沒有一個(gè)保險(xiǎn)公司會(huì)傻到為其買單。如果建筑保險(xiǎn)被強(qiáng)制推行，沒有保單的“兇宅”，誰敢買？
