新房外墻沒有采取保溫節(jié)能措施 消費(fèi)者可依法維護(hù)正當(dāng)權(quán)益

近日，郭先生向本報(bào)和市建委投訴，他在市區(qū)一個(gè)樓盤購買了一套新房，發(fā)現(xiàn)該房外墻沒有節(jié)能措施。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也沒有按照建設(shè)部和有關(guān)部門要求將所售商品房的節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、保溫隔熱性能指標(biāo)等基本信息在銷售現(xiàn)場顯著位置予以公示。
    郭先生投訴道，他聽信該樓盤銷售人員的忽悠，認(rèn)為此房是商務(wù)辦公用房，簽合同時(shí)卻發(fā)現(xiàn)該房是住宅用房，因此提出退房，但開發(fā)商不同意。他說，開發(fā)商存在欺詐行為，即使該房被當(dāng)作住宅房出售，如果開發(fā)商不兌現(xiàn)安裝配套節(jié)能設(shè)施，還是違約。他希望有關(guān)部門予以查處。
    市建委有關(guān)人士告訴記者，我市從2000年10月1日開始執(zhí)行居住建筑節(jié)能50%的《河南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》，2005年7月1日，民用建筑開始執(zhí)行節(jié)能65%的《河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(寒冷地區(qū))》，公共建筑開始執(zhí)行節(jié)能50%的《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。對(duì)于郭先生的投訴，首先要分清該樓盤是公共建筑還是居住建筑，因?yàn)樗鼈儓?zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的開始時(shí)間不同。消費(fèi)者可以根據(jù)國家建筑節(jié)能有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定向建設(shè)行政主管部門反映，依法維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。而對(duì)于開發(fā)商是否存在欺詐行為，郭先生應(yīng)該到消協(xié)投訴或者訴至法院。