在之前地價(jià)高企的時(shí)代，很少有開(kāi)發(fā)商，把精力投入到裝配式建筑中，充其量只是因?yàn)檎谕恋爻鲎寱r(shí)的要求，而執(zhí)行裝配飾建筑政策，但往往在執(zhí)行中，其實(shí)并不是嚴(yán)格意義的裝配式建筑，而是裝配式構(gòu)件+混凝土式的建筑。
隨著土地價(jià)格的回落，以及穩(wěn)定房?jī)r(jià)政策的出臺(tái)，房企操盤(pán)的邏輯也發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變，從原來(lái)謀求地價(jià)的增值，到轉(zhuǎn)向小步快跑，開(kāi)始關(guān)注建筑本身，如何才能高周轉(zhuǎn)，如何才能創(chuàng)造更多的溢價(jià)。
以當(dāng)代、金茂、朗詩(shī)為代表的一批房企，轉(zhuǎn)向的是綠色建筑，而以旭輝為代表的一些房企，則在進(jìn)行智能化的布局，這些轉(zhuǎn)型的方式，核心訴求都是要“活下去”。那么，相比這些綠色技術(shù)，裝配式建筑對(duì)于當(dāng)下的房企，又意味著什么？
一直以來(lái)靠政府強(qiáng)制推動(dòng)的裝配式建筑，在當(dāng)前這個(gè)白銀時(shí)代，又會(huì)迎來(lái)什么樣的機(jī)遇和發(fā)展？帶著這些疑問(wèn)，我們借助《2018首屆中國(guó)未來(lái)城市智造大會(huì)》，對(duì)裝配式建筑領(lǐng)域的專(zhuān)家：中國(guó)工業(yè)節(jié)能與清潔生產(chǎn)協(xié)會(huì)建筑工業(yè)化專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主任盛翔和中國(guó)航空規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)中心主任張國(guó)軍，進(jìn)行了一次行業(yè)深度訪談。
以下為訪談實(shí)錄：
Q：張博士，您好，您來(lái)自中國(guó)航空規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司，航空科技在民用建筑中最廣的應(yīng)該有哪些？未來(lái)在建筑工業(yè)化這個(gè)領(lǐng)域，您覺(jué)得鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用有哪些優(yōu)勢(shì)？
Z：中國(guó)航空規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院伴隨著中國(guó)航空工業(yè)從建國(guó)初期發(fā)展過(guò)來(lái)的，而航空工業(yè)的特點(diǎn)決定了我們?cè)涸诖罂缍蠕摻Y(jié)構(gòu)的行業(yè)領(lǐng)先地位。從80年代為航空工業(yè)研發(fā)的螺栓球網(wǎng)架目前早已經(jīng)在民用建筑中廣泛應(yīng)用，最常見(jiàn)就是加油站的頂棚網(wǎng)架。研發(fā)。以及早期的首都機(jī)場(chǎng)四機(jī)位機(jī)庫(kù)，以及即將建成的大興新機(jī)場(chǎng)南航機(jī)庫(kù)（222m+183m跨度），都成為代表性的大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑。我們?cè)诤娇湛萍嫉幕A(chǔ)上，進(jìn)一步開(kāi)發(fā)的預(yù)應(yīng)力整體張拉鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，在民用建筑上也得到了推廣和應(yīng)用比如我們?cè)O(shè)計(jì)的北京奧運(yùn)會(huì)羽毛球館成為國(guó)際上第一個(gè)大跨度弦支穹頂結(jié)構(gòu)，伊旗全民健身體育館索穹頂成為國(guó)內(nèi)第一個(gè)大跨度索穹頂結(jié)構(gòu)，以及盤(pán)錦體育中心體育場(chǎng)索膜整體張拉結(jié)構(gòu)，這些從航空工業(yè)需求發(fā)展起來(lái)的新技術(shù)新體系在大跨度民用建筑中已經(jīng)得到推廣和應(yīng)用。
鋼結(jié)構(gòu)在民用上的應(yīng)用有5大優(yōu)勢(shì)：一是鋼結(jié)構(gòu)抗震性能好、材料強(qiáng)度高、延性好；二是可重復(fù)利用，相比混凝土對(duì)環(huán)境的污染，鋼結(jié)構(gòu)可以說(shuō)是綠色環(huán)保的建筑材料；三是鋼結(jié)構(gòu)可以大規(guī)模工廠化制作，加工速度和質(zhì)量都可以保障；四是鋼結(jié)構(gòu)可以實(shí)現(xiàn)大跨度，使室內(nèi)空間變大，布置更靈活，而且建筑造型更多樣化；五是鋼結(jié)構(gòu)做好防腐防火以及配套的三板體系，可以實(shí)現(xiàn)高性能、耐久強(qiáng)的百年建筑。
再就是中國(guó)鋼材產(chǎn)量連續(xù)近二十年世界第一，而鋼材在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家，建筑領(lǐng)域中鋼結(jié)構(gòu)的比例也是不到15%，所有鋼結(jié)構(gòu)建筑在我國(guó)具有很廣闊的發(fā)展前景。
Q、張博士，請(qǐng)您談?wù)劷ㄖI(yè)化與智能制造有哪些必然的關(guān)聯(lián)？智能化在未來(lái)建筑工業(yè)化領(lǐng)域有哪些應(yīng)用和結(jié)合？
Z：這是一個(gè)全方位的結(jié)合，政府提出的供給側(cè)改革要求做強(qiáng)制造業(yè)，主要就是智能智造，隨著勞動(dòng)人口的下降，以后的生產(chǎn)就是要靠智能化，全過(guò)程、全流程的智能化。對(duì)于建筑工業(yè)化，也必須要與智能化緊密結(jié)合。首先是智能化設(shè)計(jì)，接下來(lái)是智能化采購(gòu)，采購(gòu)后排產(chǎn)也應(yīng)該和智能化結(jié)合，避免庫(kù)存壓貨的問(wèn)題，再之后進(jìn)行加工制作，無(wú)人化、智能化。生產(chǎn)后運(yùn)輸，怎么裝車(chē)，到了現(xiàn)場(chǎng)如何智能化裝配和安裝，再到后期房屋智能化一體化的裝修裝飾，智能化運(yùn)維管理，最后交付出一個(gè)智能化的建筑。一次建筑工業(yè)化與智能制造就是一個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈和全過(guò)程的關(guān)聯(lián)。
目前智能化在建筑工業(yè)的應(yīng)用，還有一些難點(diǎn)需要解決，比如物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)，這中間需要一個(gè)平臺(tái)，一個(gè)多行業(yè)的共享平臺(tái)。就像波音飛機(jī)，每一個(gè)部件都是不同的廠商提供，通過(guò)智能化的工業(yè)生產(chǎn)，最終集合成很牛的飛機(jī)。如果把房子當(dāng)成飛機(jī)，也需要形成像波音一樣的平臺(tái)，那么智能化在工業(yè)的很多領(lǐng)域都能得到很好的結(jié)合和應(yīng)用。
Q、盛總您好，現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域，建筑裝配式被反復(fù)提及，但是人們對(duì)建筑裝配式、建筑工業(yè)化沒(méi)有一個(gè)系統(tǒng)全面的理解，甚至有一些人僅停留在聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)層面。您作為行業(yè)專(zhuān)家您覺(jué)得建筑裝配式、建筑工業(yè)化未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)如何？怎么樣的建筑裝配式才能讓更多的人受益和接納？
S：我認(rèn)為建筑裝配式和建筑工業(yè)化是一個(gè)不可逆的過(guò)程，為什么這么說(shuō)？去年建筑行業(yè)總產(chǎn)值21萬(wàn)億，占全國(guó)1/4的GDP，這21萬(wàn)億是5400萬(wàn)建筑工人承擔(dān)的建設(shè)量。接下來(lái)，隨著老齡化以及年輕人不愿意再到工地工作，在未來(lái)10年，至少20%的建筑工人會(huì)因?yàn)楦啐g，退出建筑行業(yè)，而21萬(wàn)億的建設(shè)量，不會(huì)有太大的改變，假如說(shuō)去掉20%的建筑工人，剩下4400萬(wàn)建筑工人能支撐21萬(wàn)億的需求嗎？怎么辦？只能是機(jī)器干，也就是全面推動(dòng)建筑的工業(yè)化。
至于說(shuō)什么樣的裝配式建筑能讓人受益和接納，其實(shí)這里有一個(gè)誤區(qū)，老百姓檢查房子的質(zhì)量，喜歡敲墻，敲一敲是實(shí)心的，就會(huì)覺(jué)得很安全，如果是空心的，就會(huì)擔(dān)心。而在裝配式建筑中，不是承重的構(gòu)件，中間可能是填充材料，敲起來(lái)是會(huì)覺(jué)得空，但并不代表不安全。安全與否，不是憑感覺(jué)的，是由國(guó)家的建筑規(guī)范和國(guó)家的體系化制度決定的，裝配式建筑的安全是有保證的。如果是鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，由于自身自重輕，在抗震方面，相對(duì)比混凝土建筑要安全些。
歸根到底，能讓老百姓受益和接納的裝配式建筑，就是要本身安全，讓老百姓覺(jué)得安全，這一方面需要知識(shí)的普及，另一方面也需要行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建立，用國(guó)家認(rèn)證的安全標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)告訴老百姓，這個(gè)房子是很安全的，而且也是舒適度和美觀度都很好的房子。
Q、建筑工業(yè)化除了高效、便捷這些優(yōu)勢(shì)外，是否還有其他的優(yōu)勢(shì)？
S：從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)講，目前開(kāi)發(fā)商覺(jué)得裝配式成本很高，但如果告訴房企，預(yù)算比現(xiàn)在混凝土建筑少10%，工期比現(xiàn)在快50%，那房企會(huì)不會(huì)采用呢。從算賬的角度，房企一定會(huì)說(shuō)，很劃算。這其實(shí)就是建筑工業(yè)化的高效特點(diǎn)。目前，建筑工業(yè)化真正到了窗口期，它的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)，從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝到管理的各個(gè)環(huán)節(jié)。
還有產(chǎn)品質(zhì)量比較容易控制，比如說(shuō)保溫墻板的生產(chǎn)，如果是工業(yè)化生產(chǎn)，從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就會(huì)給出一組數(shù)據(jù)要求，生產(chǎn)環(huán)節(jié)按照數(shù)據(jù)進(jìn)行生產(chǎn)出產(chǎn)品，到安裝環(huán)節(jié)按照預(yù)設(shè)的尺寸，不會(huì)有絲毫的偏差，整個(gè)工業(yè)流程，既能保證生產(chǎn)出的保溫墻板是合格品，又能確保使用上的精準(zhǔn)度。如果不是工業(yè)生產(chǎn)，會(huì)是什么情況呢？目前，大部分外墻保溫都是后貼施工，人工裁貼質(zhì)量保證度就較低了。
Q、中國(guó)工業(yè)節(jié)能與清潔生產(chǎn)協(xié)會(huì)創(chuàng)立建筑工業(yè)化專(zhuān)業(yè)委員會(huì)的初衷是什么？
S：是要在住建體系和工業(yè)體系中找到一個(gè)結(jié)合點(diǎn)，有關(guān)建筑工業(yè)化，住建部和工信部都在發(fā)文件。但在管理中，是兩個(gè)邏輯，兩種體系，對(duì)于誤差標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定也不一樣。舉個(gè)例子，在建筑中，有一個(gè)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)叫抹平，就是看著不平整，人工去找平，由于是現(xiàn)場(chǎng)人工作業(yè)，誤差都很大，往往是感覺(jué)平了就可以。但如果是在工業(yè)體系中，設(shè)定好的什么尺寸，必須是什么尺寸。如果是工業(yè)化生產(chǎn)建筑部品了，這就需要由工信部來(lái)建立標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)生產(chǎn)端進(jìn)行控制。這也需要兩個(gè)部委的協(xié)調(diào)。
后記：
通過(guò)對(duì)兩位業(yè)內(nèi)專(zhuān)家的深度訪談，帶給筆者最大的感受是，裝配式建筑不僅能帶動(dòng)生產(chǎn)上的高效，更重要的是確實(shí)能提升房屋的品質(zhì)，而且不會(huì)對(duì)自然環(huán)境造成負(fù)擔(dān)。目前，因?yàn)檠b配式建筑產(chǎn)業(yè)化體系尚未完善，造成建筑成本居高不下。我們期待借由這次智能大會(huì)，各方面專(zhuān)家可以跨界交流和融合，打通產(chǎn)業(yè)鏈的壁壘，讓裝配式建筑走進(jìn)更多人的生活。
