像搭積木那樣建房子!得到國家、省大力支持推廣的裝配式建筑,眼下風(fēng)頭正勁。今年,我省計(jì)劃落實(shí)開工建設(shè)裝配式建筑不少于220萬平方米,相當(dāng)于2.2萬套100平方米的房子。
發(fā)展裝配式建筑,必須先要建設(shè)生產(chǎn)“積木”即建筑構(gòu)件的基地。省住建廳透露的信息稱,目前省內(nèi)建成、在建的各類裝配式構(gòu)件基地超過20家,建筑“積木”生產(chǎn)的競(jìng)爭正在快速升溫、日趨激烈。
利好頻傳,“積木”工廠火了
前兩年,我省裝配式建筑配套推廣政策還不完善,且裝配式建筑成本較高,開發(fā)商對(duì)新產(chǎn)品接受程度較低,導(dǎo)致裝配式建筑構(gòu)件叫好不叫座。一些建成較早的構(gòu)件工廠甚至很久沒有大訂單,直喊“吃不飽”。但現(xiàn)在情況不同了,不少企業(yè)在加快基地建設(shè)。
6月5日,湖北日?qǐng)?bào)全媒記者來到位于鄂州葛店的湖北寶業(yè)建筑工業(yè)化有限公司生產(chǎn)基地,300余畝土地上,新建的廠房已經(jīng)完工,車間內(nèi)的設(shè)備正在進(jìn)行最后調(diào)試,一臺(tái)機(jī)器臂正不斷在工作臺(tái)上試著劃出圓形、方形等圖案,用它可制造出不同形狀的預(yù)制混凝土構(gòu)件?!笆髽?biāo)加水泥,建筑企業(yè)搖身一變成制造企業(yè)。”公司總經(jīng)理陶金友說。這個(gè)基地投產(chǎn)后,每年可生產(chǎn)12萬立方米構(gòu)件,同時(shí)該公司在武漢青山區(qū)還有一個(gè)類似的基地正在建設(shè)。
構(gòu)件有沒有銷路?陶金友說,在推廣政策的刺激下,構(gòu)件需求越來越多,但能拿到多少訂單就看各家的本事了。
據(jù)了解,到今年4月,武漢掛牌土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中,明確采用裝配式建造方式的土地已有23宗,規(guī)劃用地面積為185.27萬平方米,總建筑面積622.82萬平方米?!斑@些項(xiàng)目將陸續(xù)開工,對(duì)裝配式構(gòu)件的需求是實(shí)打?qū)嵉摹!蔽錆h建筑業(yè)協(xié)會(huì)裝配式建筑分會(huì)副會(huì)長寧繼成估計(jì),到今年下半年,武漢市至少會(huì)有300萬平方米的項(xiàng)目需求。
除了湖北寶業(yè)外,中建科技、美好集團(tuán)、庭瑞筑工、湖北宏泰等眾多企業(yè)都參與到裝配式建筑市場(chǎng)中來,生產(chǎn)基地很多都設(shè)在武漢。“武漢在建和已建的構(gòu)件基地有15個(gè)。”寧繼成說。這些基地全部投產(chǎn)后,可滿足1000萬平方米建筑工程需要。武漢立項(xiàng)的裝配式項(xiàng)目數(shù)量增長很快,預(yù)計(jì)未來兩年,對(duì)構(gòu)件的需求將迎來高峰。
比拼實(shí)力,也比拼“詩外功夫”
競(jìng)爭日益激烈的一個(gè)重要原因是,省內(nèi)主要幾家裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)廠家,技術(shù)上雖各有特色,但就像老虎遇到獅子一樣,實(shí)力不相上下。
湖北寶業(yè)的母公司寶業(yè)集團(tuán),已在建筑工業(yè)化方面探索20年,曾引進(jìn)吸收德國、日本技術(shù),其在國內(nèi)外建成的裝配式建筑項(xiàng)目有3000多萬平方米。美好集團(tuán)去年與德國兩家企業(yè)簽約,引進(jìn)100多條先進(jìn)的構(gòu)件生產(chǎn)線,計(jì)劃3到5年內(nèi)在30個(gè)核心城市建150個(gè)構(gòu)件工廠,其中在武漢計(jì)劃建設(shè)8?jìng)€(gè)工廠。
中建三局較早布局裝配式建筑產(chǎn)業(yè),成立了中建三局綠色產(chǎn)業(yè)投資有限公司?!拔覀?cè)谑?nèi)布局了10座構(gòu)件廠,覆蓋武漢、十堰、荊州、宜昌、襄陽等城市。”中建三局綠色產(chǎn)業(yè)投資有限公司總經(jīng)理王濤說。其中武漢的兩家工廠年產(chǎn)40萬立方米,公司還具有裝配式建筑設(shè)計(jì)、投資、裝配、咨詢等全套能力。
技術(shù)差距不大,各家只能靠服務(wù)來吸引客戶。如美好集團(tuán)的SEPC服務(wù)模式,提供全流程免費(fèi)技術(shù)服務(wù),在工程上承諾百米高層建筑樁基進(jìn)場(chǎng)開始18?jìng)€(gè)月內(nèi)精裝交房,產(chǎn)品零缺陷,向住戶提供終身維保服務(wù)等,甚至還“跑腿”幫業(yè)主辦理報(bào)批、報(bào)建事項(xiàng),協(xié)助爭取補(bǔ)貼。
寶業(yè)集團(tuán)不僅有研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工能力,還具有設(shè)備制造能力。對(duì)有意投資裝配式建筑構(gòu)件工廠的企業(yè),寶業(yè)集團(tuán)免費(fèi)提供裝配式建筑技術(shù)咨詢、裝配式建筑制造工廠的布局咨詢以及裝配式建筑制造的生產(chǎn)設(shè)備選購咨詢。
市場(chǎng)的積極性起來了,政府的推進(jìn)力度還在加大。截至去年,我省已有11個(gè)城市出臺(tái)了推進(jìn)裝配式建筑的政策。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,發(fā)展裝配式建筑,政府投資工程是最好的突破口。不久前,我省出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)全省建筑業(yè)改革發(fā)展二十條意見》中,提出10月1日起,全省政府投資工程項(xiàng)目滿足裝配式建筑技術(shù)條件的,50%以上項(xiàng)目采用裝配式建造方式。
但內(nèi)業(yè)人士也提醒,推廣裝配式建筑,需要政府再加大力度扶持、引導(dǎo),選擇有實(shí)力的企業(yè)投資建設(shè)生產(chǎn)基地,同時(shí)要合理布局,防止產(chǎn)能過剩。