據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)住宅樓頂層滲漏率高達(dá)91.81%,可以說，漏水現(xiàn)象極為普遍。但是，在記者走訪的幾家小區(qū)中發(fā)現(xiàn)，居民對(duì)于防水材料的認(rèn)知甚少。大多數(shù)居民稱裝修時(shí)，防水層的鋪設(shè)都是交給裝修公司統(tǒng)一施工，甚至有的人根本不知道自己家裝了防水層？防水材料的好與不好，直接影響著房屋的質(zhì)量問題。防水材料的使用是為了打造百姓安居工程，可如今，百姓卻很少有人知道防水材料的類型，更無法區(qū)分材料的好壞。
是防水材料名稱不夠響當(dāng)當(dāng)嗎？還是防水材料的作用不夠重視，亦或是防水材料不夠“平民化”，難不成防水材料也要是“三貼近”？
由于防水材料市場(chǎng)的直接受眾不是針對(duì)百姓。據(jù)了解，大多數(shù)居民為了方便不會(huì)選擇自己去買防水材料，而是直接交給裝修公司，裝修公司從材料經(jīng)銷商手中拿到防水材料，再派出或?qū)ふ液线m的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。看似，裝防水層沒有費(fèi)時(shí)費(fèi)心，一旦房屋漏水，居民著了急，施工方、開發(fā)商到底是誰的責(zé)任？誰來解決？
近日，山東省財(cái)政廳、住建廳聯(lián)合印發(fā)《山東省新建物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法》（下簡(jiǎn)稱《辦法》）?！掇k法》中，對(duì)正常使用條件下，商品房屋的保修范圍和最低保修期限進(jìn)行了明確規(guī)定：屋面防水工程為5年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；外墻外保溫工程為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一裝飾裝修的商品房裝修工程為2年。這對(duì)于居民來說，算是謀了一些福利，至少知道房子漏水具體的保修期了。
1、查詢防偽碼
查詢防偽碼是最直接有效的辨別方法。正品包裝的防水涂料外部包裝顏色鮮明、字跡清晰不模糊、規(guī)范標(biāo)出生產(chǎn)日期、使用年限、名稱、產(chǎn)地等。通常，優(yōu)質(zhì)的防水涂料其液料的氣味很淡，而劣質(zhì)的防水涂料氣味濃烈刺鼻。
2、查看外部包裝
一般知名品牌產(chǎn)品對(duì)產(chǎn)品的包裝都有一定的要求，精美的外部包裝不僅代表了企業(yè)形象，還在一定程度上對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行了推廣。正品包裝的防水涂料外部包裝顏色鮮明、字跡清晰不模糊、規(guī)范標(biāo)出生產(chǎn)日期、使用年限、名稱、產(chǎn)地等。
3、稱重量
目前市場(chǎng)上的防水涂料很多在重量上跟桶上標(biāo)明的重量會(huì)有些差距，消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)可以現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行稱量，以免被蒙。
4、氣味辨別
現(xiàn)在市面上雙組份的水泥基防水漿料比單組份的防水性能更為穩(wěn)定，其次優(yōu)質(zhì)的防水漿料中的液料氣味淡淡的，相反，劣質(zhì)防水涂料就會(huì)有濃烈而刺鼻的氣味。
5、檢查防水效果
以聚合物防水材料為例，正品產(chǎn)品可以從墻壁、地板上用小刀取下膠皮，對(duì)折不會(huì)破，有延伸性。許多偽劣、假冒產(chǎn)品呈粉狀，很難從墻上取下，對(duì)折會(huì)破。
如何選購(gòu)優(yōu)質(zhì)防水材料？
1、注意產(chǎn)品是否為正規(guī)廠家合格產(chǎn)品。現(xiàn)在市場(chǎng)上的防水涂料魚龍混雜，質(zhì)量良莠不齊，雷邦仕家庭防水專家建議業(yè)主最好購(gòu)買正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品。一般，從大型建材市場(chǎng)或正規(guī)銷售商處購(gòu)買，產(chǎn)品通常帶有防偽查詢，可驗(yàn)明產(chǎn)品真?zhèn)?，另外，業(yè)主需看清生產(chǎn)日期及保質(zhì)期，避免買到過期產(chǎn)品。
2、購(gòu)買適合家庭防水的防水涂料。防水涂料種類很多，價(jià)格高低不同，外行的業(yè)主容易受商家的幾句忽悠就買了不適合家庭防水的產(chǎn)品。主流的家庭防水涂料有聚合物水泥基防水涂料，施工方便，干涸快，防水性能好，最重要的是環(huán)保無毒，不污染家庭環(huán)境。
3、可從液料的氣體來判斷防水涂料的質(zhì)量。主流的防水涂料是雙組份的，其性能比單組份更穩(wěn)定。通常，優(yōu)質(zhì)的防水涂料其液料的氣味很淡，而劣質(zhì)的防水涂料氣味濃烈刺鼻。
防水工程施工階段做好涂刷基礎(chǔ)工作很重要
近日，意大利中部發(fā)生的地震死傷慘重，一名調(diào)查此次災(zāi)難的檢察官指出，這很大程度上要?dú)w咎于建筑商偷工減料，在擴(kuò)建或裝修房屋等建筑物時(shí)，沒有遵守條規(guī)及抗震標(biāo)準(zhǔn)。一些工程師及建筑專家也指出，震中周圍城鎮(zhèn)之所以會(huì)有那么多建筑物被震塌，其中一個(gè)原因就是房屋在擴(kuò)建及翻新時(shí)使用了較便宜的水泥橫梁。沉重的水泥橫梁一旦被震塌，就會(huì)砸毀底下的墻壁，造成整棟建筑坍塌等致命的后果。雖說防水層沒有做好，不會(huì)導(dǎo)致這么致命的后果，但是影響也不容小覷啊……施工方在防水工程施工階段做好涂刷基礎(chǔ)工作很重要。
防水工程是家庭裝修最容易被大家忽略的環(huán)節(jié)。防水措施可大可小，也是最容易發(fā)生隱患的環(huán)節(jié)，如果功夫不做足，隨時(shí)影響往后正常的用水用電，甚至可能會(huì)禍及鄰居生活，影響鄰里感情。所以，只有在裝修中，從材料的準(zhǔn)備到施工的監(jiān)督，不遺余力地完成好每一項(xiàng)任務(wù)，方能未雨綢繆，做到百密而無一疏。不管做什么事情基礎(chǔ)環(huán)節(jié)都是最重要的部分，防水工程同樣也是這樣，做好涂刷基礎(chǔ)工作，其他問題就能輕松解決了。那么，在防水施工階段，我們具體需要注意什么呢？
1、做好水電基礎(chǔ)工程。從安全角度來講，衛(wèi)生間水管電線走上面比走下面好。但很多馬路裝修隊(duì)伍貪圖省力，水電走地上，甚至在衛(wèi)生間開地槽，鑿圓孔。這對(duì)防水施工來說是極其不利的。
2、清理基層和墻壁。首先，用小錘子敲墻面和地面，如果發(fā)現(xiàn)清脆和的空聲，意味著里面有空鼓，必須把空鼓部分全部敲掉。然后仔細(xì)清理四個(gè)墻面基層和地面，拔掉鐵釘，清理雜土垃圾，最好用清水沖洗一遍，然后待其干燥。
3、準(zhǔn)備涂料。一般是先以粗胚水泥打底，等水泥干了以后再刷防水涂料。刷涂料前，地面必須平整，不可以有鑿孔或者凹槽。然后在地面上灑水，排出小孔內(nèi)的氣體。粉料與涂料攪拌時(shí)最好用電鉆，攪拌后放5分鐘。如果是人工攪拌要放10分鐘。刷涂料時(shí)如果出現(xiàn)氣泡，要把氣泡刷開。
4、刷涂涂料。第一層要只往一個(gè)方向刷，1到2個(gè)小時(shí)之后再涂第二層，此時(shí)第一層沒有完全干透，但手摸不會(huì)脫落。這樣，兩個(gè)層面之間將有最好的結(jié)合。如果第一層完全干透后再刷第二層，要灑少量水。刷第二層時(shí)，毛刷的走向要和第一層相反，或呈90°角，以達(dá)到最好的覆蓋。
5、反復(fù)刷涂。刷墻面不容易刷出厚度，可多刷幾遍。刷的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生1mm左右的孔縫，所以要分幾次刷來增加密度、填充空隙。有人認(rèn)為，防水涂料的層數(shù)越多越好，甚至刷了六七層，這并不好。因?yàn)橥苛咸袢菀讓?dǎo)致裂開。
6、放水試驗(yàn)。要檢測(cè)剛做好的防水，要先和樓下鄰居打好招呼，以免影響鄰居的正常生活。然后把地漏堵起來，再往地面上倒大量的水，大約一小時(shí)后，詢問樓下的鄰居是否有漏水。如果漏水，要重新做防水層。防水層試驗(yàn)合格后，就可以開始貼瓷磚了。
7、做好養(yǎng)護(hù)。所有步驟完成之后的一周內(nèi)是養(yǎng)護(hù)期，業(yè)主需要留心，多加養(yǎng)護(hù)。一旦發(fā)現(xiàn)有漏水的情況，要通知裝修公司，及時(shí)做好補(bǔ)救工作。
據(jù)了解，目前住建委正在籌備搭建一個(gè)防水方面的誠(chéng)信體系，該系統(tǒng)要求建材供應(yīng)商每天將北京市售出的材料在網(wǎng)上登記，要求施工方也將每天使用的材料登記，以此來排查市場(chǎng)上偷工減料和以次充好的行為。房屋漏水問題對(duì)人們?nèi)粘Ｉ罴吧a(chǎn)有極大的影響。原因也是多方面的，當(dāng)然也有很多人認(rèn)為只要自己家里不漏，就覺得事不關(guān)己。但一旦漏水，就抓狂，不知所措。小編在這里溫馨提示，廣大居民千萬不要再漠視漏水問題了。
