據(jù)媒體消息，中央城市工作會議即將召開。會議將以黨中央、國務(wù)院的名義召開。上一次“全國城市工作會議”召開還要追溯到確立改革開放基本國策的1978年。會議后，中共中央下發(fā)了《關(guān)于加強城市建設(shè)工作的意見》，基本厘定了此后約30年時間中城市建設(shè)和發(fā)展工作的基本思路。
根據(jù)報道，本次中央城市工作會議的議題或?qū)ǔ鞘幸?guī)劃、住房政策、城市人口規(guī)模、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市公用事業(yè)運營等方面的重要議題。住建部等有關(guān)中央部門已經(jīng)按照職權(quán)領(lǐng)域，分別在本領(lǐng)域中搜集材料、匯總議題，供或?qū)⒄匍_的全國城市工作會議討論。
根據(jù)媒體分析，即將召開的中央城市工作會議有望帶來新型陳鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)、娛樂休閑甚至汽車、家電等領(lǐng)域的重大投資機會。
新型城鎮(zhèn)化將加速，海綿城市、地下管廊、棚戶區(qū)改造等是其主要內(nèi)容
有分析指出，今年以來我國經(jīng)濟形勢十分嚴(yán)峻復(fù)雜，經(jīng)濟下行壓力還在加大，穩(wěn)增長要在擴大內(nèi)需上挖潛力，要向強化創(chuàng)新要活力、向深化改革要紅利，新型城鎮(zhèn)化作為消費需求的“倍增器”，也是投資需求的“加速器”，是促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、深化改革的綜合平臺，有望成為中央城市工作會議的核心內(nèi)容。海綿城市、地下綜合管廊、棚戶區(qū)改造等作為新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容，對于經(jīng)濟的拉動作用不容小覷。今年以來，國務(wù)院多次召開會議，對海綿城市、地下綜合管廊、棚戶區(qū)改造作出全面部署。業(yè)內(nèi)保守估計，這三項建設(shè)將帶來上萬億投資。
中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院資源能源所副所長王家卓日前在2015中國水務(wù)高峰論壇上表示，按照國家海綿城市的規(guī)劃，未來5年，全國658個城市的建成區(qū)20%以上的面積都要實現(xiàn)將70%的降雨就地消納和利用，這樣的話一年就需要4000多億元的投資。
分析師認(rèn)為地下綜合管廊建設(shè)有望帶來近兩萬億市場：假設(shè)地下綜合管廊每公里投資5500元，全國334個地級以上行政區(qū)平均的地下管廊里程都能達(dá)到100公里，則總投資將達(dá)到1.8萬億。
去年6月17日，國務(wù)院常務(wù)會議決定，按照推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化部署，實施三年行動計劃，改造包括城市危房、城中村在內(nèi)的各類棚戶區(qū)1800萬套，農(nóng)村危房1060萬套。
緩解房地產(chǎn)市場的焦慮，并給出一定的解決思路
今年以來，房地產(chǎn)市場總體上實現(xiàn)了交易量的復(fù)蘇，盡管樓市絕對庫存未得到明顯的改善，但銷售的快速回暖仍然為主要城市庫存數(shù)量的下降帶來了一定效果。
然而，受地價高企、投資回報率下降等因素影響，銷售增長并未有效拉動房地產(chǎn)企業(yè)投資熱潮。在房地產(chǎn)市場普遍擔(dān)憂去庫存問題和高地價阻礙地產(chǎn)復(fù)蘇問題的當(dāng)下，中央城市工作會議的召開或許能緩解市場的焦慮并給出一定的解決思路。
中央城市工作會議將確定未來一段時期城市的發(fā)展方向與路徑，而房地產(chǎn)業(yè)無疑是最大的受益者，農(nóng)民工城市化、住房政策都將在需求端加快消化房地產(chǎn)庫存。接近住建部的人士表示：城市人口規(guī)模、住房政策等議題，都將對房地產(chǎn)市場的市場容量，發(fā)展空間等產(chǎn)生重要影響。
建筑防水行業(yè)也將從中受益
無論是住宅建設(shè)還是棚戶區(qū)改造；不管是海綿城市還是地下綜合管廊建設(shè)，防水都將是其重要的基礎(chǔ)功能。隨著中央城市工作會議的臨近，在上述領(lǐng)域迎來重大投資機會的同時，建筑防水行業(yè)也必將從中受益。
