保溫行業(yè)亂象重重
雖然在過去的一年中，整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)市場一直是不溫不火，但政府相關(guān)部門的“暖心工程”卻進(jìn)行的如火如荼。而這項(xiàng)被各地政府積極推進(jìn)的“民生工程”，卻由于一些保溫材料企業(yè)的惡意低價(jià)競爭等因素，出現(xiàn)了讓人“心寒”的結(jié)果，也暴露出了部分外墻保溫板脫落的原因之所在。
北京保溫行業(yè)相關(guān)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人曾對媒體坦誠：毫不客氣的說，現(xiàn)今市場上的外墻保溫材料百分之八九十都是不合格產(chǎn)品，包括近年較為推崇的聚氨酯產(chǎn)品，這是業(yè)內(nèi)公開的“秘密”。2015年8月，北京市住建委對參加老舊小區(qū)節(jié)能改造的保溫材料進(jìn)行抽檢。此次抽檢中，最引人關(guān)注的是某擁有16年歷史，在行業(yè)內(nèi)處于龍頭地位的企業(yè)也被提上“黑榜”，被踢出了北京市既有建筑節(jié)能改造市場，而這無疑是對保溫材料行業(yè)的一個(gè)巨大諷刺。而其他保溫企業(yè)面對這一結(jié)果，并未如我們所想加大品質(zhì)提升力度，而是紛紛表示：與其提心吊膽，不如退而求其次，專攻其他較為保險(xiǎn)的市場。針對這一現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士分析稱“這是壓價(jià)競爭所致”。在中標(biāo)價(jià)明顯低于成本價(jià)的市場環(huán)境下，任何一家企業(yè)都將面臨要生存還是要市場的“良心抉擇”。因此便有企業(yè)面對畸形化的業(yè)內(nèi)競爭，為求生存，無底線報(bào)低價(jià)，以次充好，擾亂市場，或者是為了搶回市場，企業(yè)陷入報(bào)價(jià)低于成本價(jià)的桎梏，被迫偷工減料。
對于現(xiàn)下的保溫材料發(fā)展?fàn)顩r，不管是同情通報(bào)企業(yè)也罷，還是惋惜行業(yè)悲劇也好，都已于事無補(bǔ)，只有經(jīng)歷深刻的反思，逐漸形成不合格產(chǎn)品廠家直接出局的機(jī)制，才是保溫材料市場正本溯源的關(guān)鍵。
開發(fā)商施工選料無標(biāo)準(zhǔn)
在眾多保溫層脫落事故的調(diào)查中，開發(fā)商使用的不合格膠粘劑也是造成保溫板脫落的主要原因之一。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，膠粘劑中所含的純丙樹脂乳液和不含鐵分子的硅砂達(dá)不到外保溫專用技術(shù)對產(chǎn)品的質(zhì)量、性能要求；粘結(jié)膠漿配比不準(zhǔn)確；粘結(jié)面積不符合規(guī)范要求，粘結(jié)面積過小、未達(dá)到粘結(jié)面積的要求；施工因素或基墻原因?qū)е卤匕逄撡N等問題嚴(yán)重影響了保溫層的粘結(jié)效果。
另外由于人工成本的不斷上升及工人專業(yè)技能的不合格，在引起外墻保溫板脫落的因素中因施工操作員而產(chǎn)生的質(zhì)量問題也是相當(dāng)普遍的。有的施工人員難以把握保溫板粘貼對于施工環(huán)境的要求而在氣溫過低、大風(fēng)及雨霧天氣施工，使得養(yǎng)生時(shí)間發(fā)生變化，甚至破壞產(chǎn)品品質(zhì)，出現(xiàn)龜裂、耐水性下降等問題，嚴(yán)重影響整個(gè)保溫系統(tǒng)的質(zhì)量，埋下了保溫板脫落的隱患。
此外，由于未設(shè)計(jì)錨栓或錨栓數(shù)量不夠，錨栓錨固深度不夠或錨固方式不正確等錨固問題；飾面層設(shè)計(jì)不合理，自重過重問題；保溫板面直接干鋪網(wǎng)格布后批抹抹面砂漿的抹面層施工問題都極易導(dǎo)致外墻保溫層的整體脫落。
國家沒有具體的保溫法規(guī)，沒有統(tǒng)一的實(shí)施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，各地方各自為政，無論專家還是各級政府主管部門，均難以達(dá)成一致的意見，也不能形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，以至于我國的保溫材料相關(guān)市場成了一場沒有游戲規(guī)則的游戲，這也是保溫層脫落事故時(shí)有發(fā)生卻又一直得不到解決的因素之一。
如何杜絕脫落，確保工程質(zhì)量
通過分析建筑外墻保溫層脫落質(zhì)量問題出現(xiàn)的種種原因，保溫材料、施工方案和質(zhì)量檢驗(yàn)，是造成外墻外保溫層施工質(zhì)量缺陷和施工質(zhì)量隱患的三大主要因素。而我們也必須從這三點(diǎn)入手，才能有效地改變因?yàn)橥鈮ν獗丶夹g(shù)發(fā)展速度較快而不斷暴露出來的相應(yīng)問題。
首先，就是要嚴(yán)格監(jiān)控保溫材料質(zhì)量。從供貨廠家資質(zhì)審查、進(jìn)場材質(zhì)證審查、進(jìn)場材料外觀檢查和量測檢查、復(fù)試材料抽樣送樣、復(fù)試報(bào)告審查、保溫材料現(xiàn)場管理等方面入手，嚴(yán)格控制保溫材質(zhì)質(zhì)量。對于不合格保溫材料產(chǎn)品，不僅要限期施工單位做退場處理，還應(yīng)在相應(yīng)管理機(jī)制中給予公示，不給劣質(zhì)產(chǎn)品企業(yè)生存空間，在保護(hù)規(guī)范企業(yè)的同時(shí)也凈化保溫板市場，形成良好是競爭環(huán)境。
其次，要全面加大施工方案深度。施工作為建筑墻體外保溫工程質(zhì)量控制的薄弱環(huán)節(jié)，隱蔽工程繁多，更應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。除了要在施工前做好基層墻體檢查驗(yàn)收，確?；鶎拥睦煺辰Y(jié)強(qiáng)度滿足規(guī)范要求，還要在施工時(shí)加強(qiáng)施工工藝控制，保證粘結(jié)砂漿的涂布率，避免保溫板虛貼，錨栓虛打，干掛網(wǎng)等一系列不規(guī)則做法；同時(shí)，還應(yīng)注意天氣變化和成品保護(hù)，避免環(huán)境因素對施工質(zhì)量的惡劣影響。
同時(shí)，要建立完善的檢驗(yàn)驗(yàn)收制度。在施工過程中，主要機(jī)構(gòu)應(yīng)充分發(fā)揮監(jiān)理的實(shí)施監(jiān)督作用，及時(shí)糾正可能造成外墻保溫板脫落的可能性因素，使外墻保溫施工工藝逐漸趨于規(guī)范化。而政府的相關(guān)驗(yàn)收部門也應(yīng)承擔(dān)好自己的職責(zé)，提出相應(yīng)的防治措施，解決行業(yè)亂象，確保工程質(zhì)量。
解決外墻保溫板脫落問題，離不開保溫板生產(chǎn)企業(yè)、開發(fā)商、施工隊(duì)及政府各方的共同努力。只有在質(zhì)量上嚴(yán)格把關(guān)，對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管， 才能防止外墻保溫板脫落事件的不斷發(fā)生，給人們的生活添加一份保障。
