樓書和施工設(shè)計圖紙上都清楚地寫明，外墻保溫板用的是A級不燃材料，開發(fā)商也一直聲稱有產(chǎn)品合格的檢測報告，但細心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，施工現(xiàn)場使用的保溫板與送檢的樣品是完全不同的兩個品牌。有關(guān)監(jiān)管部門介入，因施工單位和開發(fā)商無法提供現(xiàn)場使用保溫板的合格證書和檢測報告，這批保溫板被認定為“三無產(chǎn)品”。近日，被開發(fā)商宣傳介紹為“全國唯一的全小區(qū)健康建筑”杭州市中心高端樓盤“中北朗詩·熙華府”深陷“質(zhì)量門”，目前已被責令無期限停工。
外墻保溫板的功能作用是保溫隔熱防火，質(zhì)量直接關(guān)系到居民的生命財產(chǎn)安全。自2010年11月上海靜安教師公寓大火事件后，國家對建筑外墻保溫材料的防火等級作出了強制性規(guī)定，明令禁止可燃、易燃材料作為外墻保溫材料，民用建筑外墻保溫材料必須采用燃燒性能為A級材料即不燃材料。
“中北朗詩·熙華府”的業(yè)主們希望監(jiān)管部門能深入調(diào)查，從重處理相關(guān)違法違規(guī)人員和單位，“還我們一個安全的樓盤”。
樓盤目前已停工
現(xiàn)場有民工討工錢
3月10日，久雨的杭州難得迎來大晴天，當天下午2點多，周邊配套的學(xué)校和其他樓盤如火如荼地施工中，但“熙華府”的工地上一片寂靜。
“中北朗詩·熙華府”位于杭州下城區(qū)東新路規(guī)劃建設(shè)中的杭氧杭鍋國際旅游綜合體南側(cè)，屬于杭州文暉板塊的高端改善型樓盤，緊鄰的地鐵5號線城市之星站正在建設(shè)當中。作為開發(fā)商“朗詩”在杭州市中心的首個豪宅項目，“熙華府”在2017年首次開盤時，均價為每平方米4萬多元，2018年進行搖號銷售時，均價超過了5.1萬元。項目總規(guī)劃9幢高層、4幢洋房，新房每套面積在113-136㎡，每套房總價都超過了500萬元。
記者繞樓盤外圍轉(zhuǎn)了一圈，沒有看到樓盤停工的公告，關(guān)于質(zhì)量和安全的宣傳標語倒是隨處可見：“全民講質(zhì)量 質(zhì)量利全民”“安全生產(chǎn)378天”……現(xiàn)場銷售部和樣板房都已經(jīng)拆除，進入工地唯一的員工通道大門的鐵絲網(wǎng)已經(jīng)被拉下。
“不用看了，里面沒有人在，什么時候復(fù)工還沒接到通知?！眴T工通道門衛(wèi)室的保安對記者說，除了他和另一名保安在值班，其他施工人員都已經(jīng)撤離了。
正在這時，2名來自重慶忠縣的農(nóng)民工來到現(xiàn)場，他們說在“熙華府”工地干了近半年泥水工，但平時每月只拿到生活費，包工頭本來答應(yīng)在春節(jié)前給他們結(jié)算工錢，但一直討到臘月二十八都沒結(jié)果，包工頭告訴他們工地已經(jīng)停工了，施工單位和開發(fā)商都聯(lián)系不上。2名農(nóng)民工告訴記者，他們被拖欠的工錢分別為2.5萬余元和1.8萬余元。
保溫板一點就著
業(yè)主發(fā)現(xiàn)其中貓膩
張先生是“熙華府”的業(yè)主之一，他告訴記者，他們這些新房業(yè)主們在購房后自發(fā)組織了業(yè)主微信群并開設(shè)公眾號，還推選熱心、有責任心的業(yè)主代表與開發(fā)商保持對接溝通，“我們希望自己購買的新房‘一磚一瓦’都有品質(zhì)保證”。
“現(xiàn)在看來我們太理想化了。”張先生說，根據(jù)工程告示牌，樓盤的竣工日期為2018年10月31日，但10月初業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，按照施工進度來看，遠未達到竣工驗收的條件，“存在最后為了趕工期而降低工程質(zhì)量的風險”。不僅如此，進入樓盤施工現(xiàn)場的業(yè)主還發(fā)現(xiàn)，已施工部分的裝修用材不滿足合同條款，存在減配或降低標準的問題，比如，窗戶和衛(wèi)生間馬桶水箱所用品牌就與合同約定不符。
有細心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，外墻保溫板材料與施工合同中約定的材料也是兩個不同品牌。
業(yè)主們認為，保溫板質(zhì)量關(guān)系到業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，當即找到開發(fā)商和現(xiàn)場施工、監(jiān)理單位理論。開發(fā)商拿出一份杭州建筑工程質(zhì)量檢測中心出具的檢測報告說，保溫板材料有合格證明而且經(jīng)過檢測達到防火要求。
業(yè)主們隨后向杭州建筑工程質(zhì)量檢測中心求證，該中心到現(xiàn)場實地調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，送檢的樣品與現(xiàn)場使用的產(chǎn)品并不相同，送檢的是江蘇春邁節(jié)能科技有限公司的保溫防火復(fù)合板（黑泡保溫板），而現(xiàn)場使用的是常州匯三寶節(jié)能科技有限公司的一款黑泡保溫板。為此，該中心收回了產(chǎn)品防火性能合格的檢測報告。
根據(jù)相關(guān)要求，“熙華府”的銷售樓書上也明確寫明，外墻系統(tǒng)為A級保溫墻，使用的芯村應(yīng)該為黑泡保溫板的A2級（不燃材料）保溫防火復(fù)合板。2019年1月28日，杭州市下城區(qū)住建局、樓盤開發(fā)商和監(jiān)理單位，當場對施工現(xiàn)場的保溫板進行點火實驗。業(yè)主們隨機挑選了一處做在陽臺前的保溫板線條，用打火機點火，保溫板瞬間就燃燒了起來！下城區(qū)住建局隨即發(fā)函，要求施工單位在當晚12點前提交現(xiàn)場使用保溫板的合格證書和檢測報告，否則將視為“三無產(chǎn)品”。
由于施工單位無法提供保溫板合格證明，1月29日，下城區(qū)住建局對開發(fā)商杭州朗優(yōu)置業(yè)有限公司下達停工整改抄告單。記者從抄告單上看到，停工整改的理由為：經(jīng)查，因“熙華府”樓盤在施工中使用不合格的保溫材料，未按設(shè)計施工，降低質(zhì)量標準，偷工減料，弄虛作假，監(jiān)理單位擅自轉(zhuǎn)移現(xiàn)場資料等問題，影響工程質(zhì)量安全，為保障廣大業(yè)主合法權(quán)益，責令即日起全面停止施工，接受進一步調(diào)查和處理，未經(jīng)認可不得復(fù)工。
記者聯(lián)系上了常州匯三寶節(jié)能科技有限公司，對方表示的確有產(chǎn)品供應(yīng)到杭州，至于產(chǎn)品是否有出廠合格證以及其他合法資質(zhì)，對方避而不談，只是強調(diào)購買方至今仍拖欠著他們貨款。
目前，相關(guān)部門正對此作進一步調(diào)查。
問題到底出在哪
警方已經(jīng)介入調(diào)查
記者在“熙華府”施工現(xiàn)場圍墻上張貼的工程概況中看到，樓盤的建設(shè)單位為杭州朗優(yōu)置業(yè)有限公司，監(jiān)理單位為杭州信達投資咨詢估計監(jiān)理有限公司，施工單位為江蘇華建建設(shè)股份有限公司。
按正常情況，外墻保溫板在新建住宅使用有著嚴格規(guī)定，“熙華府”送檢保溫板樣品為合格并且防火達標產(chǎn)品，而樓盤外墻施工使用的保溫板卻一點就燃，背后究竟有著怎樣的“秘密”？
“這個問題要去問開發(fā)商?！笔┕た偝邪鼏挝豁椖拷?jīng)理劉賽峰這樣回復(fù)記者。而監(jiān)理單位一名黃姓負責人則向記者表示，目前相關(guān)部門已經(jīng)介入調(diào)查此事，在調(diào)查結(jié)果沒有公布之前他們不好發(fā)表意見。
朗詩集團杭州分公司副總經(jīng)理章耀敏承認“三無”保溫板確實已在“熙華府”外墻使用，工地為此已經(jīng)停工2個多月，“至于問題出在哪個環(huán)節(jié)，目前正配合有關(guān)部門調(diào)查，警方也已經(jīng)介入”。
