隨著房地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)整階段，房地產(chǎn)市場也從最艱難的一年轉(zhuǎn)型進(jìn)入白銀時(shí)代。市場結(jié)束了爆發(fā)式增長態(tài)勢，增長放緩，需求壓力減弱；保障性住房陸續(xù)入市，分流了商品房需求；一系列市場和政策的變動(dòng)令市場上二手房房源激增；工業(yè)化、城鎮(zhèn)化處于快速發(fā)展期，將產(chǎn)生巨大的住房需求。初次購房和改善性購房需求依然旺盛，企業(yè)經(jīng)營開發(fā)理念從重?cái)?shù)量、重規(guī)模、重?cái)U(kuò)張，轉(zhuǎn)為重品質(zhì)、重效益、重品牌，居民改善家庭居住環(huán)境的愿望十分強(qiáng)。在這一背景下，中國涂料工業(yè)協(xié)會(huì)攜手立邦漆、阿克蘇諾貝爾、威士伯涂料、嘉寶莉涂料等重涂行業(yè)的先行者，舉辦的2015年舊房重涂市場發(fā)展技術(shù)研討會(huì)，與8月26日順利召開。
研討會(huì)上，涂料工業(yè)協(xié)會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)及各大涂料品牌高管，就重涂市場的發(fā)展前景、發(fā)展趨勢以及面臨的問題發(fā)表了自己的見解。涂料工業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)表示：未來新增建筑面積的增長空間有限，建筑涂料行業(yè)若要持續(xù)高速發(fā)展，需要謀求新的突破點(diǎn)，而重涂市場機(jī)會(huì)巨大；且從建筑存量市場來看，自上世紀(jì)末本世紀(jì)初的建成面積陸續(xù)進(jìn)入重涂需求釋放期，這個(gè)市場如獲良性開發(fā)，對(duì)中國涂料行業(yè)具有極大戰(zhàn)略意義；目前立邦、多樂士、晨陽等已率先布點(diǎn)重點(diǎn)城市、高水準(zhǔn)啟動(dòng)了重涂市場業(yè)務(wù)，為了建立高起點(diǎn)、高規(guī)格、優(yōu)化培育重涂服務(wù)市場，培養(yǎng)市場的良好秩序，將之打造成中國涂料行業(yè)新的利潤成長點(diǎn)，如何建立重涂施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，有效規(guī)范重涂新興服務(wù)市場秩序，將成為舊房重涂行業(yè)發(fā)展的重要課題。
立邦漆上海銷售總監(jiān)毛坤明在會(huì)議上表示：根據(jù)立邦的市場預(yù)測，如果按照住宅每10年進(jìn)行一次重涂翻新的頻率，重涂市場年均將有3000萬戶的重涂市場容量?，F(xiàn)在開發(fā)的重涂市場還不足存量市場的10%，未來發(fā)展大有可為。同時(shí)，存量房將成為一二線城市的市場的主流，北上廣深幾大城市都顯示出這個(gè)特征。要做大重涂市場的蛋糕，需要涂料企業(yè)引爆重涂市場的需求與痛點(diǎn)。市場上有家易涂和PPG的煥彩大師等重涂服務(wù)，立邦認(rèn)為在一片藍(lán)海的大背景下，重涂行業(yè)沒有競爭對(duì)手，只要是用心規(guī)范行業(yè)、務(wù)實(shí)進(jìn)取的企業(yè)，都是重涂市場的合作伙伴。壁紙、墻磚行業(yè)才是重涂行業(yè)的對(duì)手，如果涂料企業(yè)自身不能規(guī)范重涂做法、提高服務(wù)品質(zhì)，這些產(chǎn)品就會(huì)占據(jù)翻新住宅的墻面。因此，立邦以“四不”等操作規(guī)范提升重涂市場的行業(yè)高度，鎖定10%的高端翻新用戶，用宣傳去影響90%的潛在客戶。施工質(zhì)量對(duì)重涂工程的影響極大，立邦相信做好自身的施工質(zhì)量管控，重涂工程就不會(huì)被輕易復(fù)制。
阿克蘇諾貝爾新渠道市場支持經(jīng)理吳迪則表示：作為涂料行業(yè)的另外一家領(lǐng)跑品牌，阿克蘇諾貝爾對(duì)重涂市場的判斷更加樂觀，認(rèn)為重涂市場每年的存量可以達(dá)到4000萬戶。阿克蘇諾貝爾理解的重涂翻新，不但是要解決住宅原有的墻面開裂、脫落、霉斑等問題，更要提供人文關(guān)懷以及專業(yè)級(jí)的服務(wù)。在中國裝飾漆市場，阿克蘇諾貝爾與太古漆合資，在中國已經(jīng)建立了4家工廠，并在不斷地?cái)U(kuò)大產(chǎn)能，提供最專業(yè)的產(chǎn)品。同時(shí)，阿克蘇諾貝爾還推出了煥彩大師等體驗(yàn)手段，讓消費(fèi)者能夠輕松地感受自己家里重涂之后的色彩與風(fēng)格。更重要的是，阿克蘇諾貝爾推出了“人-城市”計(jì)劃，讓世界各地的城市生活更宜居、創(chuàng)意并充滿活力。隨著世界人口的不斷增長，我們要讓城市不僅僅滿足功能需要，更令其與人們建立起情感紐帶。這就是我們發(fā)布“人·城市TM”計(jì)劃的用意。該計(jì)劃重點(diǎn)關(guān)注六個(gè)領(lǐng)域，包括色彩、文化遺產(chǎn)、交通運(yùn)輸、教育、運(yùn)動(dòng)及休閑和可持續(xù)發(fā)展。我們相信全球城市都應(yīng)重視這些問題，以成功應(yīng)對(duì)全球城市變革帶來的挑戰(zhàn)。
拜耳材料科技亞太區(qū)技術(shù)主管沈劍平則表示：拜耳今年9月1日將正是更名為科思創(chuàng)(couestro)。拜耳能提供許多高品質(zhì)的聚氨酯產(chǎn)品，提升建筑外墻市場的品質(zhì)。同時(shí)，重涂市場的消費(fèi)者都更為理性，對(duì)重涂的需求非常明確：環(huán)保、美觀、安全、方便等成為了重涂市場需求的縮影。涂料施工是一個(gè)完整的過程，其中也包括涂層的養(yǎng)護(hù)過程。拜耳集團(tuán)就在改性聚氨酯材料商做過許多嘗試，能夠縮短涂料的養(yǎng)護(hù)過程，延長涂料的壽命，讓重涂后的室內(nèi)歷久彌新。
隨著房地產(chǎn)進(jìn)入存量市場，重涂的確成為了涂料行業(yè)新的發(fā)展方向。但是重涂不同于初次裝修，消費(fèi)者的年齡增長、品味提升、需求改變都直接影響了重涂市場的發(fā)展方向。本次研討會(huì)除了讓我們看到了重涂市場的一片藍(lán)海，也為致力于規(guī)范重涂行業(yè)，用色彩為住戶喚醒建筑的品牌商提供了指引。
