根據(jù)小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計，可知小區(qū)有兩種住宅形式，即多層住宅與小高層住宅。而與之相對應(yīng)的住宅結(jié)構(gòu)外墻保溫體系有：適用于多層住宅的有內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、小型混凝土承重砌塊結(jié)構(gòu)、黏土多孔磚承重結(jié)構(gòu)、輕型框架結(jié)構(gòu)體系，適用于高層住宅的有輕型框架結(jié)構(gòu)體系、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。由于現(xiàn)有的輕型框架結(jié)構(gòu)大都采用異型柱，使得其造價較高，因而在住宅工程中很少使用。其他4種結(jié)構(gòu)體系都曾在本項目前期住宅工程中使用過。
針對小區(qū)中占大多數(shù)的多層住宅，我們推薦使用黏土多孔磚承重結(jié)構(gòu)。該結(jié)構(gòu)體系與傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)一致，具有施工方便、技術(shù)成熟等優(yōu)點(diǎn)；而對小區(qū)北邊的小高層住宅，低下幾層的商鋪對空間跨度有較大要求，一般推薦采用鋼混框架結(jié)構(gòu)體系，其上面的住宅層由于有層高較低的限制，無法采用框架結(jié)構(gòu)體系，故考慮使用全現(xiàn)澆混凝土剪力墻承重結(jié)構(gòu)體系。
目前住宅的外墻材料主要有：黏土實(shí)心磚、黏土多孔磚、混凝土空心砌塊、加氣混凝土、鋼筋混凝土（現(xiàn)澆和預(yù)制）以及其他以工業(yè)廢渣為主要原材料生產(chǎn)的混凝土砌塊（如爐渣混凝土、陶粒混凝土）等。從保護(hù)環(huán)境、保護(hù)耕地及合理利用土地資源的要求出發(fā)，部分城市也已相繼頒布了禁止使用黏土實(shí)心磚的政策法規(guī)。如北京頒布規(guī)定了2003年后北京地區(qū)禁止使用黏土實(shí)心磚。因此，對于小區(qū)的多層住宅建筑，將采用黏土空心磚［導(dǎo)熱系數(shù)0.58W/（m.k）]，考慮對外墻世家保溫，主要外墻將選用KP1磚（24磚）即可。
外墻保溫根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明：加氣混凝土外墻的保溫性能最好，容重最小，相應(yīng)所要求基礎(chǔ)負(fù)擔(dān)的墻重降低，而且價格適中。但采用該外墻建造的住宅熱慣性也較小，會相應(yīng)影響房間的采暖、空調(diào)能耗。而其他墻體材料的容重較高，熱慣性較大，但外墻保溫性能都不夠理想，尤其鋼筋混凝土的保溫性能最差，價格最高。但同時應(yīng)該看到，如果外墻面做了相應(yīng)保溫措施后，墻體的整體保溫性能就較大的依賴保溫材料的特性了。
