“以國內(nèi)全面推進建筑節(jié)能標(biāo)準來看，設(shè)計、施工、材料等方面都沒有問題，推行住宅節(jié)能的主要障礙就在于部分房地產(chǎn)開發(fā)商。雖然推行建筑節(jié)能肯定要增加一次性造價，大約每平方米在70元至100元左右，目前房地產(chǎn)行業(yè)利潤遠超過這個數(shù)字，這點增量成本不應(yīng)該成為借口”，張平石如此指出。
但在國家制定了關(guān)于節(jié)能建筑的相關(guān)法規(guī)政策后，一部分房地產(chǎn)開發(fā)商又如何能蒙混過關(guān)？有關(guān)專家對此分析道，當(dāng)前建筑節(jié)能工作有兩個方面的突出問題：一是實際節(jié)能效果普遍達不到設(shè)計要求；二是即便按同一節(jié)能標(biāo)準設(shè)計建造的建筑，由于施工質(zhì)量、使用保溫材料等不同，實際能耗差異也很大。
建筑節(jié)能標(biāo)準是一個綜合體系。比如說，在節(jié)能標(biāo)準中，有許多地方的外窗要用到傳熱系數(shù)為2．5的窗，但這種設(shè)計施工就很難，因為窗的造價過高，每平方米要達800元之多，工程中很難采用，但可以通過提高外墻的熱工性能來彌補，發(fā)達國家和國內(nèi)一些樓盤都是這樣來達標(biāo)的。國內(nèi)現(xiàn)在還有許多房地產(chǎn)商仍然只按外墻傳熱系數(shù)為1．5的標(biāo)準來設(shè)計，而窗增加的負荷，沒有用墻來彌補，就使得整個建筑的實際節(jié)能效果就無法達到設(shè)計要求。
該專家進一步透露，使用“聚苯顆粒砂漿”這種外墻保溫體系，如果要達到建筑部頒布的節(jié)能標(biāo)準，需糊到6至8公分才能達標(biāo)，施工難度很大，成本也高。但關(guān)鍵是，有一個鮮為人知的技術(shù)秘密：這種材料只糊到2至3公分，也能在短時間內(nèi)滿足監(jiān)測效果，這就為許多開發(fā)商提供了偷工減料、以次充好的可乘之機。況且現(xiàn)在的樓盤驗收多是開發(fā)商自己組織的，監(jiān)管、監(jiān)督也欠完善。
據(jù)悉，武漢目前正在開發(fā)的樓盤中，仍有不少在使用“聚苯顆粒砂漿”。這種材料在國外上世紀七十年代初有過很短時間的使用記載，我國北方在開展30％節(jié)能階段時也曾大量使用，但隨著節(jié)能水平的提高和其性能及施工工藝諸多方面的問題，在部分城市如沈陽、青島等地已被禁用，而開始使用外墻保溫效果更先進的“聚苯板”。
有業(yè)內(nèi)人士指出，建筑節(jié)能不僅是經(jīng)濟問題，而且是重要的能源戰(zhàn)略問題。建筑能耗是指消耗在建筑中的采暖、空調(diào)、降溫、電氣、照明、炊事、熱水供應(yīng)等所消耗的能源，這些能源單獨算起來并不起眼，但總量驚人。湖北省建設(shè)廳最新統(tǒng)計表明，全省每年新建的4000萬平方米建筑中，90％以上仍未達到節(jié)能要求。
對此，張平石表示，在當(dāng)前國家倡導(dǎo)建設(shè)節(jié)約型社會、大力推廣建筑節(jié)能的背景下，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)自覺地擔(dān)負起社會責(zé)任?！暗?dāng)前節(jié)能建筑魚目混珠的現(xiàn)象十分嚴重，許多號稱節(jié)能的建筑卻是使用劣質(zhì)保溫材料、落后的節(jié)能技術(shù)建造出來的劣質(zhì)產(chǎn)品。這種現(xiàn)象若不及時采取強制性措施予以制止，將會在推廣節(jié)能建筑旗號下造成更大的社會資源浪費?！贝鲃潘?
