下一步，中國綠色建筑的發(fā)展是繼續(xù)沿襲重炒作輕實踐、進行技術堆砌的發(fā)展模式，還是最大限度地使用大自然賜予人類的天然禮物，如光、熱、風等能源，使用適宜技術，實現(xiàn)建筑與環(huán)境的融合，以及走系統(tǒng)化發(fā)展之路，需要綠色建筑的踐行者做出選擇。而在中國綠色地產發(fā)展現(xiàn)狀與前景研究研討會上，與會專家及房地產企業(yè)代表選擇了后者。
從蹣跚學步到野蠻生長，從美國LEED標準的引入到中國《綠色建筑評價標準》(以下簡稱《綠標》)的出臺，短短幾年間，綠色理念的加速度讓綠色、低碳名詞泛濫成災。
在此前召開的中國綠色地產發(fā)展現(xiàn)狀與前景研究研討會上，“綠色建筑重炒作而輕實踐，注重技術和設備的堆砌以及政府激勵政策不足”等問題成為了長期推動綠色建筑發(fā)展人士及開發(fā)企業(yè)詬病最多的地方。他們呼吁政府要制定更為積極的鼓勵政策以及清晰的技術指導體系，以肅清發(fā)展中的障礙。
營銷的噱頭
如今，綠色建筑重炒作而輕實踐的問題已成業(yè)界共識。
“近幾年，關于綠色、低碳這類名詞炒得太熱，全民說低碳，不談低碳似乎就落伍了。”華潤置地(北京)股份有限公司產品研發(fā)中心副主任王琳榕指出。
而除了建筑領域大肆宣傳外，綠色、低碳的過度片面宣傳甚至影響到了下一代。“現(xiàn)在的孩子被一些錯誤的綠色理念所誤導，他們心中的綠色建筑就是一些漂亮標簽：太陽能光伏發(fā)電、雨水收集等。甚至小學生都帶著低碳任務回家，每天統(tǒng)計二氧化碳排放量，寫虛假日記。”
清華城市規(guī)劃設計研究院建筑一所所長吳博指出，正是由于對綠色建筑真正內涵理解的缺失，很多所謂的綠色建筑五花八門，更有甚者只是將此作為一種營銷的噱頭，而實際內涵卻一無所有。
相較于宣傳上的大張旗鼓，綠色、低碳建筑在應用領域的實踐凸顯緩慢。“中國每年住宅商品房的建設在7億~10億平方米，但真正嚴格意義上綠色建筑有多少，拿到竣工認證的僅為1%。”在當代節(jié)能置業(yè)股份有限公司總工程師陳音看來，綠色建筑若能占到全國市場份額的30%，才是名副其實地進入了綠色建筑時代。
綠色建筑不是高技術堆砌
當下，無論是中國《綠標》的評級，還是美國LEED的認定，都與綠色技術采用的多少成正比例關系。然而，綠色技術的適用性如何，通過綠色技術的堆砌是否能夠打造真正意義上的綠色建筑?
對于綠色技術適用性問題一直是國際金屬太陽能協(xié)會秘書長黃俊鵬關注的焦點。“例如地源熱泵技術，當前我國大面積推廣地源熱泵是否合適。關于綠色技術的適用性，我們是否應該反思一下，如何客觀引導與合理利用。”他對于我國《綠標》及美國LEED認證體系都存有疑義，“這些標準的評分都是以技術為先導，采用一項技術就加一分，卻忽視了建筑整體的綜合能耗水平與性能運行考評。”
隨著越來越多靠技術堆砌而成的綠色建筑，其實際節(jié)能效果與舒適度卻并不理想的問題也逐漸顯現(xiàn)。正因此，更多的設計師與開發(fā)商開始了被動式節(jié)能在綠色建筑中的探索應用。
“通過被動式節(jié)能設計手段，而非節(jié)能技術設備來實現(xiàn)綠色建筑更能彰顯設計師之水準。”清華城市規(guī)劃設計研究院副院長陳首春向來對被動式節(jié)能設計情有獨鐘，“例如根據陽光直射角度、風向變化來設計建筑朝向，讓人民在自然舒適的同時更可降低能源耗費。”
“真正做一個綠色建筑，不一定非要用地源熱泵、太陽能等等。這些技術不是綠色建筑的符號，它們與綠色建筑并不直接等同。高級工程師謝丹十分認可被動式的綠色建筑，”通過合理通風設計、采光等設計完全可以達到更舒適的節(jié)能效果。我更看中‘被動技術優(yōu)先，主動技術優(yōu)化’的方式，而不是片面地追求綠色技術。“
”居住在建筑中的使用者能最大限度利用大自然賜予我們的天然禮物，如光、熱、風，這才是綠色建筑所應追求的。“王琳榕說。
激勵政策稍顯務虛
近幾年，政府對于建筑節(jié)能、綠色方面的重視與支持十分明顯，無論是政策法規(guī)的出臺，還是綠色示范項目的推廣都在不遺余力地進行著。然而，對于綠色建筑的操盤者而言，這些政策激勵仍稍顯務虛。
”僅以政府公共建筑的綠色應用為例，美國的綠色建筑LEED標準是一個民間標準，完全自愿實行，但美國聯(lián)邦政府投資的辦公樓、學校項目都要求做LEED。而中國的《綠標》是國家標準，但縱觀目前中國的政府辦公樓、大國企辦公樓，有幾個是根據《綠標》做的呢?“陳音感慨道。
除了標準的推行，在稅收、拿地等經濟杠桿領域對于綠色建筑的支持措施也似乎點燃不了開發(fā)商的熱情。
陳首春認為，開發(fā)商作為綠色建筑的最終買單者，其建綠色建筑的真正訴求何在?在商言商，若政府部門不給予某些實際、具體的鼓勵，僅靠開發(fā)商的社會責任是無法讓綠色建筑的春天快速來臨的。
“因此，政府為鼓勵綠色建筑的發(fā)展應該設立一個門檻，當開發(fā)企業(yè)想拿到最基本生產資料——土地時，在招拍掛時，除了硬性條件外，‘開發(fā)企業(yè)是否做過綠色建筑項目’也應成為考核條件之一。”吳博亦建議。
其實，綠色建筑的激勵機制已經得到了國家有關部門的重視。早在今年3月份召開的綠色建筑大會上，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興就表示下一步要從容積率、稅收、拿地優(yōu)惠等方面支持綠色建筑的發(fā)展。
