怎樣才能杜絕非節(jié)能建筑上市？本報(bào)承辦的“長(zhǎng)江上游城市節(jié)能與綠色建筑發(fā)展戰(zhàn)略研討會(huì)”上，專(zhuān)家給出了對(duì)策――
對(duì)節(jié)能50%的建筑，政府要為其正名
5月12日，來(lái)自北京和重慶的節(jié)能專(zhuān)家聚集重慶國(guó)際會(huì)議展覽中心，參加由重慶市國(guó)土房屋管理局、2006重慶市春交會(huì)組委會(huì)共同主辦，《重慶商報(bào)》承辦的“長(zhǎng)江上游城市節(jié)能和綠色建筑發(fā)展戰(zhàn)略”研討會(huì)，共同把脈重慶建筑節(jié)能的推行和專(zhuān)業(yè)問(wèn)題。
市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心主任許永光透露，建筑節(jié)能立法工作已向市人大常委會(huì)申報(bào)成功，預(yù)計(jì)將在近期正式出臺(tái)。但事實(shí)上，建筑節(jié)能的強(qiáng)制執(zhí)行已經(jīng)走在了建筑節(jié)能法規(guī)的前面:從今年1月1日起，我市凡新建的民用建筑，節(jié)能必須達(dá)到50%。
怎樣才能杜絕非節(jié)能建筑上市？房子蓋好后不節(jié)能又怎么辦？
面對(duì)記者的提問(wèn)，北京清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)季如進(jìn)給出了對(duì)策――抓“出生”是關(guān)鍵。
季如進(jìn)稱(chēng)：對(duì)設(shè)計(jì)未達(dá)到《重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的工程，初步設(shè)計(jì)不予審批，《施工許可證》不給核發(fā)。如此一來(lái)，樓盤(pán)開(kāi)不了工。
對(duì)此，市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)蒙毅表態(tài)：對(duì)已開(kāi)工樓盤(pán)，政府質(zhì)監(jiān)部門(mén)要參與工程監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。對(duì)未達(dá)到《重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的樓盤(pán)，要責(zé)令搞節(jié)能整改，直到達(dá)標(biāo)為止。并懲罰相關(guān)責(zé)任人和單位。與此同時(shí)，不讓非節(jié)能建筑上市銷(xiāo)售，不予備案登記，不準(zhǔn)交付使用。
記者了解到，2005年10月17日，重慶市建設(shè)委員會(huì)就下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑節(jié)能管理工作的通知》：〈通知〉中明確規(guī)定，凡不符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑將不得批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)，不得頒發(fā)施工許可證，不得予以竣工驗(yàn)收備案。
另外，對(duì)不執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)師、設(shè)計(jì)單位要給予50萬(wàn)元以下的處罰，并降低甚至吊銷(xiāo)他的資質(zhì)，讓他們失去飯碗。
會(huì)上，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心主任許永光還就節(jié)能給購(gòu)房者算了一筆賬：100平方米的房子，一年的電費(fèi)就要省2500元。許的算賬，頓時(shí)引起會(huì)場(chǎng)一片嘩然：不算還真不知道！據(jù)悉，我市建筑不節(jié)能主要跟“流行大窗戶(hù)，墻體不保溫、選用高耗能照明設(shè)備”等因素有關(guān)。
House 縱 深
開(kāi)發(fā)商只管好看不管好用
對(duì)開(kāi)發(fā)商的說(shuō)服、教育是當(dāng)前的工作難點(diǎn)。市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心主任許永光稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商建房只管好看、好賣(mài)，卻不對(duì)購(gòu)房者以后的使用舒適度和成本負(fù)責(zé)。
記者了解到，落地窗、墻體大開(kāi)窗在我市很是流行。購(gòu)房者以窗戶(hù)是否大、是否多來(lái)判別房子的好不好。殊不知，落地窗、墻體大開(kāi)窗、大露臺(tái)正是開(kāi)發(fā)節(jié)能建筑的“死對(duì)頭”。
當(dāng)購(gòu)房者愛(ài)好碰上節(jié)能建筑的推行，有沒(méi)有兩全齊美的辦法？
對(duì)此，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心主任許永光表示愛(ài)莫能助：凡是今年新開(kāi)發(fā)出來(lái)的房子，如果不能證明自己有節(jié)能50%的功效，將不準(zhǔn)上市銷(xiāo)售。同時(shí)，許主任也表明：節(jié)能建筑并不是就沒(méi)有了窗，只是窗墻比較合適?！笆萆怼焙蟮拇皦Γ瑯涌梢浴按蛲贝巴獾拿谰?。
對(duì)一些已建好卻不達(dá)標(biāo)50%節(jié)能的建筑怎么辦？面對(duì)記者的提問(wèn)，許表示：一是要重罰責(zé)任人和責(zé)任單位，二是要強(qiáng)行節(jié)能整改，不管花多少代價(jià)，直到節(jié)能50%為止。
購(gòu)房者只顧眼前不顧以后
重慶購(gòu)房者喜歡落地窗、墻體大開(kāi)窗、大露臺(tái)的愛(ài)好，源于重慶是山城，高低錯(cuò)落的景致在房間中、在陽(yáng)臺(tái)上就可盡收眼底。此外，重慶的長(zhǎng)江、嘉陵江也成為了落地窗、墻體大開(kāi)窗、大露臺(tái)的“生存土壤”。
另一方面，購(gòu)房者卻沒(méi)有想到為自己愛(ài)好付出的代價(jià)：非節(jié)能建筑與節(jié)能50%的建筑相比，使用成本多一倍。比如，在同等環(huán)境下，非節(jié)能建筑日照一小時(shí)，室內(nèi)溫度達(dá)到30度的時(shí)候，節(jié)能建筑日照一小時(shí)的溫度只有15度。以此推理，在同等環(huán)境下，非節(jié)能建筑要開(kāi)4個(gè)小時(shí)空調(diào)才能解決的高溫，節(jié)能建筑兩小時(shí)就行了。再往下算，若非節(jié)能建筑一個(gè)月的電費(fèi)是300元，節(jié)能建筑只要150元即可。
但目前的現(xiàn)狀是：業(yè)主大多只關(guān)心現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的房?jī)r(jià)，而忽視或者壓根不管住房節(jié)能與否，更沒(méi)有想到房子以后的使用成本。
為此，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心主任許永光算了一筆賬：節(jié)能住宅比非節(jié)能住宅在土建成本上一般增加8%：以一套房子100平方米計(jì)算，外墻成本增加46元每平方米，屋面增加10元每平方米，門(mén)窗增加20元每平方米，總共增加76元每平方米，一套房子節(jié)能僅增加7600元。據(jù)測(cè)算，節(jié)能住宅每平方米建筑面積每年可節(jié)約50度電左右，一套房子每年可以節(jié)約5000度電，按照現(xiàn)在每度電近0.5元計(jì)算，一套房子一年可節(jié)約2500元左右。在三年就能收回多支出的節(jié)能購(gòu)房成本的同時(shí)，以后幾十年，僅是電費(fèi)一項(xiàng)就“賺”了不少錢(qián)。
技術(shù)、產(chǎn)品還有待成熟
在政府、政策強(qiáng)制推廣建筑節(jié)能時(shí)，開(kāi)發(fā)節(jié)能建筑的技術(shù)、產(chǎn)品及專(zhuān)業(yè)人員的能力尚有待成熟。
