建筑業(yè)用聚氨酯硬泡體防水保溫材料與冷庫、冰箱用聚氨酯硬質泡沫保溫材料在性能上的極大差別，主要反映在斷裂延伸率、閉孔率、尺寸變化率、粘接強度四項性能指標上。
區(qū)別之一：斷裂延伸率
斷裂延伸率是衡量聚氨酯硬泡抗拒應力作用不產生永久變形的重要性能指標，而僅起保溫作用，無防水功能的冷庫冰箱用聚氨酯硬質泡沫對此項關鍵的性能指標并無任何要求。
國家建材行業(yè)標準（JC/T998-2006）中明確規(guī)定：聚氨酯硬泡如果作為屋面和墻體防水保溫一體化材料使用，必須滿足延伸率大于10%%的基本要求，才能保證因使用環(huán)境溫度變化、屋面及墻體的干縮濕脹、嚴冬凍融破壞以及建筑物基礎不均勻沉降造成的防水層斷裂、起鼓和龜裂。使聚氨酯硬泡在發(fā)揮優(yōu)異保溫功能的同時，充分展示其可靠的防水功能，只有延伸率滿足上述國家行業(yè)標準的聚氨酯硬泡才能保證建筑物冬暖夏涼，環(huán)境舒適，屋面滴水不漏，外墻永無返潮之慮。
區(qū)別之二：尺寸變化率
聚氨酯硬泡受使用環(huán)境溫度變化的影響，尺寸和體積會發(fā)生一定的變化，尺寸變化率的大小與原料的類型、泡體的結構、芯材密度、成型工藝及發(fā)泡劑的種類等諸多因素有關，耐溫差性能較好的聚氨酯硬泡在-20攝氏度至+80攝氏度的環(huán)境溫度下，尺寸不應發(fā)生明顯的變化。聚氨酯硬泡的閉孔率高達95%%以上，封閉在泡孔中的氣體壓力隨環(huán)境溫度的變化而變化，如果泡壁的結構強度較小，泡沫尺寸就會因閉孔中氣體壓力的變化而產生低溫收縮或高溫膨脹的變形，尺寸相對變形量（即尺寸變化率）越大，聚氨酯防水保溫層產生斷裂或開口的幾率就越大。
用于建筑的聚氨酯硬泡按國家行業(yè)標準JC/T998-2006的規(guī)定，尺寸變化率應≤1%，以適應建筑物在酷暑及嚴寒季節(jié)因晝夜溫差急驟變化造成的外墻飾面系統線型尺寸過大的收縮和膨脹。尺寸穩(wěn)定性顯然與外墻飾面系統安全使用性密切相關，其值越大，安全性越差，尺寸變化率大于1%%的聚氨酯硬泡是不符合國家建材行業(yè)標準要求的。
區(qū)別之三：閉孔率
閉孔率是衡量材料吸水率和導熱系數的重要指標，閉孔率低的硬泡吸水率和導熱系數都較高，對聚氨酯的保溫功能和抗凍融性能都有著至關重要的影響。建筑用聚氨酯硬泡作為屋面防水保溫材料使用時，其泡沫閉孔率至少應大于95%%，當閉孔率低于70%%時，短時大雨并不會造成屋面滲漏，但在多日連續(xù)陰雨的季節(jié)，由于硬泡長期浸泡在雨水中，開孔泡中吸水較多，滲入泡中的雨水，在重力作用下會透過串孔進入屋面基層，并被封存在基層和硬泡之間，即使雨過天晴，在烈日照射下短期內也很難經過硬泡保溫層和保護層向上排出。相反，由于屋面受陽光照射，上層溫度高，下層溫度低，水分反而向屋面下層遷移，造成雨天不漏、晴天滲漏的反?，F象，這種現象在南方黃梅季節(jié)尤甚。
區(qū)別之四：抗拉強度和自粘強度的影響
聚氨酯硬泡外墻外保溫系統的整體強度取決于聚氨酯母材的抗拉強度,系統強度的最薄弱環(huán)節(jié)，因此聚氨酯硬泡本身的抗拉強度實際上就是整個外墻飾面系統的抗拉拔強度。例如：聚氨酯硬泡的抗拉強度是200kpa，整個外墻系統的抗拉拔強度就是200kpa；如果此指標下降為100kpa，則整個外墻系統的抗拉拔強度會隨之降低為原來的一半，安全系數也必然會驟降為原來的一半。
另外，建筑業(yè)用噴涂聚氨酯硬泡在材料配制時還應充分地考慮外墻外保溫系統使用時的粘接強度要求，因此要求其對金屬、混凝土、磚石、木材、玻璃等建筑材料具有極好的自粘接性能。國家建材行業(yè)標準JC/T998-2006和最近通過的《聚氨酯硬泡外墻外保溫工程技術導則》，都對聚氨酯硬泡的自粘接強度規(guī)定了強制性指標，這也是噴涂聚氨酯硬泡相對于發(fā)泡聚苯板和擠塑保溫板外墻外保溫系統安全性具有明顯優(yōu)勢的一個重要指標。值得一提的是，強度是聚氨酯硬泡最重要的力學性能，它的大小直接決定著外墻飾面系統的抗風壓、抗沖擊、抗應變能力以及承載總重量的能力，是評估外墻外保溫系統使用安全性的最重要、最直接的性能指標。
綜上所述，用戶在選用聚氨酯硬泡作為建筑保溫防水雙功能材料使用時，必須按國家建材行業(yè)標準JC/T998-2006的要求，對材料的密度、強度、斷裂延伸率、尺寸穩(wěn)定性及閉孔率進行嚴格鑒定。作為目前惟一的保溫防水一體化新型建材，聚氨酯硬泡保溫材料在國內建筑業(yè)的應用還處于初始階段?？上驳氖牵瑸榧涌旖ㄖ夭牧系母镄?，促進聚氨酯硬泡在建筑節(jié)能領域的推廣應用，建設部還專門成立了“聚氨酯建筑節(jié)能應用推廣工作組”，在建設部的高度重視和全力推動下，目前聚氨酯硬泡保溫防水材料在國內建筑節(jié)能行業(yè)的應用取得了實質性的進展。
