幾年來(lái)，隨著人們居住觀念和居住需求的迅速變化，住宅建設(shè)中節(jié)能新技術(shù)的運(yùn)用已成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)主題，-批以高科技含量、高技術(shù)集成為支撐點(diǎn)的住宅應(yīng)運(yùn)而生。無(wú)論是地板、地?zé)岵膳?，中水處理，還是太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)岬刃履茉醇案鞣N新型建筑材料，多得甚至叫人有些眼花繚亂。但這些新技術(shù)的運(yùn)用對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)起到了極大的推動(dòng)與促進(jìn)作用。這樣建設(shè)出來(lái)的住宅，一方面極大地改善了城市購(gòu)房者的居住條件；另一方面，電從根本上更新了人們的居住觀念，使人們能夠以不同于以往的眼光去評(píng)判住宅品質(zhì)。
然而，新技術(shù)在住宅建設(shè)中的運(yùn)用也并非-帆風(fēng)順。不盡如人意的地方，主要是沒(méi)有解決好新技術(shù)水土不服的問(wèn)題，未來(lái)應(yīng)該從根本上讓新技術(shù)更加適用。以太陽(yáng)能技術(shù)為例。雖然國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)部明確規(guī)定，住宅建設(shè)中，應(yīng)廣泛推廣太陽(yáng)能熱水器，為廣大居民提供生活用水?？墒菙?shù)年來(lái)，在實(shí)際推廣過(guò)程中卻遇到不少麻煩。比如不少文明小區(qū)明文規(guī)定：樓頂不可安裝太陽(yáng)能熱水器，理由是這將影響到小區(qū)整體美觀。在這種情況下，居民選擇了無(wú)奈的妥協(xié)，只好選用燃?xì)饣蛘唠姛崴?。具體分析，目前的太陽(yáng)能熱水器的確有一定的局限性，如排列無(wú)序不美觀、不利于樓頂安全維護(hù)等。這是-個(gè)很典型的例子，充分說(shuō)明新技木為了獲得生存權(quán)，完全有必要與建筑實(shí)現(xiàn)完美結(jié)合，否則，僅僅因美觀問(wèn)題就讓推廣受阻。
雖然我們沒(méi)有任何理由苛求新技術(shù)的運(yùn)用不能出現(xiàn)任何偏差，但是，我們有理由要求在新技術(shù)運(yùn)用過(guò)程中盡量減少偏差。那么，應(yīng)該如何做?
首先，應(yīng)該用寬容的態(tài)度對(duì)待已出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。實(shí)際上，解決問(wèn)題的過(guò)程就是使新技術(shù)進(jìn)-步成熟并適應(yīng)環(huán)境的過(guò)程，所以，應(yīng)以積極的方式對(duì)待問(wèn)題，而不應(yīng)就此放棄新技術(shù)。這方面政府的引導(dǎo)作用不可低估，出臺(tái)一些帶有扶持性質(zhì)的政策，足以使新技術(shù)找到發(fā)展空間。如地?zé)岵膳?，為使這項(xiàng)技術(shù)更加適用于中國(guó)北方地區(qū)的水質(zhì)狀況，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題政府應(yīng)組織專家進(jìn)行研究，并對(duì)積極采用這項(xiàng)技術(shù)的開(kāi)發(fā)商給予一定的補(bǔ)償，也應(yīng)該對(duì)購(gòu)房人給予補(bǔ)償。這樣，研究者、技術(shù)應(yīng)用者和技術(shù)使用者都會(huì)對(duì)新技術(shù)更有熱情。
其次，嚴(yán)格審核新技術(shù)。住宅建設(shè)中的許多新技術(shù)都是國(guó)外的引進(jìn)物。任何外來(lái)物都有-個(gè)適應(yīng)期，可是使用者為了增加項(xiàng)目的“亮點(diǎn)”，并不考慮技術(shù)“本土化”問(wèn)題，導(dǎo)致運(yùn)用起來(lái)出現(xiàn)麻煩。為避免此類問(wèn)題的出現(xiàn)，應(yīng)沒(méi)立專門的機(jī)構(gòu)統(tǒng)-管理，對(duì)凡是運(yùn)用吁：住宅建設(shè)的新技術(shù)，先請(qǐng)有關(guān)專家進(jìn)行可行性論證。通過(guò)這種方式避免新技術(shù)運(yùn)用的盲目性，增加適用性，從而提高新技術(shù)運(yùn)用的實(shí)際效益，降低成本。
最后，加強(qiáng)對(duì)實(shí)際施：正人員的技術(shù)培訓(xùn)。再好的產(chǎn)品如果不被正確使用，也難以達(dá)到應(yīng)有的效果。為了確保新技術(shù)取得實(shí)效，需要-批懂得如何裝配新技木產(chǎn)品的工作者。這樣的工作者只有通過(guò)嚴(yán)格的培訓(xùn)才能獲得。因此，有計(jì)劃地對(duì)建筑工人實(shí)施崗位培訓(xùn)、促使其持證上崗是不可忽視的課題。否則，無(wú)論說(shuō)住宅建設(shè)中采用的新技術(shù)如何先進(jìn)科學(xué)，其功效恐怕也要大打折扣。
來(lái)源:《中國(guó)建材報(bào)》
