外墻外保溫翻新技術(shù)亟待解決
據(jù)悉我國(guó)現(xiàn)有建筑面積約 400 億平方米，而保溫節(jié)能面積僅占 0.8 ％！保溫節(jié)能翻新工作任重道遠(yuǎn)。毫無(wú)疑問(wèn)，隨著國(guó)家建筑節(jié)能工作的大力推進(jìn)，既有建筑的外墻外保溫翻新工程將會(huì)在越來(lái)越多的地區(qū)實(shí)施應(yīng)用，對(duì)外墻外保溫翻新技術(shù)的研究已經(jīng)越來(lái)越迫切，只有這樣，才能夠保證外墻外保溫翻新工程的質(zhì)量。
外墻外保溫翻新面臨的問(wèn)題
但是，對(duì)既有建筑的外墻外保溫翻新卻面臨著不少問(wèn)題。與新建建筑相比，外墻外保溫翻新工程比新建建筑外墻外保溫工程情況更為復(fù)雜，需要考慮的問(wèn)題也更多。
外保溫翻新不僅要對(duì)原有的舊基層進(jìn)行全面的清理，還需要在處理過(guò)的基層上進(jìn)行相對(duì)較為專(zhuān)業(yè)的外保溫施工。外保溫的施工不僅比較專(zhuān)業(yè)，而且施工量大，對(duì)于已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)的既有建筑來(lái)說(shuō)，無(wú)疑會(huì)產(chǎn)生更大的影響！
同時(shí)，外墻外保溫技術(shù)在我國(guó)尚處于探索階段，無(wú)論是產(chǎn)品技術(shù)還是施工技術(shù)，都尚未成熟。這種情況無(wú)疑給更復(fù)雜的外保溫翻新帶來(lái)了更多的不確定因素。
種種情況表明，對(duì)既有建筑的外墻外保溫翻新，將是一個(gè)非常系統(tǒng)、非常專(zhuān)業(yè)的技術(shù)，必須引入專(zhuān)業(yè)翻新技術(shù)和流程，對(duì)每一個(gè)翻新工程都必須量身定制針對(duì)性的解決方案。
外墻外保溫翻新需要注意的事項(xiàng)
在對(duì)既有建筑進(jìn)行外墻外保溫翻新時(shí)，必須要考慮的是，由于外墻外保溫對(duì)于基層的平整度和牢固度要求都非常嚴(yán)格，因此基層處理要更加細(xì)致，選擇的翻新材料如基層填補(bǔ)料、滲透型底漆等質(zhì)量的要求更加嚴(yán)格。
例如，外保溫粘貼保溫板時(shí)，為了保證保溫層的整體平整度，基層墻體表面平整度偏差要求在 8 毫米以?xún)?nèi)。
在選擇外墻涂料時(shí)，由于溶劑型涂料對(duì)于保溫板有較強(qiáng)烈的腐蝕作用，因此建議盡量少選用溶劑型涂料。由于特殊需求而選用金屬漆等溶劑型涂料的，一定要選用優(yōu)質(zhì)的具有封閉保護(hù)功能的交聯(lián)保界面劑，對(duì)保溫層進(jìn)行全面的涂刷處理，隔斷溶劑的滲透。
外墻外保溫翻新與新建建筑施工的區(qū)別
外墻外保溫翻新與新建建筑外墻外保溫在施工方面相比，必須考慮翻新施工對(duì)正在使用的建筑業(yè)主產(chǎn)生的影響。比如酒店進(jìn)行外墻外保溫翻新，由于酒店都處于運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，因此絕大多數(shù)酒店不會(huì)選擇停業(yè)翻新，因?yàn)檫@將為酒店帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。如何處理既有建筑邊運(yùn)營(yíng)邊翻新的難題，是外保溫翻新面臨的一個(gè)大挑戰(zhàn)。
既有建筑外墻外保溫翻新的基層處理
基層翻新流程應(yīng)有下列幾個(gè)環(huán)節(jié)組成：
流程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都對(duì)翻新工程的質(zhì)量至關(guān)重要，我們將擇要對(duì)其進(jìn)行分析。
分析病變及測(cè)試病變
在整個(gè)翻新流程中，分析病變及測(cè)試病變是整個(gè)翻新過(guò)程的最重要部分，就像醫(yī)生正確診斷病人的病因一樣，只有病因正確診斷出后，才能正確地對(duì)癥下藥。舊墻面的分析工作要按不同舊基層墻面（混凝土墻面、混凝土小砌塊墻面、加氣混凝土砌塊墻面等）、不同舊基層飾面材料（舊馬賽克、瓷磚墻面、舊涂層墻面、舊水刷石墻面等）、不同病變情況（裂縫、脫落、空鼓、發(fā)霉等），分門(mén)別類(lèi)，認(rèn)真研究。
配套材料及設(shè)備的選擇
在選擇翻新工程使用材料的時(shí)侯，保溫系統(tǒng)僅是翻新所有工序中的其中一道，但翻新工程不能只重視此道工序，而應(yīng)做好配套材料及設(shè)備的選擇，否則翻新后的保溫層以及新涂層不久又將會(huì)發(fā)生病變。配套材料如專(zhuān)用配套抹平膩?zhàn)印⒓埰な钛a(bǔ)料、化學(xué)清洗劑等，這些材料的選擇應(yīng)有足夠的科學(xué)依據(jù)或有工程案例為參考，否則會(huì)對(duì)保溫層的質(zhì)量及新涂飾的外觀產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。
在選擇施工設(shè)備時(shí)，除了具備新建筑物涂飾的施工設(shè)備，還需具備一些專(zhuān)用的設(shè)備，如高壓清洗水槍、灌注材料泵、打磨機(jī)、切割機(jī)等。
舊涂層表面的病變處理方案
翻新工程中常見(jiàn)的舊墻面基層一般分為舊涂層表面和舊瓷磚表面。對(duì)于舊涂層表面常見(jiàn)的病變有：墻面污染、涂層起皮剝落、空鼓、裂縫、鋼筋銹蝕等；對(duì)于舊瓷磚表面常見(jiàn)的病變有：滲水、空鼓、脫落等。
1 、墻面污染處理
?、倩覊m用高壓清水沖洗，對(duì)污染比較嚴(yán)重的部位采用一些中性的清潔劑進(jìn)行清洗。
?、阡P跡和析堿采用弱酸溶解液處理，隨后采用高壓清水沖洗。
2 、涂層起皮剝落處理
①用高壓水槍沖洗。
?、诰植繗埩粑锊捎苗P刀或電動(dòng)鋼絲輪清除。
?、蹖?duì)涂層整體從基層剝落面積較大的部位應(yīng)用電動(dòng)鋼絲輪清掃一遍。
?、芡克B透型底漆。
3 、涂層粉化處理
①高壓水槍清洗
?、诘诙鞕z查若有析出物，應(yīng)重
