建筑的本質(zhì)還是居住的空間，人們對(duì)于建筑的關(guān)注在外觀之后將重新回到居住的舒適，同時(shí)由于能源危機(jī)的緊迫，節(jié)能建筑成為建筑的主流趨勢(shì)。
今年7月1日起，《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)正式開始實(shí)施。作為我國第一部有關(guān)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的綜合性國家標(biāo)準(zhǔn)，它的實(shí)施，標(biāo)志著我國建筑節(jié)能工作在民用建筑領(lǐng)域全面鋪開。
■玻璃幕墻最多只能占到墻面的70%
新標(biāo)準(zhǔn)提出建筑總能耗減少50%的目標(biāo)，其中特別對(duì)玻璃幕墻建筑作出了限制性的規(guī)定。玻璃幕墻因?yàn)橥庥^上時(shí)尚和通透的特點(diǎn)，受到不少業(yè)主單位和設(shè)計(jì)師的喜愛。但是玻璃幕墻由于透光的特點(diǎn)也使其成為建筑吸收輻射的重要渠道和熱量流失的主要通道。夏天坐在通透的寫字樓里，就像在室外一樣，因?yàn)椴Ａo法阻擋紫外線，而紫外線將熱量帶入室內(nèi)，所以很多寫字樓夏季還沒到就要早早地開空調(diào)了。到了冬天，同樣由于玻璃的導(dǎo)熱性能，室內(nèi)的熱量從通透的玻璃幕墻大量流失。新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，玻璃幕墻最多只能占到墻面的70%，制冷負(fù)荷大的建筑，外窗、玻璃幕墻要設(shè)置外部遮陽。中國建筑科學(xué)研究院建筑物理研究所的專家說，目前雖然在玻璃幕墻使用的材料上有了很多新的技術(shù)，在傳熱性能上與傳統(tǒng)的普通玻璃相比有了一定提高，但是就現(xiàn)有技術(shù)水平來講，玻璃幕墻的能耗與實(shí)體墻相比高出很多。在公共建筑的全年能耗中，大約50%~60%消耗在空調(diào)制冷與采暖系統(tǒng)，而這當(dāng)中大約20%~50%由墻體和窗戶這些外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱所消耗。
■新的標(biāo)準(zhǔn)具有強(qiáng)制性
雖然玻璃幕墻在建筑的外觀和形式上很是受寵，但是從節(jié)能角度來講，在新建玻璃幕墻建筑時(shí)，一定要合乎新標(biāo)準(zhǔn)，一方面來講，新的標(biāo)準(zhǔn)具有強(qiáng)制性，同時(shí)，節(jié)能建筑在后期成本上的優(yōu)勢(shì)以及建筑本身的舒適度也會(huì)影響到開發(fā)商的利潤。
除了剛剛實(shí)施的《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》之外，實(shí)際上近兩年已經(jīng)出臺(tái)了不少與建筑節(jié)能相關(guān)的國家以及地方性的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，其中很多都和老百姓的居民住宅直接有關(guān)的，包括《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》以及北京市的地方性標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等。
■冬季采暖需節(jié)能夏季制冷也要節(jié)能
北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》將原有的節(jié)能50%提高到65%，進(jìn)一步降低能耗的措施完全由圍護(hù)結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、外門窗來承擔(dān)，而不是像以往那樣由圍護(hù)結(jié)構(gòu)和采暖來分擔(dān)；同時(shí)根據(jù)北京的氣候特點(diǎn)，新標(biāo)準(zhǔn)制定的原則不僅僅考慮冬季采暖，而且兼顧夏季空調(diào)制冷的節(jié)能。對(duì)于買房的人來說，這些規(guī)定都提醒了買房者，今后在選擇房子的時(shí)候，不但要考慮到房子的地段、戶型、建筑風(fēng)格，而且也應(yīng)當(dāng)把節(jié)能作為考察指標(biāo)之一。標(biāo)準(zhǔn)中建議使用中空玻璃代替普通單層玻璃，外墻保溫技術(shù)上由過去的內(nèi)保溫發(fā)展到現(xiàn)在的外保溫技術(shù)，這些技術(shù)的改進(jìn)都將大大降低在使用時(shí)的建筑能耗。據(jù)了解，目前我國城鎮(zhèn)居民建筑能耗的實(shí)際消費(fèi)額應(yīng)為1500至3000元/年戶，約為家庭年收入的10%，這必然是居住者的一項(xiàng)重要開支。所以買房的時(shí)候關(guān)注一下房子的節(jié)能指標(biāo)，可以為入住以后剩下一筆不小的開支。
■節(jié)能型建筑的成本提高不大謹(jǐn)防隨意抬價(jià)
從政策導(dǎo)向到老百姓的普遍觀念，節(jié)能型建筑正在成為新的關(guān)注焦點(diǎn)，并漸漸成為建筑主流方向。我們不僅對(duì)建筑的外觀和住宅的舒適有更高的要求，同時(shí)對(duì)于建筑在節(jié)能上的功能越來越關(guān)注?，F(xiàn)在的開發(fā)商開始打節(jié)能建筑這張牌，吸引更多的購房者。在這里還要提醒您，在買房時(shí)不能光聽開發(fā)商的介紹，還要對(duì)其節(jié)能性能有個(gè)比較深入的了解，防止開發(fā)商以節(jié)能的名義隨意抬高房價(jià)，從房屋造價(jià)上來講，節(jié)能型建筑的成本與傳統(tǒng)建筑相比，并不會(huì)大幅提高房價(jià)。
