為徹底解決衢州市區(qū)多個樓盤建筑外墻外保溫滲漏水的質(zhì)量問題，建設(shè)部門組織了多次專家會診。近日，外墻外保溫滲漏水的質(zhì)量問題專項整治建議方案出爐。5月17日從市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站獲悉，根據(jù)浙江省建筑科學研究院四位專家來衢現(xiàn)場查看后總結(jié)的外墻外保溫滲漏水原因，市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站又牽頭市建筑設(shè)計院等7家單位組成專家組，對外墻外保溫滲漏水的質(zhì)量問題提出了專項整治建議方案。
專家“對癥下藥”定方案
針對省專家查找出外墻外保溫滲漏水的原因，建設(shè)部門組織的專家組“對癥下藥”。如多數(shù)外墻外保溫滲漏水樓盤外墻貼面磚，由于面磚本身防水能力較低，建設(shè)部門建議取消外墻面磚飾面，優(yōu)先選用高彈性涂料飾面。
對外保溫貼面磚已出現(xiàn)滲漏的工程，要求鏟除面磚和外保溫層后，在基層增加一道有效的輔助防水層，外保溫層改為無機保溫砂漿，再增加一道有效的輔助防水層，建議優(yōu)先選用高彈性涂料飾面，解決滲漏問題。
對在建外保溫貼面磚的工程，還沒有進行保溫層施工的，在基層增加一道有效的輔助防水層，外保溫層改為無機保溫砂漿，再增加一道有效的輔助防水層，由房開企業(yè)向原規(guī)劃部門申請取消外墻面磚飾面，宜優(yōu)先選用高彈性涂料飾面；已經(jīng)進行了保溫層施工的，要求增加一道有效的輔助防水層，建議優(yōu)先選用高彈性涂料飾面。
對在建的外保溫涂飾料飾面工程，要求增加一道有效的輔助防水層，并建議選用高彈性涂料飾面。
對新建的外保溫工程，外墻應(yīng)先實施淋水試驗，不滲漏后方可組織驗收。
對新建的內(nèi)保溫工程，要求增加一道有效的輔助防水層。
部門加強監(jiān)管保質(zhì)量
“出臺的整治方案不具有強制性，僅供工程建設(shè)各方參考使用。”市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站負責人表示，外墻外保溫滲漏水質(zhì)量問題的出現(xiàn)和修復責任均在工程建設(shè)各方責任主體，市質(zhì)監(jiān)站會負責牽頭組織并督促整改。
“在修復過程中，難免會對業(yè)主產(chǎn)生影響，還需要由房開企業(yè)與住戶自行協(xié)商修復過程中可能出現(xiàn)的各類問題，質(zhì)量監(jiān)督站也可以搭建溝通平臺。”
市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站負責人說，近期質(zhì)監(jiān)站正在制定《衢州市建筑工程質(zhì)量投訴實施細則》、《建筑工程陽光驗收制度》等，加大監(jiān)管力度，確保市區(qū)建筑工程質(zhì)量。
