在建筑節(jié)能越來越受到關(guān)注的今天，人們對住宅的節(jié)能性要求不斷提高。節(jié)能型住宅都在哪些方面節(jié)能？節(jié)能住宅外墻與外窗的基本特點？是本文要告訴讀者的。我國建筑節(jié)能工作任重道遠(yuǎn)，正處于初級階段，住宅質(zhì)量參差不齊、魚龍混雜是目前已建和在建房屋的現(xiàn)狀。在房屋是否節(jié)能這個問題上，人們只聽房地產(chǎn)經(jīng)銷商一面之辭顯然是很不夠的，廣大消費者應(yīng)更多地了解相關(guān)的建筑節(jié)能知識，理性消費。
住宅采用外墻保溫更節(jié)能相關(guān)測算顯示，普通住宅在冬天采暖、夏天制冷中有30%的能量沒有為人體所利用，而是通過窗戶、墻體散失到戶外，增加了熱島效應(yīng)，浪費了能源。為了解決這一問題，國際上的節(jié)能建筑都已在墻體建造中采用了外墻保溫技術(shù)，我國建筑也正在由傳統(tǒng)的內(nèi)墻保溫轉(zhuǎn)為外墻保溫。目前，一些節(jié)能住宅的墻體和樓板采用了一種陶?；炷粒蚱涫褂锰樟２馁|(zhì)，與普通混凝土相比，更為隔音隔熱。采用有外墻保溫的住宅，可以更多地節(jié)省空調(diào)費用和取暖費用。因此，消費者買房時要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外墻保溫技術(shù)，因為，目前全國各大城市房地產(chǎn)市場只有不到1/3的住宅采用了外墻保溫技術(shù)。
墻窗比例影響住宅節(jié)能目前，落地窗比較流行，不少新建住宅的開窗面積都很大，墻窗比例各地執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)30~50%略有不同。而專家認(rèn)為，窗戶過大與節(jié)能建筑的理念是相悖的。一般玻璃比墻體的保溫效果要差很多，家有陽光房的人們都會體驗溫差明顯變化的過程，其實，長時間呆在陽光普照的房間內(nèi)并不舒服。從保溫節(jié)能的角度看，選擇適當(dāng)開窗的住宅，比選擇房間全部采用大落地窗的要舒適。至于采光好，其實也有個度。如果一定要選擇落地窗，就要看窗戶玻璃是不是中空玻璃、低輻射節(jié)能玻璃或者是多層的優(yōu)質(zhì)玻璃。目前，許多住宅窗戶采用高性能的優(yōu)質(zhì)節(jié)能玻璃，因而也會增加居室的舒適度。
墻體淡色彩更節(jié)能相關(guān)研究證明，色彩越重的顏色越容易吸收熱量，有的樓盤為了醒目，選用了極鮮亮的色彩，這就使室溫容易升高，而降低室溫使用空調(diào)就要耗費更多的電能。所以，選擇淺顏色住宅更有利于節(jié)能降耗。
使用節(jié)能窗戶安裝節(jié)能玻璃一般住宅的玻璃窗采用普通玻璃，雖然造價便宜，但保溫效果較差，選擇節(jié)能型窗戶能讓室內(nèi)溫度穩(wěn)定。需要指出的是，北京市為落實節(jié)能65%的新的建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)出臺實施新建建筑外窗必須使用中空玻璃的規(guī)定。
目前，窗戶的節(jié)能主要體現(xiàn)在窗框結(jié)構(gòu)和玻璃的使用上。節(jié)能型窗戶的窗框，常采用導(dǎo)熱系數(shù)極低材料，如木質(zhì)、玻璃鋼、鋁塑型材等，或是采用型材斷熱的方法（如鋁合金斷熱冷橋窗框）使窗框既隔熱又保暖；節(jié)能玻璃的主要指標(biāo)，是隔熱隔音功效。目前，高檔中空鍍膜玻璃的空氣層厚度可達(dá)到12毫米。安裝這樣玻璃的居室，人們即使坐在窗前也不會感覺到四季明顯的氣候變化，是較理想的節(jié)能玻璃。當(dāng)然，節(jié)能玻璃品種繁多節(jié)能效果也各不相同，消費者要仔細(xì)閱讀樓書和實地體驗，以比較其節(jié)能效果。
此外，住宅是否是明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)，是否使用中水設(shè)施，是否安裝太陽能熱水器等，都是建筑節(jié)能應(yīng)當(dāng)予以關(guān)注和了解的方面。例如選擇明廚、明衛(wèi)，不僅讓陽光和清風(fēng)把這兩個最容易骯臟、潮濕的房間變得清潔干爽，而且白天無須開燈，長期使用計算下來可以節(jié)省不少的電費。小區(qū)中水處理系統(tǒng)的使用和太陽能熱水裝置的利用也都能為業(yè)主節(jié)省十分可觀的費用。
購買節(jié)能型住宅比選擇普通住宅要貴一些，一般要高出房款的10%左右。但是從長遠(yuǎn)來考慮，在經(jīng)濟上是十分劃算的。據(jù)測算，購買使用節(jié)能型住宅，房款的超出部分一般可在5至8年內(nèi)通過節(jié)約各種能耗費用得到收回。而更重要的是，推廣使用節(jié)能型住宅對從根本上解決建筑高能耗、高浪費的現(xiàn)狀，科學(xué)利用能源，實現(xiàn)國家經(jīng)濟健康、持續(xù)發(fā)展將發(fā)揮重要的作用。
