建立節(jié)約型社會(huì)，建筑節(jié)能越來(lái)越受到重視。今年建設(shè)部更是出臺(tái)相應(yīng)規(guī)定，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將節(jié)能住宅作為今后開發(fā)的“規(guī)定動(dòng)作”。據(jù)了解，我市從２０００年就開始強(qiáng)制實(shí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，先是要求達(dá)到節(jié)能３０％，２００３年起要求新建商品住宅達(dá)到節(jié)能５０％。
據(jù)市建委科技處處長(zhǎng)楊志明講，國(guó)家一直在倡導(dǎo)發(fā)展節(jié)能建筑，降低能源消耗，有關(guān)專家預(yù)測(cè)，未來(lái)幾年中，我國(guó)建筑能耗占全社會(huì)總能耗的比例將上升至４０％，超過(guò)工業(yè)、交通、農(nóng)業(yè)等其他行業(yè)，居各能源消耗之首。早在１９９９年建設(shè)部就已出臺(tái)管理辦法推廣節(jié)能住宅，但由于相關(guān)配套政策法規(guī)一直不夠完善，所以節(jié)能建筑并未普遍推廣起來(lái)。
我市推廣節(jié)能建筑比較早，目前新建住宅均已實(shí)現(xiàn)節(jié)能５０％，但開發(fā)商在建節(jié)能住宅時(shí)心情并不愉悅。
為什么開發(fā)商對(duì)節(jié)能建筑的發(fā)展只做不認(rèn)？記者在采訪中了解到，節(jié)能建筑是在建筑設(shè)計(jì)施工過(guò)程中為外墻和屋頂增加保溫材料、外窗采用雙層中空玻璃，以達(dá)到節(jié)能目的。因此，建造節(jié)能住宅的成本要比普通住宅高出１０％左右，每平方米售價(jià)也“水漲船高”高出１００－２００元左右，而且，建造節(jié)能建筑與傳統(tǒng)的工藝不同，施工要求高。一些開發(fā)商認(rèn)為，節(jié)能建筑與普通住宅從表面上看差別不大，算不上一個(gè)賣點(diǎn)，房?jī)r(jià)提高倒是讓購(gòu)房者增加了負(fù)擔(dān)，而且購(gòu)房者在短期內(nèi)也感受不到節(jié)能住宅所帶來(lái)的實(shí)惠，所以對(duì)節(jié)能住宅并不太“感冒”，致使開發(fā)成本白白增加沒(méi)有意義。
對(duì)于開發(fā)商的這些看法，楊志明認(rèn)為，主要還是政策法規(guī)和技術(shù)支撐體系不完善，尚未形成一套有效的市場(chǎng)激勵(lì)機(jī)制。如果能采取“大棒”和“胡蘿卜”并舉的措施，一面用法規(guī)、處罰、征稅等手段強(qiáng)制推行，一面再通過(guò)減免稅收、示范、獎(jiǎng)勵(lì)等措施來(lái)推動(dòng)建筑節(jié)能快速的發(fā)展，相信人們對(duì)節(jié)能住宅會(huì)有進(jìn)一步認(rèn)識(shí)，真正形成“叫好又叫座”的局面。
