目前，我國仍是世界上擁有既有建筑和每年新建筑量最大的國家。1996年至2016年的20年間，我國城鎮(zhèn)化率從30.5%提高到57.35%，城鎮(zhèn)居民人均居住面積提高到39.05平方米，幾億人的居住問題得到解決，成就舉世矚目。
然而，以不斷消耗自然資源為代價的20世紀(jì)工業(yè)文明的思維方式，伴隨著中國城市建設(shè)慣性高速發(fā)展，使建筑的建造使用改造和拆解過程消耗了大量不可再生資源，并產(chǎn)生大量建筑垃圾和二氧化碳排放，導(dǎo)致資源快速枯竭和環(huán)境破壞。
當(dāng)前，我國建筑發(fā)展面臨高環(huán)境負(fù)荷與低質(zhì)量供給的雙重問題，導(dǎo)致建筑品質(zhì)不高。在國家綠色高質(zhì)量發(fā)展的大背景下，要以提高供給質(zhì)量水平、降低環(huán)境負(fù)荷為指標(biāo)，這是推動綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的目的和意義。
推動綠色建筑要以人為本、以生態(tài)建筑為指引，著力解決我國建筑高資源消耗、高環(huán)境負(fù)荷和低質(zhì)量供給等問題，充分體現(xiàn)人與自然和諧共生之理念，傳承中國特色建筑文化。
相比第一代綠色建筑，新時代高質(zhì)量的綠色建筑把全社會周期擺在了更重要的位置，強調(diào)延長建筑壽命及提高建筑品質(zhì)，從以房子為本向以人為本轉(zhuǎn)變，注重創(chuàng)造建筑的先天綠色基因。為此，我們研究歸納總結(jié)提煉出新時代高質(zhì)量綠色建筑的理念框架，包括人性化、本土化、低碳化、長壽化、智慧化五方面。
人性化是指要更注重真正從人的需要出發(fā)，創(chuàng)造安全健康舒適自然優(yōu)美的室內(nèi)外環(huán)境，使人有更多獲得感，真正實現(xiàn)以人為本，而非以房子為本。人性化在新時代最為重要，其理念內(nèi)涵絕不僅包括我國綠色建筑評價體系的室內(nèi)聲光熱環(huán)境，還包含建筑空間經(jīng)濟(jì)性、實用功能便利性、高安全和舒適性、適老化和無障礙性以及良好的室內(nèi)外環(huán)境和空氣質(zhì)量。
本土化要注重發(fā)揮建筑設(shè)計的重要作用，賦予建筑天然的綠色基因并體現(xiàn)出強烈的地域文化特征。高質(zhì)量的綠色建筑應(yīng)是人與自然和諧共生的綠色建筑，不僅技術(shù)至上，更應(yīng)倡導(dǎo)因地制宜、體量適度，少人工、多天然的設(shè)計，要注重創(chuàng)造建筑的先天綠色基因。
低碳化強調(diào)兩個“更加注重”：一是更加注重建筑全生命期，從重點關(guān)注運行過程，拓展到建筑的建造運行改造拆解等各個階段；二是更加注重全面，從重點關(guān)注節(jié)能，拓展到節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)礦等環(huán)境保護(hù)。其核心理念內(nèi)涵圍繞兩個“全”，首先是全面，包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材；二是全過程，包括裝配式建筑的建造過程、運行調(diào)試以及拆解和消納。
長壽化要更注重延長建筑壽命，這是節(jié)約能源資源、降低能源負(fù)荷的最有效方法，被稱為建筑最佳的綠色。我國建筑實際平均使用壽命遠(yuǎn)低于美國、日本等發(fā)達(dá)國家，反復(fù)建造和拆除加劇了資源負(fù)荷。要想在我國實現(xiàn)建筑長壽化，僅僅依靠延長主體使用壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還要注重采用大空間靈活可變的設(shè)計來滿足功能變化需要，采用SI（設(shè)備管線與主體結(jié)構(gòu)分離）技術(shù)體系，實現(xiàn)全生命周期的定期維修和保養(yǎng)。
進(jìn)入數(shù)字化和互聯(lián)網(wǎng)時代，必須更注重以信息技術(shù)為支撐，特別是對于建筑全生命周期管理系統(tǒng)，要綜合運用信息技術(shù)，以提高建筑功能和智能化、精細(xì)化的技術(shù)管理水平，最終為使用者的工作和生活提供更多便利。
