自2017年9月公布《廣州市人民政府辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)至今，將近一年的時間，廣州在裝配式建筑推廣方面，已有不少成果落地。
在6月份的一次會議上，廣州市表示，為實現(xiàn)到2020年裝配式建筑占新建建筑面積的比例不低于30%、2025年不低于50%的發(fā)展目標，重點鼓勵市政道橋、綜合管廊、軌道交通等工程實施裝配式建造，帶動社會投資建設項目積極發(fā)展裝配式建筑。
而作為廣州市屬大型國企，廣州市建筑集團有限公司(以下簡稱“廣州建筑”)挑起了大梁，目前已有多個裝配式建筑項目如恒盛大廈、石豐路保障房項目、天河智慧城地下綜合管廊等在建。截至今年上半年，該公司已建成廣東省規(guī)模最大的構件生產(chǎn)基地，并計劃在全國各地布局建設工業(yè)化產(chǎn)業(yè)基地。據(jù)了解，廣州建筑把大力發(fā)展裝配式建筑作為轉型發(fā)展的重點，目標是借助裝配式建筑發(fā)展的東風，到2025年實現(xiàn)產(chǎn)值規(guī)模超3000億元并進入世界500強企業(yè)。
新立項政府項目
全面實施裝配式建筑
在《實施意見》里，廣州對發(fā)展裝配式建筑提出了5年目標和詳細的任務分解：到2020年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于30%；到2025年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50%。新立項的人才住房、保障性住房等政府投資的大中型建筑工程全面實施裝配式建筑。以招拍掛方式出讓用地的建設項目按比例實施裝配式建筑。綜合管廊、軌道交通、橋梁隧道等市政基礎設施工程推廣裝配式建造方式。
具體而言，從2017年開始，廣州各區(qū)政府及市住房保障辦、市代建局、廣州地鐵集團、市城投集團等相關單位就被要求應遴選合適的政府投資項目，各開工建設1個以上裝配式建筑示范工程項目，重點推廣較高預制率、裝配率及建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化程度高的成套部品和技術。鼓勵社會投資項目開展裝配式建筑示范工程建設。各區(qū)政府及廣州地鐵集團、市中心區(qū)交通項目辦等相關單位積極開展市政基礎設施項目裝配式建造試點工作。
為達成推廣目標，《實施意見》在土地出讓、財政支持、稅收優(yōu)惠等方面都作了詳細規(guī)定。2018年起，以招拍掛方式出讓的建筑工程建設用地，將采用裝配式建筑的相關要求納入土地出讓公告，并落實到土地使用合同中，滿足裝配式建筑面積占全市年度新出讓用地總建筑面積比例不低于30%的要求；2020年起，裝配式建筑面積占全市年度新出讓用地總建筑面積比例不低于50%。對自愿實施裝配式建筑的新建項目，給予預制外墻或疊合外墻預制部分不計入建筑面積的獎勵(獎勵的建筑面積不超過±0.000以上計容建筑面積的3%)。
對于2017年以來開工建設，總建筑面積達到3萬平方米以上，且預制率、裝配率較高的裝配式建筑工程(政府投資項目除外)，廣州財政將給予扶持。
稅收金融優(yōu)惠是鼓勵裝配式建筑發(fā)展的重要支持政策?！秾嵤┮庖姟分赋觯瑢⒀b配式建筑產(chǎn)業(yè)納入招商引資重點行業(yè)，經(jīng)認定為高新技術企業(yè)的裝配式建筑相關企業(yè)，可依法享受相關優(yōu)惠政策。購買已認定為裝配式建筑項目的商品房，商業(yè)貸款、公積金貸款首付比例按政策允許范圍內(nèi)最低首付比例執(zhí)行，公積金貸款額度可視情況上浮。鼓勵金融機構對部品部件生產(chǎn)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)基地和裝配式建筑開發(fā)項目給予信貸額度、利率等方面的優(yōu)惠和支持。
廣州建筑：多個裝配式建筑項目在建
截至目前，廣州官方并沒有披露裝配式建筑的發(fā)展情況。但作為廣州推廣裝配式建筑的主力軍之一，廣州建筑卻是發(fā)布了不少研究和建設成果。
——芳村大道南快捷化改造工程，造價6.5億元。
恒盛大廈是位于廣州市白云區(qū)民營科技園內(nèi)的一座辦公大樓，是廣州市首個高預制率、高裝配率的裝配式工程項目。該項目總建筑面積為4.4萬平方米，建筑總高度78.5米。其中：裝配式建筑面積約17679平方米、高度54.92米。該項目預制率為60.24%，裝配率為78.91%，是廣州市首個高預制率、高裝配率的裝配式建筑項目。據(jù)了解，由于在建筑裝配過程中，預制構件配件就可在工廠內(nèi)同步進行，因此該項目現(xiàn)場投入的模板工、鋼筋工只到同等建筑面積現(xiàn)澆結構的60%，未來預計工期可縮短約20%，現(xiàn)場施工人員也至少減少40%。
除了恒盛大廈，廣州建筑參與的石豐路保障房項目、天河智慧城地下綜合管廊也部分采用了裝配式結構。其中，石豐路保障房項目C戶型主次梁、樓梯、疊合樓板、陽臺等構件都是提前預制，預制率達50.5%。
據(jù)了解，廣州建筑已經(jīng)形成具有自身特點的裝配式建筑技術體系，其結構體系包括：裝配整體式框架結構體系、裝配式鋼-混凝土組合結構體系、預制裝配式綜合管廊體系、裝配式鋼結構體系和預制雙T板體系等。
目前，該公司已建成天河珠村構件生產(chǎn)基地，年產(chǎn)能8萬立方米，是廣東省規(guī)模最大的構件生產(chǎn)基地。在建的還有潮汕建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)基地和天河岑村預制構件生產(chǎn)基地，其中潮汕建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)基地占地面積約190萬平方米，計劃投產(chǎn)4條生產(chǎn)線，年產(chǎn)能50萬立方米。另計劃在廣州的南沙、增城和花都及全國各地布局建設工業(yè)化產(chǎn)業(yè)基地。
實際上，廣州建筑已明確提出把建筑裝配化作為加速建筑產(chǎn)業(yè)轉型升級的重要方向，以信息化技術為基礎，實現(xiàn)從研發(fā)到設計、生產(chǎn)、供應鏈、裝配、運維全流程服務，致力打造裝配式建筑“廣州模式”，爭取到2025年產(chǎn)值規(guī)模超3000億元并進入世界500強企業(yè)。
