預(yù)制裝配式整體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)包括裝配整體式鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻及框架-筒體結(jié)構(gòu)，該系列結(jié)構(gòu)體系的工藝特點為：
(1)豎向承重構(gòu)件框架柱、剪力墻采用現(xiàn)澆方式。
(2)水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用疊合梁、疊合樓板。
(3)外墻采用預(yù)制外掛墻板,內(nèi)墻采用預(yù)制內(nèi)墻板，一般包含墻體保溫，外墻裝飾等內(nèi)容。
(4)樓梯、陽臺、空調(diào)板、雨篷板采用預(yù)制構(gòu)件。
一、疊合梁板的成本控制關(guān)鍵點分析
疊合梁板分預(yù)制和現(xiàn)澆兩部分，在編制招標(biāo)控制價時，預(yù)制構(gòu)件通常情況下按成品采購+運輸+吊裝+稅金及其他組價，則現(xiàn)澆部分需特別注意與裝配式部分的作業(yè)分界面，避免重復(fù)計價，樓面疊合梁板施工工藝。
(1)鋼筋工程量計算，現(xiàn)澆部分梁鋼筋只需計算梁的上部鋼筋(下部為預(yù)制構(gòu)件)，板只需計算面筋及支座負(fù)筋(下部為預(yù)制構(gòu)件)。
(2)混凝土、模板計算，疊合板只需計算現(xiàn)澆部分，疊合梁計算的高度為板厚，預(yù)制部分已包含在預(yù)制構(gòu)件中。
(3)模板與支模架，根據(jù)裝配式建筑項目施工工藝流程，裝配式部分模板，疊合梁板的模板只需計算未靠墻邊梁的現(xiàn)澆高度的側(cè)模，疊合板處不再計算模板。
(4)—般預(yù)制墻體，尤其是外墻均包含保溫，外墻裝飾部分，施工圖預(yù)算編制中不再另行計算。
二、安裝部分成本控制的關(guān)鍵點
根據(jù)裝配式建筑的特點，預(yù)制墻體部分內(nèi)的強、弱電穿線管均在工廠制造時按設(shè)計圖預(yù)留埋設(shè)到位，編制施工圖預(yù)算是不再重復(fù)計算該部分工程量的，但樓地面的管線預(yù)埋仍需按設(shè)計圖進(jìn)行埋設(shè)，地面預(yù)埋均在預(yù)制樓面安裝完成現(xiàn)澆部分施工前，因此僅需計算敖管。
三、臨時道路措施增加成本控制方式
裝配式建筑中的預(yù)制構(gòu)件部分均為成品運輸，不僅載重大，且運輸車輛所需的轉(zhuǎn)彎半徑較大，定額中是按普通建筑結(jié)構(gòu)形式來確定臨時道路費用的，即安全文明施工增加費中包括的臨時道路的寬度及其硬化處理是不能滿足裝配式建筑臨時道路需求的，在編制該部分費用時個人建議咨詢相關(guān)的專業(yè)人員，擬定施工組織設(shè)計，根據(jù)經(jīng)確認(rèn)的施工組織中現(xiàn)場臨時道路設(shè)計參數(shù)要求，據(jù)實計算臨時道路的綜合費用，同時扣除定額中已包含的臨時道路費用。
依據(jù)類似項目編制過程中咨詢和整理的數(shù)據(jù)，定額中臨時路費用扣除時建議計算參考數(shù)據(jù)為安全文明施工費中包含的臨時道路按3.5m寬，0.25m厚及普通硬化處理。
四、預(yù)制構(gòu)件定價與施工圖預(yù)算
預(yù)制構(gòu)件為根據(jù)施工圖設(shè)計進(jìn)行成品訂購，其訂購費用包含的內(nèi)容隨著項目不同、業(yè)主洽談意向不同而不同，在進(jìn)行招標(biāo)控制價編制時必須先行與建設(shè)單位溝通，清楚地了解當(dāng)前項目中建設(shè)單位要求包含至預(yù)制構(gòu)件的費用內(nèi)容，不得重復(fù)計提相關(guān)費用。
結(jié)合在裝配式建筑招標(biāo)控制價的編制過程中積累和總結(jié)的資料分析，預(yù)制構(gòu)件的采購一般是以建筑面積為基礎(chǔ)，按以下兩種不同的采購要求進(jìn)行定價，同時調(diào)整主體施工圖預(yù)算內(nèi)容以避免重復(fù)計算。
①預(yù)制構(gòu)件定價包含制作、安裝、運輸、吊裝、內(nèi)外墻防水勾縫、外墻面磚、保溫、垂直運輸費、規(guī)費、稅金等一切費用，并由預(yù)制構(gòu)件的安裝施工單位承擔(dān)主體施工中的垂直運輸費（含現(xiàn)澆部分的垂直運輸）
在預(yù)制構(gòu)件按以上模式定價的情況下，在主體施工圖預(yù)算中則不需要另行計算塔吊的運輸臺班，進(jìn)出場費、塔吊的安拆及基礎(chǔ)費，以及外墻裝修的腳手架費用。
②預(yù)制構(gòu)件定價僅包含材料費，不包括其他費用。
此定價模式即可看做為成品材料的采購，在施工圖預(yù)算中則應(yīng)另外計取相應(yīng)預(yù)制構(gòu)件的安裝費、措施項目費(如預(yù)制摟扳的支撐架.塔吊及施工電梯等措施費)以及預(yù)制墻板與現(xiàn)繞柱墻連接處的處理費用，且其他分部分項(如現(xiàn)澆構(gòu)件)施工內(nèi)容則應(yīng)該按相應(yīng)計量計價規(guī)則計取相應(yīng)的措施費用。
五、招標(biāo)工技量清單編制中特別要注意的問題
在裝配式建筑招投標(biāo)預(yù)算編制中，要特別注意疊合梁處梁高的建模處理，以避免清單工程量的誤差。如疊合梁板截面尺寸為200mmx500mm,設(shè)計板厚為130mm，現(xiàn)澆層厚度為70mm，預(yù)制厚度為60mm，則在工程量計算時要特別注意：疊合梁處建模時，梁高應(yīng)按板厚(130mm)建模，板厚應(yīng)按現(xiàn)澆高度(70mm)建模，按此方式，現(xiàn)澆混凝土的量沒問題，但相應(yīng)此部位的砌體墻在扣減梁的高度時將只扣減板厚130mm，為扣減預(yù)制部分的量，即墻體裝修將多計。
因在裝配式建筑中類似問題對招標(biāo)工程量及招標(biāo)控制價的影響較大，為能在招標(biāo)階段較為客觀、準(zhǔn)確地核定招標(biāo)控制價，避免施工過程中的糾紛，建議在該項計算中采取在同一位置布置一根框架梁(梁高按現(xiàn)澆高度)，同步再布置一根圈梁(梁高按設(shè)計);另板在同一位置建—塊預(yù)制板和一塊現(xiàn)澆板，以解決上述問題。
