重慶打造山清水秀美麗之地、實施城市提升行動計劃，房地產(chǎn)建設(shè)也要與時俱進(jìn)。在提升城市品質(zhì)、發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)程中，重慶一是可以創(chuàng)新發(fā)展租購并舉和房屋租賃市場，一是大力發(fā)展裝配式建筑。
5月13日，在“洋世達(dá)·南濱特區(qū)2018宏觀經(jīng)濟(jì)政策解讀與城市發(fā)展論壇暨重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院建筑與土木工程碩士研究生校友分會2018年會”上，參會專家為重慶乃至全國的城市發(fā)展出謀劃策。該論壇由重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院建筑與土木工程碩士研究生校友分會、博眾城市發(fā)展管理研究院舉辦。
“歐美發(fā)達(dá)國家的租住率平均在40%左右，而我國僅25.8%，所以發(fā)展房屋租賃市場的空間很大。”住建部原副部長、重大建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院名譽(yù)院長、博眾城市發(fā)展管理研究院名譽(yù)院長宋春華說，目前我國的房屋租賃主要是傳統(tǒng)的、個人供應(yīng)的方式，以后應(yīng)鼓勵發(fā)展專業(yè)化的機(jī)構(gòu)租賃，政府應(yīng)在稅費(fèi)、金融、土地、立法等方面予以支持。
而“裝配式建筑”則是一種先進(jìn)的建造方式，建造房屋可以像機(jī)器生產(chǎn)那樣，成批成套制造。只要在工廠把預(yù)制好的房屋構(gòu)件生產(chǎn)出來，運(yùn)到工地，裝配起來就成了房子。
“裝配式建筑是推進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一個重要領(lǐng)域”，宋春華說。
與會專家紛紛表示，重慶是一個山城，裝配式建筑具有建造速度快、生產(chǎn)成本較低且節(jié)能環(huán)保等特點(diǎn)，所以可作為房地產(chǎn)市場的有益補(bǔ)充。重慶在這方面大有可為。專家們建議，重慶需做好組織協(xié)調(diào)工作，編制好規(guī)劃，出臺激勵政策，以設(shè)計為龍頭，通過產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合，選擇優(yōu)化能夠適應(yīng)重慶氣候和宜居環(huán)境的結(jié)構(gòu)體系，其中結(jié)構(gòu)體系是一個關(guān)鍵。同時要建立起維護(hù)體系、裝飾體系和機(jī)電設(shè)備體系，要選擇好示范基地和項目。
論壇上，我國著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)就宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)表演講。他說，我國經(jīng)濟(jì)正由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，未來引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要有四大新動力：改革、消費(fèi)、創(chuàng)新和新的城鎮(zhèn)化。
重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院院長劉貴文則對城鎮(zhèn)化、都市化發(fā)展進(jìn)行了闡釋。他說，城市化是房地產(chǎn)發(fā)展的重要驅(qū)動力，2017年我國城鎮(zhèn)化率約58%，所以包括重慶在內(nèi)的城市提升，空間很大、潛力很大、動力很足。
