建筑滲漏被稱之為建筑“癌癥”，它影響建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，縮短建筑物壽命，影響著人們正常的生活秩序。建筑滲漏修繕涉及多個(gè)學(xué)科領(lǐng)域，是一個(gè)有很高技術(shù)含量的工作。同時(shí)，建筑物的滲漏治理需要花費(fèi)大量的資金和勞動(dòng)力進(jìn)行返修和治理，許多滲漏治理返修所花費(fèi)用是新建防水工程費(fèi)用的幾倍，高的甚至十倍以上。怎么更有效地治理滲漏問題？3月22日，中國(guó)硅酸鹽學(xué)會(huì)房建材料分會(huì)防水保溫材料專業(yè)委員會(huì)、中國(guó)防水堵漏技術(shù)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、中國(guó)建材蘇州非礦院防水材料設(shè)計(jì)研究所在北京舉辦了全國(guó)建筑防水互動(dòng)技術(shù)交流會(huì)暨首屆“修繕與治理”技術(shù)辯論會(huì)，共商修繕與滲漏治理專業(yè)技能。
中建材蘇州中材非礦院防水材料設(shè)計(jì)研究所所長(zhǎng)、教授級(jí)高工沈春林表示，我國(guó)既有建筑面積達(dá)500億平方米以上，其中80％以上房齡達(dá)5年以上，很多建筑進(jìn)入了維修期。每年按10％的維修量計(jì)算，有50億平方米的房屋建筑需要防水維修，每平方米按80元維修費(fèi)用計(jì)算，每年需要400億防水維修堵漏費(fèi)用，這是一個(gè)龐大的蛋糕。
中國(guó)建筑學(xué)會(huì)防水技術(shù)專業(yè)委員會(huì)專家委員會(huì)主任委員葉林標(biāo)表示，建造地下工程最主要的就是要解決滲漏問題。假如滲漏問題解決不了，地下工程是沒用的。北京市建筑工程研究院工程質(zhì)量司法鑒定中心建立10多年來，我們接受有關(guān)滲漏方面的案件占總工程質(zhì)量的25%以上，說明問題很嚴(yán)重，但是防水的造價(jià)不過是整個(gè)工程造價(jià)的1%到2%。這樣就造成了很多表面非常亮麗、造價(jià)非常高昂的工程，但地下滲漏非常嚴(yán)重。堵漏可以采用很多措施，比如采用改性的環(huán)氧注漿材料，在地下室底板保護(hù)墻的部分用防水卷材。上面采用防水涂料，相溶的時(shí)候涂料直接搭接，不相溶的時(shí)候采用上面是涂料底下是卷材，中間接縫的時(shí)候采用丁基橡膠。
“漏了幾十年。技術(shù)層面的工作已經(jīng)年年進(jìn)步了，目前的情況表明，不是技術(shù)不好也不是材料不好，而是滲漏以后的責(zé)任追溯不到位，或者說法規(guī)的執(zhí)行使得責(zé)任追溯不到位”，中國(guó)石油大學(xué)石大科技研究院副院長(zhǎng)、中國(guó)硅酸鹽學(xué)會(huì)防水保溫材料專委會(huì)秘書長(zhǎng)孔憲明認(rèn)為，“明確責(zé)任、依法辦事才是解決滲漏的關(guān)鍵。投訴無門、程序不清是造成矛盾的根本原因。在業(yè)主監(jiān)督不了物業(yè)、監(jiān)督不了開發(fā)商的情況下，引入第三方可以厘清責(zé)任，減少推諉?！?
南京康泰建筑灌漿科技有限公司董事長(zhǎng)陳森森表示，隨著國(guó)家大規(guī)模基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和市政交通設(shè)施建設(shè)，國(guó)家高鐵網(wǎng)的形成，48座城市在建設(shè)地鐵，很多城市在建設(shè)地下綜合管廊。在大建設(shè)的同時(shí)，維修保養(yǎng)是一個(gè)重大的難題。新型的建筑結(jié)構(gòu)需要新的技術(shù)支撐和適應(yīng)不同建筑使用的需求，交通類、市政類地下工程維修堵漏的新技術(shù)，需要適應(yīng)結(jié)構(gòu)運(yùn)行的需要。根據(jù)結(jié)構(gòu)的具體特點(diǎn)，防水堵漏和補(bǔ)強(qiáng)加固需要同時(shí)進(jìn)行，綜合整治。變形縫和伸縮縫需要采用多種材料多種手段綜合根治滲漏水。
北京卓越金按高科技有限公司董事長(zhǎng)文忠認(rèn)為，“目前我國(guó)基本上沒有系統(tǒng)的堵漏理論及研究架構(gòu)來支撐龐大的堵漏抗?jié)B市場(chǎng)。一部分從業(yè)者突出某種材料及工藝的某些優(yōu)勢(shì)，推廣一些缺乏長(zhǎng)久止漏的材料和工藝，導(dǎo)致出現(xiàn)越來越多的二次及多次滲漏，惡性循環(huán)，造成了極大的資金及人力浪費(fèi)?！彼硎?，務(wù)必通過動(dòng)態(tài)研究，得出滲漏原因；充分考慮持久粘性；模量是材料選擇時(shí)必須要優(yōu)先考慮的；根據(jù)不同工況選擇不同材料與施工工藝同步進(jìn)行是持久抗?jié)B的充要條件。
會(huì)議主辦方還以具體的工程滲漏維修案例，邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)從事防水維修堵漏的企業(yè)代表展開了精彩的維修方案辯論，會(huì)議形式別開生面，博得了現(xiàn)場(chǎng)的陣陣掌聲。
會(huì)后，有業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，希望我國(guó)各類建筑的勘測(cè)診斷、維修咨詢、維修施工等問題能有全面系統(tǒng)的解決方案或規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，這樣將有助于整個(gè)滲漏治理市場(chǎng)的高效和健康有序發(fā)展。
