十九大報告提出要“推進綠色發(fā)展”，綠色建筑也是推進綠色發(fā)展的重要組成部分，而普及綠色建筑的捷徑便是發(fā)展裝配式住宅。在政策的不斷利好下，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)迎來新風口，有望成為下一個萬億藍海。
深圳市房地產(chǎn)研究中心李宇嘉在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，裝配式建筑完美地解決了當下產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、提質(zhì)增效和“用工荒”等問題，裝配式建筑模式也符合國家倡導的新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展要求。
裝配式建筑的全面推廣標志著建筑業(yè)邁進“質(zhì)量時代”，但我國裝配式建筑尚處在起步階段，能否在“質(zhì)量時代”破解建造新命題？
利好：政策東風不斷
今年11月，為積極推進裝配式建筑發(fā)展，住建部公布北京、杭州、廣安等30個城市為第一批裝配式建筑示范城市，北京住總集團、杭蕭鋼構(gòu)股份、碧桂園控股等195家企業(yè)為第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。
中國城市經(jīng)濟專家委員會副主任宋丁告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，現(xiàn)在全國推廣裝配式建筑是符合國際潮流的，也是我國建筑業(yè)一個大的發(fā)展方向，將使房地產(chǎn)進一步規(guī)?；藴驶?、規(guī)范化和效率化。
戴德梁行華南區(qū)項目與建筑顧問部主管及董事蕭達恩對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，發(fā)展裝配式建筑是實現(xiàn)國家戰(zhàn)略在房地產(chǎn)行業(yè)的有效實踐，也是必然趨勢。未來將發(fā)展的新型建筑工業(yè)化方式，具有資源消耗低、建設(shè)效率高等特點，可以解決傳統(tǒng)建筑施工現(xiàn)場作業(yè)多、勞動生產(chǎn)率低、質(zhì)量問題突出、環(huán)境污染嚴重、低收益等問題。
問題：全面推廣存障礙
雖然有政策支持，但我國裝配式建筑與發(fā)達國家相比尚處于起步階段，目前建造方式大多仍以現(xiàn)場澆筑為主。
億翰智庫數(shù)據(jù)顯示，在國際上，裝配式建筑被視為建造業(yè)的重大變革，早已被發(fā)達國家廣泛采用。而在我國，由于技術(shù)不夠成熟、成本高等諸多原因，裝配式建筑的推廣進程緩慢，在新建建筑中的占比不足5%，且多在公共建筑中使用，裝配式住宅則少之又少。
中國城市發(fā)展研究院投資部主任劉澄對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，目前我國的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)主要短板在于設(shè)計施工銜接與預制件配套生產(chǎn)兩個環(huán)節(jié)不夠完善，成本高、管理要求高是制約裝配式建筑大規(guī)模應(yīng)用的主要壁壘。
宋丁也認為，推廣裝配式建筑不意味著市場能夠立馬接受，我國裝配式建筑還沒有形成全國性的啟動格局。
推廣：要多維度發(fā)力
裝配式建筑是建造方式的重大變革，我國要全面推廣裝配式建筑任重而道遠。在劉澄看來，我國裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)過多年發(fā)展，已經(jīng)具備了一定規(guī)模，公眾對于裝配式建筑的認可度也在逐漸提高，新建項目由澆筑工藝過渡到裝配式會帶來萬億級的市場規(guī)模。
在蕭達恩看來，要全面推廣裝配式建筑，仍需要政府、行業(yè)內(nèi)龍頭企業(yè)、專業(yè)學術(shù)機構(gòu)的牽頭，通過技術(shù)創(chuàng)新、人才培養(yǎng)、有效溝通協(xié)同、完善招投標法律法規(guī)，共同推進建筑裝配式規(guī)?；I(yè)化、可持續(xù)化發(fā)展。
李宇嘉認為，國家推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化一定要把握好幾個關(guān)鍵點：首先，政府要引導市場消費，在裝配式建筑生產(chǎn)銷售中仍要如此，讓人們接受技術(shù)先進的產(chǎn)品，自覺選擇綠色、現(xiàn)代化的宜居環(huán)境；其次，不要盲目地建設(shè)部品生產(chǎn)線，要貼近市場需求；最后，要完整理解住建部產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，裝配化、標準化不要將著眼點都放在混凝土PC生產(chǎn)線上，要加大鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)裝配式建筑的生產(chǎn)和應(yīng)用。
