鄭旭男家住新城區(qū)維多利橄欖城。9月1日晚，他將車停在小區(qū)外的免費(fèi)停車位上，“2號、3號，我去外地出差了，4號一大早，我回家取車打算去上班時，發(fā)現(xiàn)車輛面目全非，車后玻璃全碎了，車燈也碎了，車頂凹陷，車體后面保險杠不同程度破損?！编嵭衲羞€發(fā)現(xiàn)，車輛四周散落著破損的保溫層和車窗玻璃。通過詢問附近的鄰居，鄭旭男才得知，小區(qū)13號樓的墻體保溫層9月3日晚上脫落，共有4輛車被砸。
“9月3日下午6點(diǎn)多，外面刮大風(fēng)，我關(guān)窗戶時看見有個東西掉落下來?！蓖瑯印疤蓸尅钡拇蘖琳f，他趕忙到外面查看，“大片沾有泡沫的水泥塊掉在車上，我的車前機(jī)蓋被砸凹陷，雨刷破損，左側(cè)有大片刮痕?！贝蘖涟l(fā)現(xiàn)，是13號樓10樓至14樓之間西側(cè)墻體的保溫層大片脫落，13號樓緊臨小區(qū)外的停車位。
9月4日下午，鄭旭男將車開到4S店進(jìn)行維修，維修人員告訴他，車輛后保險杠及車體的維修材料需要到原廠定，目前初步估價2萬多元。
對于鄭旭男、崔亮、薛先生等4人的車輛被砸一事，小區(qū)物業(yè)——佳榮物業(yè)公司維多利橄欖城項(xiàng)目部尹經(jīng)理稱，當(dāng)天事發(fā)后，他們派人到現(xiàn)場進(jìn)行了拍照，確定是13號樓外墻保溫層脫落將車砸壞。隨后他們與開發(fā)商取得聯(lián)系，開發(fā)商稱這兩天會派人來維修墻體保溫層，對于被砸損的車輛，尹經(jīng)理稱開發(fā)商并沒有明確給出答復(fù)。
對此，小區(qū)開發(fā)商——內(nèi)蒙古維多利置業(yè)有限公司工作人員宋先生表示，已經(jīng)通知施工單位維修保溫層，對于墻體保溫層脫落的原因，他稱可能是施工質(zhì)量存在問題，而對于4位車主的損失，他稱這是天災(zāi)并非人為，婉拒賠償。
車輛無故被砸，損失到底該由誰承擔(dān)？內(nèi)蒙古文盛律師事務(wù)所律師苗榮盛稱，根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，建筑物的擱置物或懸掛物或墻體脫落，致他人造成損害、損失的，由建筑物產(chǎn)權(quán)所有人和管理人員對外優(yōu)先承擔(dān)責(zé)任，再根據(jù)房屋買賣合同規(guī)定，開發(fā)商在質(zhì)保期內(nèi)的，原則上應(yīng)該對防水保溫的墻體，在5年內(nèi)由開發(fā)商進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。鄭旭男、崔亮等車主，應(yīng)該與房屋產(chǎn)權(quán)人及房主和物業(yè)服務(wù)公司管理者進(jìn)行交涉處理此事，房主和物業(yè)服務(wù)公司管理者下一步再跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。
