澗西區(qū)洛銅034小區(qū)位于中州西路與長(zhǎng)春路交叉口附近，近幾年，住在該小區(qū)4號(hào)樓的居民每天出行都是膽戰(zhàn)心驚：“這棟樓的外墻保溫材料已脫落4次了，前兩天風(fēng)大，保溫材料被刮落三塊，砸中了在樓下停放的車子，要是砸住人，后果不堪設(shè)想呀！”
擔(dān)憂：高層住宅外墻保溫材料頻繁脫落
近日，記者來到該小區(qū)4號(hào)樓前，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人呂先生告訴記者，這是一棟30多層的商住兩用高層建筑，五層以下是臨街商鋪，外墻貼有近十厘米厚的保溫材料；五層以上(含五層)是住宅，外墻刷的是涂料。
據(jù)了解，2014年年底，小區(qū)業(yè)主陸續(xù)收房，多數(shù)人很快就裝修入住了，2015年下半年，小區(qū)已經(jīng)住得滿滿當(dāng)當(dāng)了。但沒過多久，居民們就發(fā)現(xiàn)了問題。
呂先生說，2015年8月，居民們發(fā)現(xiàn)外墻一塊外保溫材料脫落，當(dāng)時(shí)大伙認(rèn)為是自然脫落，也沒太在意。
今年5月以來，外墻外保溫材料又連續(xù)脫落3次，一共掉下8塊近一米長(zhǎng)的保溫材料。最近一次發(fā)生在8月12日下午，3大塊外墻保溫材料從10余米高的地方掉下，樓下的幾輛電動(dòng)車和自行車遭了殃，幸未造成人員受傷。
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人鄒先生說，他們發(fā)現(xiàn)外墻保溫材料頻繁脫落的異常情況后，多次向小區(qū)物業(yè)、洛銅社區(qū)及房屋開發(fā)商洛陽銅加工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司反映，由于該建筑尚未完全移交給小區(qū)物業(yè)公司，幾經(jīng)周折，開發(fā)商洛陽銅加工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司出面組織施工單位對(duì)破損墻體進(jìn)行“打補(bǔ)丁”式維修，但這并不能消除居民們心中的擔(dān)憂。
質(zhì)疑：外墻保溫層多空鼓，施工時(shí)或已埋下隱患
鄒先生等人說，此前，有做工程的業(yè)主帶小區(qū)居民對(duì)墻體外保溫層做了檢查，他們發(fā)現(xiàn)外墻保溫層存在大面積空鼓現(xiàn)象。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，12日下午脫落的數(shù)塊外墻保溫材料，背面僅有四角有混凝土粘貼劑?！斑@么大一塊外墻保溫材料，即使背面填滿混凝土粘貼劑也不能保證絕對(duì)安全，這種偷工減料的做法怎么可能不導(dǎo)致脫落呢？”呂先生說，他們認(rèn)為外墻保溫材料脫落的情況，或在施工時(shí)就已埋下了隱患。
洛陽銅加工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司工程處一名姓杭的負(fù)責(zé)人說，可能是外墻保溫材料在自然收縮過程中出現(xiàn)了松動(dòng)，加之外力作用導(dǎo)致脫落，但工程本身應(yīng)該不存在問題。
應(yīng)對(duì)：開發(fā)商組織“返工”，維修、加固保溫層
“由于洛銅034小區(qū)4號(hào)樓尚未完全移交，出了問題我們也很為難，不知道該找小區(qū)物業(yè)還是找開發(fā)商?！甭邈~社區(qū)一名姓杜的負(fù)責(zé)人說，社區(qū)對(duì)洛銅034小區(qū)4號(hào)樓存在的安全隱患高度重視，正協(xié)調(diào)有關(guān)方面積極予以解決。
記者采訪中發(fā)現(xiàn)，洛銅034小區(qū)4號(hào)樓是個(gè)獨(dú)棟建筑，樓下可活動(dòng)的面積很有限，單元門前道路是居民出行的唯一通道，但這里停滿了電動(dòng)車、自行車，2輛電動(dòng)車相向行駛就很難錯(cuò)車，而幾次外墻保溫材料脫落后，都掉在這條道路上。
16日，洛陽銅加工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司工程處姓杭的負(fù)責(zé)人告訴記者，他們已組織施工方開始維修、加固洛銅034小區(qū)4號(hào)樓的外墻保溫層，加固方法是從外墻保溫層外直接打釘子到墻體混凝土結(jié)構(gòu)上，每塊外墻保溫材料都要加固，預(yù)計(jì)工期為半個(gè)月。
他說，此次維修由洛陽銅加工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)，此舉可徹底解決外墻保溫材料脫落的問題。
“在《洛陽晚報(bào)》記者的關(guān)注下，他們(開發(fā)商)總算有了實(shí)際行動(dòng)。希望這次維修能徹底解決問題?！毙^(qū)居民李先生說。
