開(kāi)工建設(shè)1500萬(wàn)平方米保障性住房；基本完成全市現(xiàn)有1500萬(wàn)平方米棚戶(hù)區(qū)改造；完成主城六區(qū)2000年以前建成、尚未整治的1600萬(wàn)平方米非商品房老舊小區(qū)整治……昨天，市政府公布的《南京市住房保障“十三五”規(guī)劃》，提出我市住房保障工作的主要目標(biāo)。
“十三五“期間，南京市新開(kāi)工建設(shè)各類(lèi)保障性住房1500萬(wàn)平方米，約15萬(wàn)套，其中中低收入家庭保障住房1萬(wàn)套，征收安置房14萬(wàn)套。
規(guī)劃明確，根據(jù)群眾需求和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r，可通過(guò)新建、翻改建、委托代建、在經(jīng)營(yíng)性用地或普通商品住房中配建等多種方式建設(shè)保障性住房；鼓勵(lì)回購(gòu)安置住房；從市場(chǎng)上直接購(gòu)買(mǎi)或長(zhǎng)期租賃普通商品住房、二手房用作保障性住房。
新建公共租賃住房以小戶(hù)型為主，建筑面積控制在60平方米以?xún)?nèi)。新建共有產(chǎn)權(quán)保障房的套型以中小戶(hù)型為主，單套建筑面積原則上不超過(guò)90平方米，套型面積以45平方米、55平方米、65平方米為主。新建人才安居房的套型以改善型為主，根據(jù)人才類(lèi)別進(jìn)行配置。建筑面積分別為高層次創(chuàng)業(yè)人才約90平方米、創(chuàng)新型企業(yè)家約150平方米、科技頂尖專(zhuān)家約200平方米。
棚戶(hù)區(qū)改造是“十三五”期間的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，全市力爭(zhēng)至2020年底，完成1500萬(wàn)平方米棚戶(hù)區(qū)改造目標(biāo)。
規(guī)劃提出，要加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃保留的建筑進(jìn)行房屋維修加固、完善配套設(shè)施、環(huán)境綜合整治和建筑節(jié)能改造等工作。重視維護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，保護(hù)歷史文化街區(qū)、歷史建筑以及不可移動(dòng)文物。
對(duì)占地面積5000平方米以下、規(guī)劃用途為公共配套、市政配套用地及綠地的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)助。占地面積5000平方米以下項(xiàng)目，按時(shí)完成該項(xiàng)目的房屋征收拆遷、安置及規(guī)劃確定的建設(shè)任務(wù)并經(jīng)驗(yàn)收合格后，對(duì)征收拆遷費(fèi)用給予每平方米房屋面積5000元補(bǔ)助；對(duì)房屋拆除后建設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施或綠地的，經(jīng)審核后按現(xiàn)行城建管理體制給予市級(jí)補(bǔ)助。
從2016年起，按照“三年基本完成，五年全面完成”的工作要求，我市對(duì)主城六區(qū)2000年以前建成的，尚未整治的936個(gè)小區(qū)、6731幢房屋、建筑面積為1685萬(wàn)平方米的非商品房老舊小區(qū)實(shí)施分類(lèi)環(huán)境整治。
財(cái)政對(duì)老舊小區(qū)將會(huì)給予補(bǔ)助。規(guī)劃提出，按照建筑面積不超過(guò)每平方米300元標(biāo)準(zhǔn)，安排老舊小區(qū)整治資金（不含二次供水改造和燃?xì)飧脑熨M(fèi)用）。工程建設(shè)資金不超過(guò)每平方米260元標(biāo)準(zhǔn)，由市級(jí)財(cái)政給予不超過(guò)30%的資金補(bǔ)貼。對(duì)數(shù)量多、任務(wù)重的玄武、秦淮和鼓樓三區(qū)給予不超過(guò)40%的資金補(bǔ)貼。
規(guī)劃還明確，“十三五”時(shí)期，全市平均每年商品住宅土地供應(yīng)量保持在500公頃左右，平均每年商品住宅上市量保持在800萬(wàn)平方米左右。
