近日，北京建工四建工程建設(shè)有限公司再次承建豐臺(tái)區(qū)老舊小區(qū)抗震加固改造工程，改造范圍為宛平城盧溝橋北里2#、3#、4#、10#、11#、15#，盧溝橋南里7#等7棟居民樓，共25865平方米，涉及居民450余戶，據(jù)四建公司老舊小區(qū)大項(xiàng)目部經(jīng)理賈洪振介紹，此次抗震加固改造有別于以往施工，盧溝橋北里的6棟住宅樓均采用外套式加固工藝，將增加住戶居住面積，最多的每戶增加15平方米左右，這在豐臺(tái)區(qū)實(shí)屬首次。
北京建工集團(tuán)改造老舊小區(qū)分布概覽
盧溝橋北里、南里位于宛平城東側(cè)，始建于上世紀(jì)七十年代，盧溝橋南里7#樓采用單面板墻式加固，盧溝橋北里所涉及的6棟住宅樓采用外套式加固，即在拆除原有住戶陽臺(tái)后，樓體南北兩側(cè)外擴(kuò)，增加現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)陽臺(tái)。在結(jié)構(gòu)加固完成之后，外墻將進(jìn)行外保溫施工，屋面進(jìn)行平改坡改造，同時(shí)還為居民更換塑鋼節(jié)能門窗，改造上下水管線。整個(gè)工程完工之后，不僅能夠提高樓房的抗震能力，還增加戶內(nèi)面積，加強(qiáng)保溫效果，會(huì)很大改善和提升居民的居住質(zhì)量。
盧溝橋北里
據(jù)了解，為進(jìn)一步做好大型紀(jì)念活動(dòng)服務(wù)保障，發(fā)揮抗日戰(zhàn)爭紀(jì)念館愛國教育基地影響力，美化宛平城地區(qū)的整體環(huán)境，提升居民的生活質(zhì)量，在豐臺(tái)區(qū)委區(qū)政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，區(qū)老舊小區(qū)改造辦公室牽頭，與改造項(xiàng)目成員單位、屬地、施工設(shè)計(jì)單位多方聯(lián)動(dòng)、密切配合，針對(duì)宛平城地區(qū)平改坡及抗震加固改造項(xiàng)目開展了大量的前期準(zhǔn)備工作。一是，由于本次改造樓棟建筑年代較久，且地下管線及構(gòu)造不清，對(duì)施工造成了一定的影響。同時(shí)，原有建筑周圍管線復(fù)雜，涉及強(qiáng)電、有線電視、寬帶網(wǎng)線、燃?xì)狻⒆詠硭?、園林等單位，施工方需要與各方對(duì)室外管網(wǎng)、線路挪移進(jìn)行逐項(xiàng)溝通，手續(xù)復(fù)雜。此外，建筑周圍存在密集的居民自建房、違建房，需要對(duì)違規(guī)建筑進(jìn)行拆除，再加之在改造過程中居民需要搬離建筑，不同程度上對(duì)工程的施工增加了難度。為此，豐臺(tái)區(qū)政府牽頭相關(guān)部門多方聯(lián)動(dòng)，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理緊密配合，極大促進(jìn)了工程順利開展。
外套式加固改造流程圖
首先，現(xiàn)場(chǎng)踏勘確定工作重點(diǎn)及難點(diǎn)，特別是盧溝橋北里2、3、4號(hào)樓，因所處位置直接影響整體改造效果，項(xiàng)目部逐家逐戶上門溝通協(xié)調(diào)，摸清居民需求和努力方向，想盡辦法解決住戶的后顧之憂。其次，強(qiáng)化宣傳營造氛圍，項(xiàng)目部設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)辦公室，在盧溝橋北里10號(hào)樓原社區(qū)辦公場(chǎng)所設(shè)立宣傳點(diǎn)，并在施工地點(diǎn)周邊張貼改造效果圖及安全提示，宣傳相關(guān)政策，同時(shí)制作展板15塊，印制發(fā)放宣傳冊(cè)450余份，懸掛條幅20余條，營造良好的輿論氛圍;此外，項(xiàng)目部設(shè)立了熱線電話和短信平臺(tái)，熱線電話24小時(shí)接待群眾咨詢和約簽，同時(shí)利用短信平臺(tái)向簽約住戶發(fā)布補(bǔ)貼發(fā)放、重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)等通知，切實(shí)提高辦事效率，促進(jìn)簽約進(jìn)度。目前，宛平城地區(qū)平改坡及抗震加固項(xiàng)目進(jìn)展順利，截止到2017年月16日，工程正在有條不紊地向前推進(jìn)，盧溝橋北里2、3、4、11、15號(hào)樓已順利完成周轉(zhuǎn)搬出并實(shí)施抗震加固，外套部分已經(jīng)出正負(fù)零，其余樓住戶正在陸續(xù)周轉(zhuǎn)搬出。
宛平城老舊小區(qū)改造宣傳欄
據(jù)北京建工四建統(tǒng)計(jì)，自2012年承接豐臺(tái)、懷柔老舊小區(qū)改造以來，該公司已完成近500萬平方米的改造施工任務(wù)，涉及上百個(gè)老舊小區(qū)中的600多棟樓房，改造項(xiàng)目既有節(jié)能保溫、平改坡、外墻粉刷和環(huán)境整治，還有抗震加固、水電改造及增加居住面積，惠及10萬多個(gè)家庭，無一投訴，受到了社會(huì)各界的高度贊譽(yù)，被譽(yù)為老舊小區(qū)改造中的“和諧號(hào)”。
