房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在賣房時，不但要公示所銷售房屋的能耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保修期等信息，而且要把有關(guān)內(nèi)容寫入商品房買賣合同。昨日，南寧市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會及市節(jié)能墻改辦舉辦《廣西民用建筑節(jié)能條例》（以下簡稱《條例》）宣貫暨綠色建筑培訓(xùn)班?！稐l例》將從明年1月1日起實施，對新建建筑節(jié)能措施、舊建筑節(jié)能改造和可再生能源利用等都做了詳細(xì)規(guī)定。
按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)新建民用建筑
據(jù)不完全統(tǒng)計，廣西每年新增民用建筑6000多萬平方米，建材生產(chǎn)和建造過程中消耗了大量的能源資源，民用建筑節(jié)能已成為全社會能源節(jié)約的重點領(lǐng)域。通過地方立法，加強廣西新建建筑節(jié)能監(jiān)管，推廣可再生能源建筑利用，引導(dǎo)綠色建筑發(fā)展勢在必行。
《條例》明確規(guī)定,城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的新建民用建筑應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，使用財政性資金投資建設(shè)的機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公用建筑，按照二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，建筑面積1萬平方米以上使用中央空調(diào)的公共建筑和機(jī)關(guān)辦公建筑，集中提供熱水的賓館、酒店、醫(yī)院、學(xué)校建筑，12層以下的住宅建筑，建筑面積5萬平方米以上的建筑群，這四類建筑中具備可再生能源利用條件的，應(yīng)當(dāng)至少應(yīng)用一種可再生能源。
開發(fā)商賣房應(yīng)公示房屋能耗指標(biāo)
今后，市民買房要注意了，不僅要看建筑的容積率、綠化率等，還要看是否節(jié)能環(huán)保。為了從源頭上降低民用建筑的能源消耗，《條例》規(guī)定了對新建建筑各個環(huán)節(jié)的節(jié)能監(jiān)管。
建設(shè)工程項目規(guī)劃設(shè)計應(yīng)當(dāng)有民用建筑節(jié)能設(shè)計專篇。對于房屋的能源消耗指標(biāo)，太陽能、淺層地能利用以及保溫隔熱技能措施和保護(hù)要求、保修期等信息，《條例》要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售場所顯著位置公布，并在商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書中予以載明。
《條例》同時也明確，建設(shè)、購買、運營綠色建筑的，外墻保溫層的建筑面積不計入建筑容積率。
公共建筑空調(diào)制冷不低于26℃
既有建筑的節(jié)能改造是推廣建筑節(jié)能的一個重要組成部分?！稐l例》提出，既有建筑的節(jié)能改造應(yīng)該堅持統(tǒng)籌安排、節(jié)能環(huán)保等原則，與城市基礎(chǔ)設(shè)施改造、舊城改造、城中村改造、小區(qū)綜合改造相結(jié)合同步實施。不符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的既有建筑的維護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱系統(tǒng)、采暖制冷系統(tǒng)、照明設(shè)備等組織開展節(jié)能改造。
建筑能源同樣列入審計范圍。《條例》對建筑用能提出要求，國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行建筑能源審計，并將審計結(jié)果向社會公布。使用空調(diào)采暖、制冷的公共建筑，其室內(nèi)空調(diào)的溫度設(shè)置，制冷溫度不低于26℃，采暖不高于20℃，但有特殊用途的除外。
