你有沒有想過，讓自家的寶寶在這樣的幼兒園里度過：室內(nèi)溫度常年穩(wěn)定均勻，空氣新鮮，體感舒適，完全不用擔(dān)心甲醛等有害氣體，燈光照明全部來自光伏發(fā)電……
這樣的幼兒園，其實真的有，而且是在威海。
由威海城建集團投資建設(shè)，作為城建崋庭配套的北大培文幼兒園就是這樣一個具有高科技含量的教育設(shè)施。如果要引用規(guī)范的建筑術(shù)語來表述的話，它應(yīng)該被稱作“被動式超低能耗綠色建筑”，簡稱“被動式建筑”，或“被動房”。
就在8月30日，這座幼兒園作為我市第一個、全省第二個被動式建筑順利通過了省住建廳專家的驗收；8月31日，山東省被動式超低能耗綠色建筑創(chuàng)新聯(lián)盟成立大會在威海召開，聯(lián)盟全體成員又組團前往觀摩，對城建集團涉足被動式建筑的舉動紛紛點贊。
城建集團為何要引進被動式建筑？它還有哪些特點？未來會不會大規(guī)模推廣？除了被動式建筑，城建集團在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)還有哪些創(chuàng)新行動？筆者帶你前來城建集團一探究竟。
品牌國企 引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的新創(chuàng)舉
“隨著經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，推進企業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級已成為越來越多房地產(chǎn)開發(fā)商的共同選擇。在這方面，擁有36年歷史的威海城建集團自然不能落后，經(jīng)過集團上下反復(fù)探討，引進被動式超低能耗綠色建筑技術(shù)逐漸成為大家的共識。”8月28日，威海城建集團負責(zé)工程建筑的副總經(jīng)理張輝告訴筆者。
張輝認為，被動式建筑技術(shù)符合國家及省有關(guān)部門的政策導(dǎo)向，早在去年上半年，山東省住建廳就發(fā)布了關(guān)于加強山東省被動式超低能耗綠色建筑示范項目管理的通知，倡導(dǎo)鼓勵更多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資引進被動式超低能耗綠色建筑。
“最主要的原因是這是一種集高舒適度、低能耗于一體的高效節(jié)能建筑，代表了房地產(chǎn)開發(fā)及建筑施工技術(shù)未來的發(fā)展方向?！睆堓x說，被動式建筑通過采用先進節(jié)能設(shè)計理念和施工技術(shù)，一方面優(yōu)化建筑圍護結(jié)構(gòu)，最大限度提高建筑的保溫、隔熱和氣密性能，并通過新風(fēng)系統(tǒng)的高效熱（冷）量回收利用，顯著降低建筑的采暖和制冷需求；另一方面，通過有效利用自然通風(fēng)、采光、太陽能輻射和室內(nèi)非供暖熱源得熱，實現(xiàn)舒適的室內(nèi)溫度、濕度和采光環(huán)境，最大限度降低對主動式采暖或制冷系統(tǒng)的依賴。
但是，在看到機遇的同時，城建集團上下也不回避其中的挑戰(zhàn)?！爸饕乔捌谕度氤杀咎螅芏嗥髽I(yè)正是因為這種技術(shù)太燒錢，并且擔(dān)心后期回收成本太慢而選擇回避或放棄?！睆堓x說，城建集團對此進行了科學(xué)分析，決定先通過投資建設(shè)他們正在開發(fā)的城建崋庭的配套項目北大培文幼兒園來積累經(jīng)驗，并派出骨干力量到全國各地先行涉足該技術(shù)的同行處學(xué)習(xí)取經(jīng)。
很快，城建崋庭北大培文幼兒園作為全面采用被動式超低能耗綠色建筑的示范項目成功躋身2016年省級建筑節(jié)能與綠色建筑示范名單（第一批），并于今年3月底動工，經(jīng)過不到5個月的緊張施工，于8月底全面通過省住建廳組織的考核驗收，成為我市第一家真正意義上具有綠色節(jié)能環(huán)保等特色的被動式建筑。
功能先進 引來各路專家紛紛稱贊
據(jù)了解，即將投入使用的城建崋庭北大培文幼兒園是一座建筑面積近5700平方米的紅色建筑，位于高區(qū)世昌大道以北，柴峰路以東，主體建筑為三層，局部四層。對于許多望子成龍的家長來說，這座幼兒園吸引他們的將不僅是來自北大百年傳承的先進教育理念，更有其作為被動式建筑所提供的健康安全綠色節(jié)能的成長環(huán)境。
“與傳統(tǒng)建筑施工技術(shù)相比，被動式建筑采用的材料所達到的技術(shù)指標要求更高，施工環(huán)節(jié)更多，過程更復(fù)雜，相應(yīng)的采購和施工成本更高，但是在后期使用過程中對于能源的消耗也就相應(yīng)地要低許多。”在項目施工現(xiàn)場，技術(shù)負責(zé)人楊先生告訴筆者。與傳統(tǒng)建筑施工相比，整個工程投資增量達800多萬元。就拿這里具有隔音隔熱降輻射功效的斷橋鋁合金窗戶來說，普通的窗戶的成本是每平方米七八百元，而它的成本要高達每平方米近4000元。工人正在噴涂的水性乳膠漆，成本也要高于普通涂料，但是卻可以達到零甲醛排放，確?？諝馇逍??！?/span>
特別值得一提的是，被動式建筑技術(shù)在國內(nèi)缺乏成熟的經(jīng)驗，這就需要他們在施工中不斷探索，通過理論聯(lián)系實際，積累經(jīng)驗。為此，他們還編印了一套完整的被動式建筑建造實錄手冊，希望能對更多同行走綠色節(jié)能的房地產(chǎn)開發(fā)之路提供更多有益借鑒。
城建集團在被動式建筑領(lǐng)域所進行的積極探索和成果，也得到了我省建筑界專家的一致認可和好評。在8月30日舉行的驗收大會上，來自省住建廳、建筑科學(xué)院等單位的專家們在現(xiàn)場仔細查看了項目并聽取了城建集團技術(shù)負責(zé)人的報告后，一致認為，城建集團打造的被動式超低能耗綠色建筑走在了全省的前列，具有示范作用，為山東省綠色建筑探出了一條新路子。他們希望城建集團今后要繼續(xù)高度重視，放大效益，加強宣傳，再建設(shè)更多更好的、更優(yōu)質(zhì)的、功能更完善的、技術(shù)更高的、能耗更低的好項目，為省里的被動式建筑建設(shè)、節(jié)能減排，做出更多的貢獻。此外，8月31日，山東省被動式超低能耗綠色建筑創(chuàng)新聯(lián)盟成立大會在我市成功舉辦，本次活動的一項重點內(nèi)容就是全部與會人員現(xiàn)場觀摩城建崋庭幼兒園被動式建筑。
對此，城建集團負責(zé)人表示，他們將在全面總結(jié)這一示范項目成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，擇機擴大其應(yīng)用空間，正確早日讓更多威海市民住上采用被動式建筑技術(shù)的新房子，享受更高品質(zhì)的生活。
借力互聯(lián)網(wǎng)+全力打造智能家居
如果說被動式建筑還讓人感覺到有些高大上的話，城建集團近年來借助互聯(lián)網(wǎng)與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)打造的云科技智能生活則有望更早走入普通市民的生活。在前不久舉辦的2016威海房地產(chǎn)博覽會上，城建集團通過多媒體演示、實物展示與現(xiàn)場真人體驗等手段，讓逛展的市民從不同側(cè)面了解了未來智慧城市智能家居生活的無限精彩。設(shè)在城建崋庭的智慧城市生活體驗中心同樣讓來訪者大開眼界。
站在一臺儀器上，握緊兩個手柄，根據(jù)服務(wù)人員的要求做出一組動作，數(shù)分鐘后一份顯示身體各項功能指標的表格就會從與儀器聯(lián)網(wǎng)的電腦中打印出來，醫(yī)療專家根據(jù)表中的數(shù)據(jù)，就會對你的健康情況做出準確判斷，并提出從飲食到運動等多方面的建議。而這樣的專家可以來自本地三甲醫(yī)院，也可以來自北京上海等地的名醫(yī)。借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，城建集團打造的智慧醫(yī)療讓看似不可能的事在未來都可以變成現(xiàn)實。
其實上述智慧健康技術(shù)還只是城建人致力打造的云生活O2O智慧生活平臺的一個組成部分，這一智慧系統(tǒng)其實還包括了B2C、B2B、C2C電子商務(wù)、智慧家居、智慧物業(yè)、智慧教育等于一體，為業(yè)主提供更加人性化的生活體驗，讓業(yè)主足不出戶就可以實現(xiàn)衣食住行等所有服務(wù)的一站式解決。
借助互聯(lián)網(wǎng)與物聯(lián)網(wǎng)的翅膀，如今的城建集團在轉(zhuǎn)型創(chuàng)新升級的路上走得越來越好。作為城市生活提供商，他們以城建崋庭為依托，提出了打造智慧社區(qū)的全新理念：以住宅小區(qū)為平臺，將網(wǎng)絡(luò)通信、智能家電、家庭安防、社區(qū)服務(wù)、增值服務(wù)等整合在一個高效的系統(tǒng)之中，讓業(yè)主輕松享受安全、便捷、精彩、健康、幸福的智慧生活……
