近日，對(duì)中海豪庭外墻滲漏維修改造問(wèn)題，濱州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工程科科長(zhǎng)徐波表示，市住建局組織多個(gè)科室單位進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和會(huì)商。認(rèn)為，由施工單位單純對(duì)外墻損壞部分按照樓體原有設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行維修作業(yè)，是可以的。但若維修時(shí)，增加保溫層，則改變了原有的樓體設(shè)計(jì)規(guī)范要求，需嚴(yán)格遵守標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
增加保溫層后，能否保證工程質(zhì)量和防火要求，需要進(jìn)行施工圖紙審查、材料檢測(cè)和消防審查，而且，只對(duì)要求維修改造的業(yè)主進(jìn)行外墻保溫作業(yè)，對(duì)不要求維修改造的業(yè)主的外墻維持現(xiàn)狀，造成了樓體立面的凹凸不平，改變了樓體外觀(guān)。
因此，市住建局要求業(yè)主和施工單位在維修時(shí)若增設(shè)保溫層，需向規(guī)劃、消防及住建部門(mén)報(bào)批。住建部門(mén)以往審批的外墻保溫改造作業(yè)，都是對(duì)建筑物外墻整體進(jìn)行保溫改造，并嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。中海豪庭這種只對(duì)部分墻體進(jìn)行外墻保溫作業(yè)的方式，從來(lái)沒(méi)遇到過(guò)，也不符合規(guī)范要求，既難以保證保溫改造效果，也難以保證工程質(zhì)量。因此，市住建局僅同意中海豪庭施工單位對(duì)外墻損壞部分按照原有設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，不同意其擅自增加外墻保溫層的行為。中海豪庭業(yè)委會(huì)曾經(jīng)咨詢(xún)進(jìn)行既有建筑節(jié)能改造，但因其驗(yàn)收時(shí)間問(wèn)題，無(wú)法享受節(jié)能改造補(bǔ)貼，而且，中海豪庭小區(qū)達(dá)不到使用住宅維修資金的條件，若進(jìn)行外墻保溫改造，只能是業(yè)主自籌資金?！爸泻：劳ゲ糠謽I(yè)主對(duì)滲漏房屋急于維修，我們也理解和支持。但在目前的情況下，我們只能同意施工單位按照樓房原有設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行維修。我們也希望，中海豪庭業(yè)委會(huì)能夠積極協(xié)調(diào)業(yè)主，共同出資，完成外墻維修和整體保溫改造，以徹底解決墻體滲漏和保溫問(wèn)題。我們?cè)谡咴试S的范圍內(nèi)，也將積極予以支持和幫助。”徐波說(shuō)。
外墻增加保溫層屬于建筑節(jié)能改造范疇，《山東省民用建筑節(jié)能條例》第四章第三十三條規(guī)定：依法成立業(yè)主委員會(huì)的住宅小區(qū)，其建筑節(jié)能改造由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主作為節(jié)能改造實(shí)施主體。未成立業(yè)主委員會(huì)的，可由社區(qū)居民委員會(huì)或者政府指定的機(jī)構(gòu)作為節(jié)能改造實(shí)施主體。住宅節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)充分征求業(yè)主意見(jiàn)。經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，方可實(shí)施節(jié)能改造。業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合節(jié)能改造工程的實(shí)施。
“以上條件符合后，還要嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施。關(guān)于建筑節(jié)能改造有一個(gè)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)，是2008年11月1日實(shí)施的《山東省既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）》。”徐波說(shuō)。
