近日，對中海豪庭外墻滲漏維修改造問題，濱州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工程科科長徐波表示，市住建局組織多個科室單位進行了現(xiàn)場調(diào)查和會商。認為，由施工單位單純對外墻損壞部分按照樓體原有設(shè)計要求和標準規(guī)范進行維修作業(yè)，是可以的。但若維修時，增加保溫層，則改變了原有的樓體設(shè)計規(guī)范要求，需嚴格遵守標準規(guī)范。
增加保溫層后，能否保證工程質(zhì)量和防火要求，需要進行施工圖紙審查、材料檢測和消防審查，而且，只對要求維修改造的業(yè)主進行外墻保溫作業(yè)，對不要求維修改造的業(yè)主的外墻維持現(xiàn)狀，造成了樓體立面的凹凸不平，改變了樓體外觀。
因此，市住建局要求業(yè)主和施工單位在維修時若增設(shè)保溫層，需向規(guī)劃、消防及住建部門報批。住建部門以往審批的外墻保溫改造作業(yè)，都是對建筑物外墻整體進行保溫改造，并嚴格執(zhí)行標準規(guī)范。中海豪庭這種只對部分墻體進行外墻保溫作業(yè)的方式，從來沒遇到過，也不符合規(guī)范要求，既難以保證保溫改造效果，也難以保證工程質(zhì)量。因此，市住建局僅同意中海豪庭施工單位對外墻損壞部分按照原有設(shè)計標準進行維修，不同意其擅自增加外墻保溫層的行為。中海豪庭業(yè)委會曾經(jīng)咨詢進行既有建筑節(jié)能改造，但因其驗收時間問題，無法享受節(jié)能改造補貼，而且，中海豪庭小區(qū)達不到使用住宅維修資金的條件，若進行外墻保溫改造，只能是業(yè)主自籌資金?！爸泻：劳ゲ糠謽I(yè)主對滲漏房屋急于維修，我們也理解和支持。但在目前的情況下，我們只能同意施工單位按照樓房原有設(shè)計規(guī)范進行維修。我們也希望，中海豪庭業(yè)委會能夠積極協(xié)調(diào)業(yè)主，共同出資，完成外墻維修和整體保溫改造，以徹底解決墻體滲漏和保溫問題。我們在政策允許的范圍內(nèi)，也將積極予以支持和幫助?！毙觳ㄕf。
外墻增加保溫層屬于建筑節(jié)能改造范疇，《山東省民用建筑節(jié)能條例》第四章第三十三條規(guī)定：依法成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)，其建筑節(jié)能改造由業(yè)主委員會代表業(yè)主作為節(jié)能改造實施主體。未成立業(yè)主委員會的，可由社區(qū)居民委員會或者政府指定的機構(gòu)作為節(jié)能改造實施主體。住宅節(jié)能改造應(yīng)當充分征求業(yè)主意見。經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，方可實施節(jié)能改造。業(yè)主應(yīng)當配合節(jié)能改造工程的實施。
“以上條件符合后，還要嚴格按照有關(guān)標準規(guī)范實施。關(guān)于建筑節(jié)能改造有一個現(xiàn)行的標準，是2008年11月1日實施的《山東省既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造技術(shù)導則（試行）》。”徐波說。
