新房交付爆裂嚴重原是混凝土里摻鋼渣
在宜興市丁蜀鎮(zhèn)英倫尊邸小區(qū)，業(yè)主們并沒有拿到新房時應(yīng)有的喜悅，而是一個個愁容滿面，原來，拿到房鑰匙準備裝修時，他們發(fā)現(xiàn)，房屋內(nèi)部有明顯的修補痕跡。
記者粗略數(shù)了一下，這套房子的房頂、房梁等部位，至少有數(shù)十個修補痕跡。好端端的新房，為什么在房頂會有點狀的修補痕跡呢？在小區(qū)走訪后發(fā)現(xiàn)，這種現(xiàn)象比比皆是，業(yè)主們說，這種修補都是開發(fā)商偷偷做的，因為這些修補的地方之前都出現(xiàn)過爆裂現(xiàn)象，房頂?shù)幕炷翂K會莫名其妙的呈現(xiàn)點狀掉落。
仔細觀察這些爆裂點可以發(fā)現(xiàn)，混凝土中夾雜著紅黑色的粉末，像是鐵銹，用磁鐵靠近后可以吸附，而混凝土中紅黑色塊狀物的磁鐵吸附效果更是明顯。業(yè)主們表示，這些物質(zhì)，應(yīng)該是冶煉鋼鐵殘留下來的鋼渣。
在業(yè)主家、走廊內(nèi)，這樣的爆裂點隨處可見。在小區(qū)地下停車庫，記者發(fā)現(xiàn)，有工人正在做修補施工，原來，小區(qū)地下車庫頂部的點狀爆裂情況更加嚴重，個別柱子也發(fā)生了爆裂。
對此，小區(qū)開發(fā)商——農(nóng)工商房地產(chǎn)集團宜興明豐置業(yè)有限公司方面表示，在小區(qū)A地塊項目整體封頂之后，他們才發(fā)現(xiàn)施工單位采購的混凝土出現(xiàn)了問題。農(nóng)工商地產(chǎn)宜興明豐置業(yè)公司常務(wù)副總經(jīng)理胡燁說，他們在2015年的9月份，發(fā)現(xiàn)3號樓、4號樓、5號樓、7號樓、9號樓、13號樓，A13、A14、A15發(fā)現(xiàn)有混凝土爆裂現(xiàn)象，經(jīng)過到相關(guān)部門請相關(guān)單位檢測，發(fā)現(xiàn)這些混凝土當中，摻入了不同比例的鋼渣。
開發(fā)商：房屋驗收合格主體結(jié)構(gòu)沒問題
這位開發(fā)商負責人介紹，混凝土中的鋼渣化學成分復雜，遇水后容易發(fā)生化學反應(yīng)，體積膨脹，導致混凝土爆裂。發(fā)現(xiàn)這個問題后，他們立刻向上級部門匯報，并且請相關(guān)單位進行檢測。
胡經(jīng)理介紹，他們在主管部門的指導和監(jiān)督下，邀請了專家，成立了專家組，對摻入鋼渣的這個問題，進行了抽檢、驗算、復核、實驗，等等一系列的過程，最終形成的專家意見，專家意見是，整個工程結(jié)構(gòu)沒有問題。
出現(xiàn)爆裂現(xiàn)象房屋的墻壁上，貼著今年六月份的工程質(zhì)量分戶驗收合格證，證書顯示經(jīng)過建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位的聯(lián)合確認，這些房子都是合格的。對此，業(yè)主們難以理解。
業(yè)主表示，里面是鋼渣，跟一般的水泥不一樣。水泥性質(zhì)是穩(wěn)定的，膨脹率可能都差不多，但是鋼渣不一樣，而且房子畢竟要受潮，受潮的話它就會生銹，里面的鋼渣會生銹，而這些銹點，自然會脹開。對于業(yè)主們的擔憂，開發(fā)商相關(guān)負責人這樣表示，五號樓的樣板房裝修之后，到目前為止沒有爆裂的現(xiàn)象，那是因為做了隔水處理，就是普通家庭裝修的樣子，批膩子，涂料子，起到一個隔絕水分的作用。
專家：鋼渣混凝土隱患大房屋建設(shè)要慎用
那么情況是否真的像開發(fā)單位說的這樣，無需為房屋的質(zhì)量安全擔憂，可以正常的裝修入住呢？東南大學材料科學與工程學院教授、博士生導師張亞梅表示，近些年，部分混凝土生產(chǎn)商為了節(jié)約成本，使用鋼渣替代混凝土中的石子，由于生產(chǎn)工藝不到位，已經(jīng)出現(xiàn)了多例鋼渣混凝土導致的工程質(zhì)量問題，而這種問題的解決，非常困難，有的房屋最終甚至只能拆除。
張教授說，如果所有的鋼渣顆粒都反應(yīng)完了，就結(jié)束了，如果有的鋼渣顆粒在最里面，跟水分接觸比較慢，反應(yīng)也會比較慢，問題是逐漸暴露出來的，而且會越來越多，當時澆筑混凝土的時候，里面摻雜了多少鋼渣取代石子，如果取代量比較多的話，這個問題就會非常嚴重，如果取代量非常少的話，進行結(jié)構(gòu)上的鑒定之后，進行裝修是可以的
8月26日，宜興市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站發(fā)布通告稱，如果業(yè)主對于房屋質(zhì)量有疑問，可以委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)重新鑒定，針對現(xiàn)階段的房屋爆裂問題，開發(fā)商必須及時拿出維修方案。此外，生產(chǎn)這批鋼渣混凝土的相關(guān)公司已經(jīng)被司法調(diào)查，那么，在宜興市丁蜀鎮(zhèn)英倫尊邸小區(qū)的開發(fā)建設(shè)過程中，施工單位、監(jiān)理單位為什么就沒有能夠及時的發(fā)現(xiàn)這個問題呢？當?shù)氐墓こ瘫O(jiān)管部門為什么也沒有發(fā)現(xiàn)這個問題呢？購房者的權(quán)益又應(yīng)當怎樣做才能得到保護呢？對此，我們還將保持關(guān)注。
