如果屋面專業(yè)人士認(rèn)識(shí)到屋面系統(tǒng)設(shè)計(jì)的以下7個(gè)關(guān)鍵因素，屋面系統(tǒng)的平均使用壽命可以大大延長。使用這些設(shè)計(jì)理念，可能會(huì)增加少量屋面系統(tǒng)的建設(shè)或更換成本，卻可以顯著延長屋面使用壽命并減少其使用周期的維護(hù)費(fèi)用。
01 坡度
坡度是屋面系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的重要因素。當(dāng)使用單層屋面、低坡屋面成為一種流行作法的時(shí)候，為設(shè)計(jì)者提供了一個(gè)設(shè)計(jì)節(jié)約型屋面系統(tǒng)的機(jī)會(huì)，節(jié)省了整體建筑物造價(jià)。但美國屋面工程協(xié)會(huì)建議對(duì)坡度應(yīng)有評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，即“雨后48h積水要排干”。當(dāng)前國際建筑規(guī)范要求的最小屋面坡度是1/4，大約12°（2％）。
02 排水
屋面排水系統(tǒng)和坡度是兩個(gè)截然不同的概念，排水是指屋面系統(tǒng)將水帶走的能力。在新建建筑構(gòu)造中，排水是一個(gè)簡單的設(shè)計(jì)元素，必須遵守規(guī)范的要求。在現(xiàn)有屋面增強(qiáng)排水功能是非常必要的，而且改善排水的技術(shù)也很多，比如增加排水口、落水管、排水溝、集水槽以及增加邊緣坡度等方法均可提高屋面的排水能力。在設(shè)計(jì)小面積、多層次和異型屋面系統(tǒng)時(shí)，規(guī)范要求提供最低要求的排水和溢水保護(hù)。建設(shè)多余要求的排水設(shè)施是錯(cuò)誤的。
03 固定
防水卷材常用的3種鋪設(shè)方法是空鋪壓頂、機(jī)械固定和滿粘。帶保護(hù)層卷材裝配屋面（PMA）是第4種復(fù)合固定法，即屋面卷材采取滿粘或非滿粘，但是保溫材料要求壓鋪。應(yīng)仔細(xì)選擇固定方法，使用適合于屋面的成熟的、規(guī)范要求的、通過測試的固定連接方法。
04 材料耐久性
材料的耐久性是指屋面系統(tǒng)抵御火災(zāi)的蔓延、風(fēng)化、自然或人為影響而不導(dǎo)致卷材功能顯著改變的能力。作為一個(gè)系統(tǒng)，應(yīng)該具有抵御內(nèi)火和外火蔓延的能力；卷材的類型、厚度、基材外加劑及表面處理都會(huì)影響其耐火性和屋面系統(tǒng)耐久性；此外，卷材還應(yīng)具有一定的伸縮性，以防止溫度變化引起開裂而導(dǎo)致漏水。材料耐久性要求是規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，包括耐火性、抗穿刺或抗撕裂、伸長率和耐候性等。
05 施工性
施工性是指建造因素，包括將一個(gè)屋面系統(tǒng)建造在特定的建筑物上，并考慮建筑物位置、高度、建造方法、用途及居住條件等。與屋面系統(tǒng)施工性有關(guān)的其他因素有：屋面材料的固定方法、防水卷材耐久性、屋面構(gòu)造、屋面承載力、室內(nèi)條件與裝飾要求等。
06 維護(hù)
所有屋面系統(tǒng)在其生命周期內(nèi)都應(yīng)進(jìn)行維護(hù)。適當(dāng)?shù)木S護(hù)可以延長建筑物壽命，最終降低業(yè)主的成本。選擇屋面系統(tǒng)還應(yīng)考慮其維護(hù)的難易。對(duì)于外露、涂層、砂面或細(xì)顆粒表面的防水卷材而言，較易維護(hù)，只要進(jìn)行常規(guī)檢查就足夠了。這也適用于外露單層卷材屋面系統(tǒng)（滿粘或機(jī)械固定），卷材損壞后很容易被發(fā)現(xiàn)和維修。傳統(tǒng)的砂粒、石渣壓鋪卷材，有保護(hù)層和種植屋面系統(tǒng)損壞后不易被發(fā)覺，也不易維修。屋面系統(tǒng)其他部分也應(yīng)進(jìn)行同等的檢查和維護(hù)，如泛水、排水系統(tǒng)、柔性密封等。設(shè)計(jì)師應(yīng)向業(yè)主提供維護(hù)手冊或維修計(jì)劃。
07 可持續(xù)性
可持續(xù)屋面的特點(diǎn)包括降低熱島效應(yīng)、增強(qiáng)光反射率、排除雨水阻滯，也包括對(duì)環(huán)境的影響（如屋面材料在生產(chǎn)、安裝、搬運(yùn)和處置過程對(duì)環(huán)境的影響）。一個(gè)真正的可持續(xù)屋面，必須有能力適應(yīng)所有對(duì)其可能造成損壞的因素，這包括前所述及的屋面設(shè)計(jì)時(shí)考慮的所有因素以及屋面在使用過程中的各種因素。因此要通過一定的程序選出適用的屋面系統(tǒng)，而不是為了適應(yīng)優(yōu)惠的稅收或其他公眾的想法而強(qiáng)制采用不合適的特殊屋面。當(dāng)涉及到可持續(xù)發(fā)展時(shí)，應(yīng)從客觀和專業(yè)角度考慮，真正地可持續(xù)發(fā)展，使安裝的屋面符合或超過其預(yù)期的使用壽命。
